بيع بالمزاد العلني للمرة الثانية بعد التخفيض في الثمن الافتتاحي بنسبة %40 في القضية عدد 994

بيع بالمزاد العلني للمرة الثانية بعد التخفيض في الثمن الافتتاحي بنسبة %40 في القضية عدد 994

مكتب الأستاذ محمد مارس

المحامي لدى التعقيب مدنين

47 شارع الحبيب بورقيبة

الهاتف : 75 643 113

القائم بالتتبع : وبطلب من السيد صلاح الدين سليم بصفته أمين فلسة شركة المواد الغذائية للجنوب الكائن مقرها بأجيم جربة بمقتضى حكم التفليس عدد 692 المؤرخ في 31 مارس 2003 الصادر عن المحكمة

الابتدائية بمدنين وقرار الإصلاح المؤرخ في 26 مارس 2009 والكائن مقره بشارع الحرية مدنين – بوصفه مصفي.

محل مخابرته لدى محاميه الأستاذ محمد مارس المحامي لدى التعقيب بمدنين 47 شارع الحبيب بورقيبة مدنين.

في حق جماعة الدائنين وهم :

1) القباضة المالية في شخص قابض المالية بجربة.

2) الصندوق الوطني للضمان الاجتماعي. 3) الشركة التونسية للكهرباء والغاز.

4) نعيمة بن رمضان الحجام.

5) مسعود بن خليفة بالراجح.

6) محمد بن سلامة دندونة.

7) محمد بن فرج قراز.

8) الجيلاني بن سالم بن عمر الحجام.

9) سعيد بن صالح الشروني.

10) شكري بن سالم بن بوعيش النفوسي. 11) الهادي بن محمد القلاع.

12) سمير بن علي بن عمر السيفاو.

13) الحبيب بن قاسم مصلح.

14) عمر بن سعيد غرميل.

15) خالد بن جمعة المزابي.

16) رمضان بن عياد الفقيلي.

17) منصف بن الهوش الوريمي.

18) منصور بن محمد دراق.

19) سالم بن محمود بن حديد.

20) محمود بن سالم بن رمضان.

21) سالم بن أحمد بن سعيد بن يونس. 22) الحبيب بن سالم الأغوان.

23) فتحي بن عاشور بن يعقوب.

24) سليمان بن أحمد بن علي.

25) سمير بن قاسم بوطار.

26) البشير بن عيسى.

27) نور الدين بن عياد بن يوسف بن عزيز. 28) عبد الحفيظ بن يونس بن دحمان.

29) جمال عبد الله المشرقي.

30) محمود بن الصادق بن مومن.

31) مصباح بن زايد زروق.

32) نصر بن الهادي فرحات.

33) عبد الرزاق بن رمضان بن مومن.

34) صالح بن سعيد اليونسي.

35) قاسم بن بوعيش ورياش.

36) فطيمة بنت صالح بو سعيد حرم جمعة الداوي.

37) عبد الكريم الحداد.

38) محمد بن محمد بوعبيد.

39) محمد بن سعيد الزناد.

40) علي بن سعيد بن زايد البرجي.

41) سمير بن محمد المزراني.

42) فتحي بن الحبيب المزداري.

وبمقتضى حكم التفليس الصادر عن المحكمة الإبتدائية بمدنين في القضية عدد 692 بتاريخ 31 مارس 2003 ومن أجل ديون الدائنين.

2/ المدين المعقول عنه : شركة المواد الغذائية للجنوب في شخص ممثلها القانوني غير معلوم سجلها التجاري الكائن مقرها بأجيم جربة – بصفتها مدينة.

تشخيص العقار المجراة عليه العقلة :

يتمثل العقار في قطعة أرض موضوع الرسم العقاري عدد 1546 مدنين تقع بسوق أجيم جربة مساحتها (1473.00 م2) ذلك حسب مثال المسح المعد من طرف ديوان قيس الأراضي ورسم الخرائط تحتوي على عدة فضاءات قديمة البناء ومرافق وتجهيزات ومعدات سيأتي وصفها.

يحدها :

• قبلة : في جهة الطريق المعبدة الرابطة بين قلالة وأجيم وفي جهة أخرى محلات تجارية ملك صالح والحبيب الدواي.

شرقا : في جهة الرسم العقاري عدد 33906/284029 مدنين وفي جهة أخرى ملك ورثة صالح بوطار.

• جوفا : ملك ورثة الحاج رمضان الدواي. - غربا : طريق عام يربط جوفا بوسط أجيم. محتوى العقار موضوع المعاينة :

تحتوي قطعة الأرض على عدة فضاءات قديمة البناء تكون مصنع العجين بأجيم جربة وهي كما يلي :

• الإدارة تتكون من طابق أرضي وطابق أول. - الطابق الأرضي : يشتمل على جانب للإستقبال عدد 2 مكاتب، دورات مياه ومدارج أصل بنائه بالحجارة وسقفه نوع دالة مساحة المغطاة (60.00 م2).

• الطابق الأول : يشتمل على وسطية، دورة مياه وعدد 4 مكاتب أصل بنائه بالحجارة وسقفه نوع دالة مساحته المغطاة (60.00 م2).

• المعمل به عدة آليات قديمة أصل بنائه بالحجارة وسقفه بمواد خفيفة نوع طولة، مساحته المغطاة (500.00 م2).

• الورشة بها جانب للصيانة وجانب به مكاتب وفسقية لإحتياطي للماء (Bach à eau) سقفها نوع دالة، مساحتها المغطاة (112.00 م2).

• المغازة وحجرات العمال أصل بنائها

بالحجارة وسقفها | نوع دالة بها | سدة

(mezzanine) أصل بنائها بالحجارة وسقفها نوع دالة، مساحتها المغطاة (108.00 م2). * عدد 2 مخازن الأول شرقي المفتح على المعمل والثاني شرقي غربي المفتح على المغازة أصل بنائها بالحجارة وسقفها بمواد خفيفة نوع طولة مساحتها المغطاة (320.00 م2).

• المرافق كما تحتوي قطعة الأرض على ما يلي :

• بيت الحراسة مساحتها (6.00 م2).

• غرفة المولد الكهربائي (local transfo) مساحتها (16.00 م2).

• غرفة الآليات مقسمة إلى جانبين مساحتها (30.00 م2).

• سياج ارتفاعه يتراوح بين (1.50 م) و(1.90 م).

• خزان الماء فوق سطح الإدارة بالطابق الأول مساحته (9.00 م2).

وحيث تقدر قيمة العقار من أرض وبناء بثلاثمائة وثمانية وعشرون ألف وأربعمائة وخمسة وعشرون دينارا (328.425,000 د). معاينة التجهيزات والمعدات بوصفها عقارات حكمية l’immeuble pardestination : تطبيقا للفصل 9 من مجلة الحقوق العينية وبإعتبارها تمثل وحدة اقتصادية.

التقديرات :

العدد : 1 : مجمع تكييف هواء مركزي الحالة العامة سيئة : القيمة 120.000 د. العدد : 1 : وحدة تصنيع عجين غذائي قصير نوع BRAIBANTI : الحالة العامة سيئة : القيمة 8.000.000 د.

العدد : 2 : وحدتي تصنيع عجين غذائي طويل نوع BRAIBANTI : الحالة العامة سيئة : القيمة 15.000.000 د.

العدد : 11 : لوحات تحكم ومراقبة كهربائية من الحجم الكبير : الحالة العامة سيئة : القيمة 330.000 د.

العدد : 3 : لوحات تحكم ومراقبة كهربائية من الحجم الصغير : الحالة العامة سيئة : القيمة 90.000 د.

العدد : 1 : خزانة تحكم كهربائي مركزية : الحالة العامة سيئة : القيمة 55.000 د.

العدد : 4 : خزانات مقرونة جاهزة : الحالة العامة سيئة : القيمة 200.000 د.

العدد : 1 : آلة وزن ولف مقرونة قصيرة نوع ZAMBONI : الحالة العامة سيئة : القيمة 200.000 د.

العدد : 1 : آلة وزن ولف مقرونة طويلة B&C : الحالة العامة سيئة : القيمة 400.000 د.

العدد : 1 : مجموعة صناديق خشبية ذات عجلات : الحالة العامة سيئة : القيمة : 40.000 د.

العدد : 1 : مسلك آلي convoyeur مع آلة نموية : الحالة العامة سيئة : القيمة 180.000 د.

العدد : 1 : آلة مراقبة الرطوبة نوع BARMA : الحالة العامة معطبة : القيمة : 20.000 د.

العدد : 1 : مكتب : الحالة العامة مكسرة : القيمة 15.000 د.

العدد : 1 : خزانة : الحالة العامة سيئة : القيمة : 30.000 د.

العدد : 1 : مجموعة من الخردة لوح وإطارات مطاطية : الحالة العامة سيئة : القيمة 200.000 د.

العدد : 1 : آلة شفط مع محرك نوع جيلفاك : الحالة العامة سيئة : القيمة 110.000 د. العدد : 3 : مصبات سميد : الحالة العامة سيئة : القيمة : 80.000 د.

العدد | : | 1 | : مجموعة من المحركات

الكهربائية : الحالة العامة سيئة : القيمة 200.000 د.

العدد : 1 : آلة ضغط : الحالة العامة سيئة : القيمة : 80.000 د.

العدد : 1 : آلة شفط هواء كبيرة الحجم : الحالة العامة سيئة : القيمة 100.000 د. العدد : 1 : آلة شفط هواء صغيرة الحجم : الحالة العامة سيئة : القيمة 60.000 د.

العدد : 3 : لوحات تحكم كهربائي : الحالة العامة سيئة : القيمة 120.000 د.

العدد : 1 : آلة تسخين ماء كبيرة : الحالة العامة معطبة : القيمة : 80.000 د.

العدد : 1 : مجموعة من قوالب المقرونة : الحالة العامة سيئة : القيمة 120.000 د. العدد : 1 : آلة ضغط كهربائي : الحالة العامة سيئة : القيمة : 100.000 د.

العدد : 1 : مجموعة من حاملات أرضية للسلع من الخشب : الحالة العامة متوسطة : القيمة : 30.000 د.

العدد : 6 : خزائن حديدية : الحالة العامة سيئة : القيمة : 30.000 د.

العدد : 1 : مكتب : الحالة العامة سيئة : القيمة 15.000 د.

العدد : 1 : خزانة : الحالة العامة سيئة : القيمة : 25.000 د.

العدد : 1 : مجموعة قطع غيار : الحالة العامة سيئة : القيمة : 80.000 د.

العدد : 1 : مركز لتصفية الماء : الحالة العامة غير صالح : القيمة : 40.000 د. العدد : 1 : مكاتب خشبية : الحالة العامة سيئة : القيمة : 40.000 د.

العدد : 1 : طاولة كبيرة : الحالة العامة سيئة : القيمة : 20.000 د.

العدد : 1 : مجموعة خزائن خشبية : الحالة العامة سيئة : القيمة : 60.000 د.

الجملة : 26.270.000 د.

تقدر | قيمة | التجهيزات والمعدات | بستة

وعشرين | ألف | ومائتين | وسبعين | دينارا

(26.270.000 د).

القيمة الجملية للعقار :

(328.425.000 د + 26.270.000 د = 354.695.000 د).

تقدر القيمة الجملية للعقار بثلاثمائة وأربعة وخمسين ألف وستمائة وخمسة وتسعين دينارا (354.695,000 د).

الثمن الافتتاحي : مائتان واثنا وعشرة ألف

وثمانمائة | وسبعة | عشر | دينار

(212.817,000 د) بعد التخفيض فيه بجلسة 9 فيفري 2015 بنسبة %40 دون مصاريف التتبع السابقة واللاحقة التي سيقع الإعلان عنها يوم الجلسة.

9/ المحكمة وجلسة التبتيت : يقع تبتيت كامل العقار المجراة عليه العقلة وذلك يوم الاثنين الموافق للثالث والعشرين من شهر مارس سنة ألفين وخمسة عشر (23 مارس 2015) أمام دائرة البيوعات العقارية لدى المحكمة الابتدائية بمدنين بداية من الساعة التاسعة صباحا.

• يمكن زيارة العقار كل يوم في أوقات العمل. - للمشاركة في المزايدة يجب تأمين ثلث الثمن الافتتاحي.

• بالنسبة للأجانب يجب الحصول مسبقا على رخصة من والي الجهة.