إعلان بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية على عقار مسجل

إعلان بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية على عقار مسجل

مكتب الأستاذ عادل عانسي

المحامي لدى التعقيب

شارع الحبيب بورقيبة قفصة

الهاتف : 76 201 003

الدائن العاقل : الشركة التونسية للبنك في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الإسم

مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B82331996، مقرها الاجتماعي بنهج الهادي نويرة تونس.

المدين المعقول ضده : أحمد بن الهادي بن صالح الكحايلي، مهنته تلميذ، مقره ب 4 نهج فرحات حشاد سبيطلة ولاية القصرين (تعذر الحصول على رقم بطاقة تعريفه الوطنية). المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ عادل عانسي، المحامي الكائن مكتبه بشارع الحبيب بورقيبة قفصة.

تعيين العقار المجراة عليه العقلة : يتمثل في كامل العقار موضوع الرسم العقاري عدد 13201 القصرين المسمى "الاتفاق" (مراجع إيداع ترسيم حقوق المعقول عليه : مجلد 13 القصرين عدد 760 بتاريخ 29 جوان 2002) ويتمثل العقار في أرض يحدها شرقا

الطريق | المعبدة | الرابطة | بين | سبيطلة

والرخمات وجوفا محمد محسن الحريزي وغربا القطعة عدد 04 وقبلة القطعة عدد 06 والعقار يتكون من القطعة عدد 05 والتي تمسح 5321 م م والقطعة عدد 03 والتي تمسح 551 م م وبذلك تكون المساحة الجملية للعقار وهي 5872 م م كما هو مبين بمثال الرسم العقاري.

يشتمل العقار على سور يطل على الطريق الرئيسية ومن الجهة الجوفية والجهة الغربية وباب رئيسي بجواره بيت حارس ثم ممر يؤدي إلى بطحاء مبلطة بالاسمنت تحيط بها إدارة بالطابق الأرضي بها طابق أول جزئي ووحدة تبريد مجهزة وفضاء للفرز وبعد

المعاينة وأخذ | القياسات ورسم | المثال

الهندسي اتضح للخبير ما يلي :

1- أرض العقار تمسح 5872 م م.

2- وحدة تبريد بها غرف للتبريد وممرات ومساحة مسطحة :

أ - المساحة المغطاة لغرف التبريد والممرات هي 620 م م.

ب - المساحة المسطحة للشحن والتفريغ هي 190 م م.

3- إدارة بها 04 مكاتب ودورة مياه ومستودع وفضاء شاسع وتبلغ المساحة الجملية لهذه البناية :

• الطابق الأرضي : 354 م م.

• الطابق العلوي : 72 م م.

4- فضاء للفرز مساحته المغطاة 170 م م. 5- بطحاء مبلطة وهي معدة لتحرك الشاحنات الناقلة للمواد المعدة للخزن وتبلغ مساحتها 627 م م.

6- بيت الحارس تمسح 25 م م.

7- سور في طول 165 متر خطي.

وصف مكونات العقار والعناصر الإنشائية : العقار أرض بها مجموعة بناءات تتكون من وحدة تبريد وبناية إدارة بها طابق أرضي وطابق علوي وملاصق لها مخزن وبناية إدارة غير تامة الانجاز وبيت حارس وسور يحيط بالعقار من ثلاث جهات.

• وحدة التبريد : هي من النوع العصري حيث أنها تشتمل على 06 غرف تبريد لطاقة استيعاب جملية تقدر ب 800 طن.

هذه الغرف ركزت داخل فضاء مغطى هيكله مشيد بالإسمنت المسلح في مستوى أرضيته معدل يفوق المتر ومستوى تحت السقف يفوق خمسة أمتار والجدران الخارجية لهذا الفضاء هي من الآجر المليقة من الخارج ومطلية بالدهن المائي.

وغرف التبريد كلها مجهزة بأبواب من النوع الخاص بغرف التبريد إضافة إلى أن الجدران الفاصلة بين الغرف كلها مغلفة بمادة عازلة للحرارة والسقف كذلك.

بالنسبة لهذه الوحدة للتبريد فأنها تختص بميزة ومعدات خاصة فهي مجهزة بطريقة تتحكم في وجود مكونات معينة من الهواء

contrôlés | Atmosphères | زيادة | على

التحكم في درجة الحرارة داخل كل غرفة باستقلال تام :

الإدارة :

• تشتمل على طابق أرضي به أربعة مكاتب ودورة مياه ومطبخ ومستودع وفضاء شاسع وبالطابق الأول الذي يتم الوصول إليه عبر مدرج ينطلق من مكتب بالطابق الأرضي يوجد به مكتب ودورة مياه وبهو كبير والعناصر الانشائية لهذه البناية هي :

• الهيكل من الإسمنت المسلح أعمدة وغطاء. - الجدران في سمك 25 صم وهي مليقة من الداخل والخارج ومطلية بالدهن المائي.

• الأرضية لفضاءات الإدارة مغلفة بمربعات من الجليز أما أرضية المستودع والفضاء الشاسع فهي مبلطة بالإسمنت فقط.

• النجارة من النوع الفوق المتوسط.

• فضاء مغطى (معد للفرز) :

هو فضاء غير تام الانجاز يظهر هيكله بكل وضوح أعمدة من الإسمنت المسلح تحمل سقف من الإسمنت المسلح (دالة) وأرضيته مبلطة بالاسمنت وجدرانه مشيدة وغير مليقة من الداخل ومليقة ومطلية بالدهن المائي من الخارج.

• فضاء معد لتحرك الشاحنات :

• أرضية مبلطة بالخرسانة إسمنتية.

• بيت الحارس :

غرفة جدرانها في عرض 25 صم ومليقة من الداخل والخارج ومطلية بالدهن المائي.

• السور :

عرضه 25 صم في معدل ارتفاع متران.

قيمة الثمن الافتتاحي: عملا بالإذن على عريضة الصادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بالقصرين توصل الخبير المنتدب السيد محمد عثيمن إلى تحديد قيمة العقار المعقول بما قدره مليون وأربعمائة وخمسة وتسعون ألفا ومائة وخمسة وخمسون دينارا (1.495.155.000 د) تضاف إليها الأجور والمصاريف الممتازة طبقا للمبلغ الذي سيقع تسعيره يوم الجلسة.

تاريخ ومكان البتة : تجرى عملية تبتيت العقار موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بالقصرين، بجلستها المقرر انعقادها يوم الإثنين الموافق للثاني من شهر مارس سنة ألفين وخمسة عشر (2015/03/2) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة الجلسات الاعتيادية بمقر قصر العدالة بالقصرين. ملاحظة : يمكن زيارة ومعاينة العقار موضوع العقلة كامل أيام الأسبوع ويتعين على كل راغب في المزايدة أن يؤمن ثلث الثمن الافتتاحي بصندوق الودائع والأمانات أو يقدم في شأنه شيكا مشهودا بتوفير رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه، كما يتعين عليه إنابة محامي في الغرض، ويضاف إلى ذلك بالنسبة للأجانب الاستظهار برخصة من السلط المعنية.