بيع بالمزاد العلني
الدائنة العاقلة : دلندة العايدي صاحبة مصنع حلويات مقرها بحي السلام ميدون جربة مدنين مقرها المختار مكتب محاميها الأستاذ أمير العشي المحامي الكائن بنهج أبو القاسم الشابي عمارة راكس بالاص الطابق الرابع مكتب عدد 408 صفاقس.
المدين المعقول عنه : رضوان بن صالح هدريش صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 01269778 مؤرخة في 5 ماي 1997 تقني سامي بشركة متزوج مقره بمعمل الرخام الكائن بالطريق المهدية كلم 4 مركز كعنيش صفاقس.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ أمير العشي الكائن مكتبه بنهج أبو القاسم الشابي عمارة راكس بالاص صفاقس.
السند التنفيذي : الأمر بالدفع عدد 22831 الصادر عن المحكمة الابتدائية بصفاقس بتاريخ 16 جويلية 2010 والقاضي نصه "نأمر السيد رضوان ابن صالح هدريش مقره بمعمل الرخام الكائن بطريق المهدية كلم 4 مركز كعنيش صفاقس بأن يدفع للعارض عينا أو ما يقوم مقام العين من الوثائق :
أ - مبلغا أصليا قدره خمسة عشرة ألف دينار (15.000.000 د) وهو أصل الدين الموثق بكمبيالة حل أجل خلاصها في 28 فيفري 2010.
ب - مبلغا قدره أربعون دينارا و865 مليمات (40.865 د) محضر إنذار بالدفع بتاريخ 21 أفريل 2010.
ج - أجرة محاماة قدرها مائة وعشرون دينارا (120.000 د).
د - الفائض القانوني من تاريخ الحلول إلى تاريخ الخلاص النهائي.
الواقع الإعلام به قانونا بواسطة عدل التنفيذ الأستاذ لطفي إبراهيم حسب رقيمه عدد 1189 المؤرخ في 30 جويلة 2010 والصادرة في شأنه شهادة في عدم الاستئناف تحت عدد 2132 بتاريخ 21 فيفري 2014. العقلة التنفيذية : أجريت بواسطة عدل التنفيذ الأستاذ عماد بسباس وذلك بموجب إنذار يقوم مقام عقلية عقارية حسب رقيمه عدد 27006 بتاريخ 24 ديسمبر 2014 والواقع ترسيمه بإدارة الملكية العقارية بموجب محضر ترسيم إنذار قائم مقام عقلة تنفيذية على عقار مسجل بواسطة نفس عدل التنفيذ حسب رقيمه عدد 27006 بتاريخ 25 ديسمبر 2014.
العقار المراد بيعه : هو جميع العقار المسمى "مجدي" موضوع الرسم العقاري عدد 35876 صفاقس والمتكون من القطعة عدد 62 من تقسيم الرسم العقاري عدد 3966 صفاقس وهو يرتكز على مستوى زاوية جوفية شرقية تطل على نهجين عموميين متقاطعين متفرعين عن طريق السلطنية وذلك على بعد حوالي 4 كلم انطلاقا من وسط مدينة صفاقس ويصنف هذا الموقع حسب مثال التهيئة لبلدية صفاقس منطقة عمرانية مصنفة "Ub" .
والعقار موضوع الطلب يتمثل في قطعة أرض مساحتها الجملية باعتبار البناء المرتكز عليها حوالي 139 م م قيسها مقبلا مجوفا فمن الشرق 10.84 م ومن الغرب 10.86 م ومشرقا ومغربا فمن القبلة 13.43 م ومن الجوف 12.23 م يحد هذه القطعة فمن الجهتين القبلية والغربية على التوالي القطعة عدد 63 والقطعة عدد 61 من تقسيم الرسم العقاري عدد 3966 صفاقس وهما على ملك الغير ومن الجهة الجوفية نهج عمومي عرضه في مستوى العقار حوالي 5.95 ومن الجهة الشرقية نهج عمومي عرضه 4.25 م.
وحسب الحالة المتواجدة على العين، فإن قطعة الأرض السابق تشخيصها تشتمل على بناء عمارة سكنية مساحة ارتكازها حوالي 133 م م ومساحتها الجملية المغطاة حوالي 340 م م مؤلفة من ثلاث طوابق أرضي وعلوي أول وعلوي ثاني جزئي مترابطة ببعضها عبر فضاء مشتمل على مدارج وجميع هذه الطوابق متواجدة على العين كالآتي : - الطابق الأرضي : مساحته الجملية المغطاة حوالي 133 م م مشتملة على فضاء المدارج
صفحة 60السابق ذكره وعلى مسكنين المسكن الأول جوفي مركب من مستودع ورواق وغرفة ومطبخ ودورة مياه والمسكن الثاني قبلي مركب من رواق ووسطية وثلاث غرف ومطبخ ودورة مياه وهو يفتح على ساحة صغيرة مرتكزة بالركن القبلي الغربي لكامل الأرض مساحتها حوالي 6 م م.
- الطابق العلوي الأول : مساحته الجملية المغطاة حوالي 133 م م مشتملة على فضاء المدارج السابق ذكره وعلى مسكنين المسكن الأول جوفي مركب من رواق ومن مطبخ مفتوح على هذه الوراق ومتصل بشرفة جوفية شرقية ومن غرفة ومن دورة مياه والمسكن الثاني قبلي مركب من رواق يوزع إلى بيت قعدة وثلاث غرف ومطبخ ودورة مياه.
- الطابق العلوي الثاني الجزئي : مساحته الجملية المغطاة حوالي 74 م م مشتملة على فضاء المدارج السابق ذكره وعلى مسكن مرتكز على الأجزاء القبلية من السطح الطابق العلوي الأول مركب من رواق مفتوح على بيت قعدة ويوزع إلى غرفتين تطلان على فضاء الساحة القبلية الغربية السابق ذكرها وإلى دورة مياه وإلى مطبخ متصل بشرفة شرقية قبلية غير مسقوفة.
التحملات على العقار : 1 رهن عقاري موظف على جميع العقار لفائدة بنك الإسكان لفائدة في شخص ممثله القانوني قيمته تسعة عشر
ألف | دينار | (19.000.000 | د) | بتاريخ
14 أوت 2004.
2 - رهن عقاري موظف على جميع العقار لفائدة بنك الإسكان في شخص ممثله القانوني قيمته أربعون ألف دينار (40.000.000 د) بتاريخ 1 فيفري 2005.
الثمن الافتتاحي للعقار : وقع تقدير الثمن الافتتاحي للعقار المعقول من قبل الخبير السيد سمير بوهلال بخمسة وسبعون ألف دينار (75.000.000 د).
وعلى كل من يريد المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي قبل موعد البتة بواسطة محام كما أنه لا يمكن قبول المزايدة للأجانب إلا بعد التحصل سلفا على رخصة من السيد والي صفاقس طبقا للقانون.
تاريخ التبتيت : يقع تبتيت العقار المبين أعلاه يوم الاثنين الموافق للسادس عشر من شهر مارس سنة ألفين وخمسة عشرة (16 مارس 2015) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس ويمكن زيارة العقار خلال ساعات العمل كامل أيام الأسبوع.
زيارة العقار: يمكن زيارة العقار المعروض للبيع كل يوم خلال ساعات العمل الإداري ولزيادة الإرشادات يمكن الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بصفاقس أين أودعت كراس الشروط أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ أمير العشي الكائن مكتبه بنهج أبو القاسم الشابي عمارة راكس بالاص صفاقس.