بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

مكتب الأستاذ عادل عانسي

المحامي لدى التعقيب

شارع الحبيب بورقيبة قفصة

الهاتف : 76.201.003

الدائن العاقل : الشركة التونسية للبنك في شخص ممثلها القانوني، شركة خفية الاسم مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B182331996، مقرها الاجتماعي بنهج الهادي نويرة تونس (بوصفها حالة محل كل من البنك القومي للتنمية السياحية وبنك التنمية للاقتصاد التونسي سابقا بموجب اتفاقية اندماج بالاستيعاب بتاريخ 21 فيفري 2001 والصادرة بالرائد

الرسمي للجمهورية التونسية عدد 41 بتاريخ 6 مارس 2001).

المدين المعقول ضدها : الشركة السياحية "فلافيوس" في شخص ممثلها القانوني، شركة خفية الإسم مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B153161997 مقرها الاجتماعي بشارع البيئة المنطقة السياحية بسبيطلة – القصرين. المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ عادل عانسي، المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بشارع الحبيب بورقيبة قفصة.

تعيين العقار المجراة عليه العقلة : يتمثل في المنابات الشائعة الراجعة بالملكية للمطلوبة

(9574/4558) | من | كامل

تجزئة العقار موضوع الرسم العقاري عدد 2887 القصرين المسمى "العهد الجديد" (مراجع إيداع ترسيم حقوق المعقول ضدها : مجلد 5 القصرين عدد 1340 بتاريخ 7 مارس 2000) والكائن بسبيطلة من ولاية القصرين والمقام حاليا فوقه نزل "فلافيوس" بشارع البيئة قبالة المنتزه الأثري للمنطقة السياحية بسبيطلة يحده قبلة طريق في شكل زنقة حادة وشرقا شارع البيئة وجوفا مركب الإستقبال السياحي وغربا الملعب البلدي ويتكون العقار من بناية رئيسية وسور يحيط بها من الجهات الأربعة.

البناية الرئيسية هي المرحلة الأولى من مشروع نزل ثلاث نجوم هذه المرحلة الأولى والتي تم تشييدها تشتمل على مدخل وبهو استقبال به كنتوار وإدارة بها ثلاث مكاتب وفضاء للخزن ومقهى عتيق أندلسي وحانة بها كنتوار وفيراندا ودورتي مياه ومطبخ يحيط بفضائه الرئيسي عدة فضاءات للتبريد والخزن وفضاء تغيير ملابس العملة ودورة مياه خاصة بالعملة ومكتب ومطعم.

وبعد أخذ القياسات ورسم المثال تبين للخبير أن المساحة المغطاة للمرحلة الأولى من البناية المشيدة هي 867 م م أما فيما يخص الأرض فإن مساحتها ضبطت بما ضبط بالرسم العقاري عدد 2887 القصرين وهي 4458 متر مربع، وتم تحديد موقع الأجزاء الراجعة بالملكية للشركة السياحية فلافيوس بمثال الرسم العقاري لكامل العقار وهي توجد من الجهة القبلية لكامل العقار عدد 2887 وكما هو مبين بمثال الرسم العقاري.

أن بناية النزل مبنية بالاعتماد على أمثلة معدة سلفا واستوجبت موافقة مصالح السياحة حيث أن الهيكل من الإسمنت المسلح أعمدة تحمل أسقف من خرسانة مسلحة الجدران الخارجية والداخلية من الآجر والليقة الداخلية هي من

الجير الاصطناعي الممزوج بالإسمنت الأرضية مغلفة بعضها كبهو الاستقبال بمربعات من الرخام وبعضها كالمطبخ بمربعات من البرطال وما تبقى من مربعات من الجليز النجارة من النوع القريب من الحسن والجدران مليقة من الداخل ومطلية بالدهن المائي وبعضها مثل المقهى العتيق أو الأندلسي جدرانه أغلبها مغلفة بمربعات من الخزف المطلي، الجدران الخارجية مليقة من الخارج وأغلب مساحتها مغلفة بحجارة للزينة وتعطي مظهرا جميلا وتجعل البناية كأنها عتيقة تتلاءم مع الآثار النزل مجهز بالتكييف المركزي الذي يتكون من معدات أغلبها مثبت تحت السقف مما يستوجب إضافة سقف ثان من الجبس بأغلب الفضاءات المطبخ مجهز بمعدات تبريد وآلات طبخ حديثة، دورات المياه كلها مجهزة بأحواض غسل اليدين ومرحاض من النوع الراقي ويصلح للنزل.

التحملات الموظفة على العقار المعقول :

1- شرط إسقاط حق لفائدة الدولة.

2- رهن اختياري لفائدة البنك القومي للتنمية السياحية سابقا توثقه لمبلغ قدره 200.000 دينار.

3- رهن اختياري لفائدة بنك التنمية للاقتصاد التونسي سابقا توثقة لمبلغ قدره 200.000 دينار.

مع ملاحظة أن كل من البنك القومي التنمية السياحية وبنك التنمية للاقتصاد التونسي سابقا قد تم إدماجهما في الشركة التونسية للبنك التي حلت محلها في كل ما لهما وما عليهما كما هو مبين أعلاه.

قيمة المبلغ الافتتاحي | : | عملا بالحكم

التحضيري الصادر عن المحكمة الإبتدائية بالقصرين ضمن قضية البيوعات عدد 268، والقاضي بالحط من الثمن الأصلي بنسبة

%40، | أصبح | الثمن | الإفتتاحي | للعقار

المعقول، بما قدره مليون ومائة واثنين

وخمسون | ألفا | وثمانية | عشر | دينارا

(1.152.018,000) تضاف إليها الأجور والمصاريف الممتازة والمقدرة ب 122.004 2، كما تضاف إليها المصاريف الناجمة عن أعمال الإشهارات التكميلية طبقا للمبلغ الذي ستحدده المحكمة يوم الجلسة.

تاريخ | ومكان | البتة | : | تجرى | عملية

تبتيت العقار موضوع هذه العقلة لدى

دائرة | البيوعات | العقارية | بالمحكمة

الابتدائية | بالقصرين، | بجلستها | المقرر

انعقادها | يوم | الإثنين | الموافق | للرابع

والعشرين من شهر نوفمبر سنة ألفين وأربعة عشر (24 نوفمبر 2014) على الساعة

التاسعة صباحا وما يليها بقاعة الجلسات الاعتيادية بمقر قصر العدالة بالقصرين.

ملاحظة : يمكن زيارة ومعاينة العقار موضوع العقلة كامل أيام الأسبوع ويتعين على كل راغب في المزايدة أن يؤمن ثلث السعر الافتتاحي بصندوق الودائع والأمانات أو يقدم شيكا مشهودا بتوفير رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه، كما يتعين عليه إنابة محامي في الغرض ويضاف إلى ذلك

بالنسبة | للأجانب | الاستظهار | بالتراخيص

الإدارية من السلط المختصة.