بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

والنزول بالثمن الافتتاحي

بالنسبة القانونية %40

مكتب الأستاذ محمد علي اللوقاني

المحامي لدى محكمة التعقيب

45 شارع الحرية تونس

الفاكس : 71 832 100

الهاتف : 71 834 704

الدائن العاقل القائم بالتتبع :

بنك الإسكان، شركة خفية الإسم المرسمة بالسجل التجاري بتونس تحت عدد ب 138811996 بسعي وتتبع من ممثله القانوني رئيسه ومديره العام الكائن مقره الاجتماعي ب 21 شارع خير الدين باشا تونس سابقا وشارع محمد الخامس تونس حاليا - بصفته دائنا.

المحامي القائم بالتتبع :

في حقه الأستاذ محمد علي اللوقاني المحامي لدى محكمة التعقيب الكائن مكتبه ب45 شارع الحرية - تونس.

المحكوم ضدهما والمعقول عنهما :

1/ شركة تيبيك شيبينق "Tipic-Shipping" شركة خفية الإسم مرسمة بالسجل التجاري بتونس تحت عدد B122003 معرفها الجبائي عدد 818646C في شخص ممثلها القانوني (بصفتها مدينة أصلية) مقرها الاجتماعي ب11 نهج 8300 عمارة الأقصر 2 مونبليزير 1002 تونس.

وبطريق الميناء 2040 رادس.

وب 3 شارع باريس مقرين.

2/ السيد صلاح الدين بن أحمد لحمر )تاجر( )بصفته كفيل شخصي بالتضامن ومحكوم ضده( القاطن بنهج صولة سكرة ولاية أريانة )ليس لدينا عدد بطاقة تعريفه الوطنية(.

العقار المعلن عن بيعه :

الأجزاء المشاعة الراجعة بالملك للمعقول

عنها | شركة | تيبيك | شيبينق | -Tipic"

"Shipping في الرسم العقاري عدد 38742 بن عروس المسمى "Paul Vincent"وذلك في حدود تسعة آلاف ومائتين وأربعة عشرة جزء )9214( فقط من تجزئة كامل العقار المجزئ إلى 10540 جزء )10540/9214( ويقع العقار بمقرين ولاية بن عروس )جنوب المحطة على حافة الشارع وتحديدا شمال شرقي الطريق الوطنية رقم 1 الرابطة بين تونس وسوسة وبالتحديد على شارع باريس بالمنطقة الصناعية بمقرين ولاية بن عروس(. ويتمثل العقار في قطعة أرض محدبة الشكل، واجهتها الرئيسية شمالية على شارع باريس تحمل رقم البلدي 5، حدودها مشخصة على عين المكان في البعض بالشارع المذكور في الباقي بعقارات مجاورة تلاصقها مباشرة، وهي مطوقة على كامل محيطها بسياج من الآجر في ارتفاع يناهز 2,00 م متوج بأعلاه بمشبك من الحديد المطوق )Fer Forgé) مقام عليها عدة منشآت متمثلة في أربعة كتل متباعدة مختلفة الصبغات وباقي العقار عبارة عن فضاء شاغر (Aire de circulation)

مبلط | بطبقة | خرسانية | مبينة

(Chape en Béton) يستغل لمرور العملة والشاحنات وفيما يلي وصف هاته الكتل : الكتلة الأولى : توجد بأقصى الناحية الشمالية الغربية للعقار وتتمثل في مسكن للحارس متألف من طابق أرضي ومعتلي ويغطي مساحة 35.00 م م تقريبا.

الكتلة الثانية : توجد بالناحية الشمالية للعقار من جهة شارع باريس وشرقي الكتلة الأولى وتتمثل في مبنى إداري ذو طابق أرضي وأربعة طوابق علوية متراكبة وطابق خامس جزئي، وهاته الكتلة جدرانها الحمالة من الآجر المضعف أرضياتها من الرخام الأبيض، أبوابها من اللوح ونوافذها من الأبوان البلورية )Baies vitrées) سقوفها مكسوة بالجبس )Faux plafonds) مجهزة بالنور الكهربائي

والماء الصالح للشراب والتصريف والتكييف

)Climatisation) | وحالتها | حسنة جدا

وتغطي هاته الكتلة بجميع مستوياتها مساحة 1312.00 م م وفيما يلي وصف هاته الطوابق كما يلي :

• الطابق الأرضي : مدخله الرئيسي شمالي عبر مدخل مسقوف )Porche) يفضي مباشرة إلى قاعة محدبة الشكل بصدارتها قفص مدارج يلاصقه مصعد آلي وتؤدي على يمينها إلى رواق صغير على يساره مكتبان وعلي يمينه قاعة كبيرة وينتهي الرواق إلى دورة مياه )Salle d’eau) يلاصقها قفص مدارج ثان مدخله خارجي وتفضي القاعة الأولى إلى قاعة ثالثة توصل بدورها إلى مكتبين متلاصقين ويغطي كامل هذا الطابق مساحة 238.00 م م تقريبا.

• الطابق الأول : يوصل إليه عبر قفص المدارج الذي ينطلق من الطابق الأرضي ويلاصقه مصعد آلي وينتهي إلى رواق على يمينه قاعة إجتماعات ويؤدي الرواق على يساره إلى مكتبين متلاصقين تناظرهما قاعة مستطيلة ينتهي الرواق إلى قفص مدارج ثان يوصل إلى بقية الطوابق العلوية ويغطي كامل هذا الطابق مساحة 238.00 م م تقريبا. - الطابق الثاني : يوصل إليه عبر قفص مدارج الذي يلاصقه مصعد آلي ويوصل إلى رواق يؤدي على يمينه إلى مكتبين متناظرين وينتهي إلى دورة مياه متألف من مرحاضين وعلى يساره يؤدي إلى قاعة أولى مناظرة لقفص المدارج تليها قاعة ثانية بها خزانة حائطية يناضرها مكتبان متلاصقان الأخير

منها | يمتاز | بخزانة | حائطية | ومرحاض

خاص، ويغطي كامل هذا الطابق مساحة 244,00 م م تقريبا.

• الطابق الثالث : يوصل إليه عبر قفص مدارج ملاصق لمصعد آلي وينتهي القفص إلى رواق على يمينه دورة مياه متألفة من مرحاضين يناظرهما مطبخ ويوصل بآخره من هاته الجهة إلى قاعة كبيرة مستطيلة الشكل، وعلى يساره يوصل الرواق إلى مكتب كبير مناظرا لقفص المدارج يليه مكتب ثان يناظره مكتب ثالث مستطيل الشكل وينتهي الرواق إلى مكتب رابع، ويغطي كامل هذا الطابق مساحة 244,00 م.م تقريبا.

• الطابق الرابع : هذا الطابق يراكب الطابق الثالث كليا ويماثله في الشكل الهندسي والتوزيع الداخلي والمساحة حيث يتألف من

رواق ودورة مياه يناظرها مطبخ تليها قاعة وعلى اليسار أربعة مكاتب موزعة تماما مثل الطابق الثالث، ويغطي هذا الطابق مساحة 244,00 م م تقريبا.

• الطابق الخامس : هذا الطابق هو المستوى السادس للبناية وهو مقام جزئيا من الجهة الشمالية في شكل مستطيل وينتهي إليه قفص المدارج والمصعد الآلي ويتألف من قاعتين متصلتين الأولى على يمين المدارج والثانية على يسارها ويفتحان على باقي هذا المستوى الذي يتمثل في سطح البناية، ويغطي هذا الطابق الجزئي مساحة 104,00 م م تقريبا.

الكتلة الثالثة : تتمثل هاته الكتلة في بناية ذات طابق أرضي وتحتوي على مستودعين أحدهما مسقف بالطبقات المعدنية والثاني بالطبقات المعدنية من صنف )Sandwich) تتوسطهما ورشتان، وتغطي هاته الكتلة مساحة 1440,00 م م كلها مسقفة بالخرسانة المسلحة جدرانها الحمالة من الآجر المضعف وأرضيتها مفروشة بمربعات الجليز ويلاصقها بأقصى الناحية الشمالية الشرقية مبنى إداري متألف من مكتبين ودورة مياه ومسقف بالخرسانة ويغطي مساحة 48,00 م م تقريبا، أما من الجهة الجنوبية فيلاصق هاته الكتلة مخزن لإيواء السلع والمواد مسقف بالطبقات المعدنية ويغطي مساحة 465,00 م م تقريبا. الكتلة الرابعة : آخر كتلة بناء بالعقار موضوع النزاع وتوجد بأقصى ناحيته الجنوبية الغربية وتتمثل في مبنى مستطيل الشكل جزء منه من الجهة الشمالية يتمثل في إدارة تتألف من مكتبين ومرحاضين مدخليهما شماليين وهما مسقفين بالخرسانة المسلحة ويغطيان معا مساحة 60,00 م م تقريبا وباقي الكتلة تتمثل في مستودع يمتاز بمدخلين شرقيين وهو مسقف بالطبقات المعدنية وجدرانه الحمالة من الآجر المضعف وأرضيته من الخرسانة المسلحة ويغطي مساحة 480,00 م م تقريبا.

كل ذلك مبين ومشخص بتقرير الاختبار المجرى بواسطة السيد عثمان المهري الخبير العدلي المؤرخ في 21 أوت 2013 بموجب إذن على عريضة صادر عن جناب السيد رئيس المحكمة الابتدائية ببن عروس بتاريخ 29 ماي 2013 والمضمن تحت عدد 86298.

الثمن الافتتاحي : عين الثمن الافتتاحي لكامل العقار موضوع العقلة بمبلغ قدره مليون

وتسعمائة وواحد وثمانون ألفا وستمائة وخمسة وستون دينارا و600 من المليمات (1.981.665,600 د) بعد الحط ب %40 يضاف إليه مصاريف التتبع المسعرة من طرف المحكمة بأربعة آلاف وتسعمائة واثنان

وعشرون | دينار | و556 | من | المليمات

(4.922,556 د) مع مصاريف التتبع الجديدة المتولدة عن التأخير التي سيقع الإعلان عنها يوم جلسة التبتيت.

تاريخ البتة : المحكمة وجلسة التبتيت :

يقع بيع العقار المذكور أعلاه لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس وذلك يوم الاربعاء الموافق للرابع والعشرين من شهر ديسمبر سنة ألفين وأربعة عشر (2014/12/24) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها بالجلسة وأمام السادة رئيس وعضوي دائرة البيوعات

العقارية بالمحكمة | المذكورة | المنتصبين

للقضاء بالمحكمة الابتدائية ببن عروس.

ملاحظة :

1) لا يرخص للأجانب المشاركة في المزايدة والشراء إلا بعد الاستظهار بترخيص من الولاية.

2) لا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو قدم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه باستثناء القائم التتبع.

3) بإمكان كل راغب في الشراء زيارة العقارات كامل أيام الأسبوع على امتداد ساعات النهار.

لمزيد الإرشادات يمكن الإتصال بكتابة المحكمة الابتدائية ببن عروس أو بمكتب الأستاذ محمد علي اللوقاني الكائن 45 شارع الحرية تونس أين أودع كراس الشروط.