بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

مكتب الأستاذ كمال بن فرج

المحامي لدى التعقيب

7 نهج شط الرمان عمارة الصفصاف مونبليزير، تونس

الهاتف : 71.906.022

الفاكس : 71.906.233

الدائن العاقل : البنك الوطني الفلاحي في ش م ق شركة خفية الإسم مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B142431996 مقره بنهج الهادي نويرة تونس (بوصفه قائم بالتتبع).

المعقول عنه : الصادق بن علي بن فرج النقبي، مهنته بحار، صاحب بطاقة تعريف قومية عدد 4045681 مؤرخة بالمنستير في 4 جوان 1976، مقره 26 شارع النصر طبلبة (مبتت ضده).

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ كمال بن فرج الكائن مكتبه 7 نهج شط الرمان عمارة الصفصاف مونبليزير تونس (بوصفه قائم بالتتبع).

العقار المجراة عليه العقلة : كامل العقار الراجع بالملك للمطلوب الثاني موضوع الرسم العقاري عدد 17453 المنستير المسمى "إيمان" الكائن بطبلة من ولاية المنستير البالغة مساحته 28 آر 55 ص.

والعقار المتكون من القطعتين 1 و2 من المثال.

القطعة عدد 1 هي عبارة عن عقار كائن بزنقة وطريق يتفرع على نهج بيروت بوسط مدينة طبلبة، مساحته الجملية 753 م م يحده قبلة زنقة في طائفة كبيرة وفي الكمال مسكن للأجوار، شرقا مسكن مختار نويرة، جوفا طريق بعرض 8 أمتار، وغربا محمد وصالح

أبناء محمد بن صالح وهو مجزأ إلى 4 بناءات بنايتين من الناحية القبلية تفتحان على زنقة عامة وبنايتين من الناحية الجوفية تفتحان على طريق معبدة.

البناية الأولى تنتصب بالركن الشرقي القبلي وهي قبلية المفتح تتكون من طابق أرضي في شكل مسكن مقام على النمط التقليدي وهو تام الإنجاز يتكون من سقيفة وقاعة جلوس وثلاث غرف ومطبخ ودورة مياه و فناء مجلز ويعتلي الطابق الأرضي المذكور طابق علوي أول منقوص بعض الأشغال النهائية، وتنتصب البناية الثانية بالركن الغربي القبلي وهي قبلية المفتح وتشتمل على طابق أرضي على شكل مسكن من الطراز التقليدي يتكون من سقيفة وغرفتين ومطبخ ودورة مياه وساحة جلها مسقف دالة حديثا كما يشتمل هذا الطابق على الأرضي على مدرج على يمين الداخل يفضي إلى طابق علوي أول حديث البناء وتام الإنجاز.

وتنتصب البناية الثالثة بالركن الجوفي الغربي وهي جوفية المفتح تتكون من طابق أرضي في شكل محل سكني تام الإنجاز ويتوسط المسكن من الناحية الأمامية بيت مدرج تفضي لطابق علوي تام الإنجاز في شكل شقتين كما تفضي بيت المدرج المذكورة لطابق علوي ثاني متمثل في شقة تامة الإنجاز، أما البناية الرابعة فهي تامة الإنجاز وتتمثل في طابق أرضي في شكل شقتين وبيت مدرج أمامية تتوسط الواجهة الأمامية تفضي لطابق علوي أول تام الإنجاز يتكون من شقتين.

القطعة 2 : تتمثل في أرض صالحة للبناء كائنة بالمكان المعروف بالحنشية الشراقي أحواز مدينة طبلبة، هذه الأرض شكلها مستطيل مساحتها 2102 م م حدودها قائمة ومفرزة مركز على مستوى ركنها الشرقي القبلي بناية حديثة بصدد الإنجاز مقامة على مستوى الهيكل من أسس سفلية وأعمدة وجدران خارجية وذلك دون سقف يحدها قبلة وغربا أرض عبد القادر النقبي وشرقا وجوفا أرض عبد الرزاق النقبي وخليفة بن فضل. الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي بعد الحط فيه بالنسبة القانونية (% 40) :

• بالنسبة للقطعة عدد 1 بأربعمائة وعشرة

آلاف | وأربعمائة | وثلاثين | دينار

(410 430.000 دينار).

• بالنسبة للقطعة عدد 2 بمائة وثلاثة

وعشرون | ألفا | ومائة | وثمانية | دينار

(123 108.000 دينار).

تاريخ ومكان التبتيت : يقع تبتيت العقار موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بالمنستير وذلك يوم الإربعاء الموافق للثالث من شهر جوان سنة ألفين وخمسة عشر (3 جوان 2015) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الابتدائية بالمنستير.

الشروط التي يمكن بمقتضاها زيارة العقار : لكل راغب في زيارة العقار أن يتمكن من ذلك كامل أيام الأسبوع نهارا وللاطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بالمنستير أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع.

وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي قبل الجلسة أو الاستظهار بصك مشهود بتوفر رصيده أو بضمان بنكي لا رجوع فيه في ثلث المبلغ قبل الجلسة وعلى غير المقيمين في المزايدة الاستظهار زيادة على ذلك برخصة ممن له النظر.