بيع بالمزاد العلني — إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني

إثر عقلة عقارية

مكتب الأستاذ يونس حشاد

المحامي لدى التعقيب

عمارة السعدي برج س - د مكتب عدد 11- 12 الطابق الثالث المنزه الرابع تونس

الهاتف : 71233723 - 71233717

الفاكس : 71233773

الدائن العاقل :

بنك الإسكان في شخص ممثله القانوني شركة خفية الاسم مرسمة بالسجل التجاري بتونس تحت عدد B138811996 مقره بشارع محمد الخامس عدد 18 تونس محل مخابرته ونائبه الأستاذ يونس حشاد المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بعمارة السعدي برج س - د مكتب عدد 12-11 الطابق الثالث المنزه الرابع تونس.

المعقول عنهما :

1) شركة الشروق للخدمات والنظافة في شخص ممثلها القانوني، شركة الشخص الواحد، مرسمة بالسجل التجاري عدد B244592004، الكائن مقرها الاجتماعي نهج بيروت عدد 11 الطابق 2 مكتب 19 البلفدير تونس (بصفتها مدينة أصلية) معرفها الجبائي 862915F.

2) | عبدالرزاق بن علالة بن | الأخضر

الفضلاوي،وكيل شركة، صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 03710725، قاطن بحي الشيخ خذر برنوصة الكاف (بصفته ضامنا متضامنا شخصيا وعينيا في المدينة الأصلية).

المحامي القائم بالتتبع :

الأستاذ يونس حشاد الكائن مكتبه بعمارة السعدي برج س - د مكتب عدد 12-11 الطابق الثالث المنزه الرابع تونس.

العقار المجراة عليه العقلة :

جميع العقار الراجع بالملك للمعقول عنه الضامن العيني في المدينة الأصلية عبد الرزاق الفضلاوي المسمى "شيماء" موضوع

الرسم العقاري عدد 5567 الكاف الكائن بالكاف على حافة الطريق رقم 5 المؤدية من سوق أهراس إلى تونس والذي تبلغ جملة مساحته (686م2) ويتمثل العقار في منشآت بناء متكونة من جزئين.

الجزء الأول : مركز بكامل الناحية الغربية مساحته 391م2 مغطاة وهذا الجزء متمثل في الحمام التركي جدرانه متكونة من حجارة الطرش والإسمنت في سمك 50ص ومدعمة (الجدران) بأعمدة وبسواكف وعوارض حاملة لغطاء من مادة الخرسان المسلح في سمك 19ص+ 6ص في البعض والباقي من الآجر في شكل القبو.

أما الجزء الثاني : فهو متكون من المحل السكني المركز بكامل الناحية الشمالية للرسم العقاري عدد 5567 الكاف ومتكون من طابقين أرضي وأول لهما اتصال مباشر ببعضهما كما لهما مدخل رئيسي ووحيد ومتكونان على مستوى الطابق الأرضي المذكور من قاعة استقبال ومطبخ وبدورة مياه مع بهو وقفص المدارج المؤدي للطابق الأول المذكور المتكون من ثلاث غرف للنوم وبهو وقاعة استحمام، وهذه الأجزاء بالغة على مستوى الطابق الأرضي المذكور مساحة 147م2 مغطاة وبالغة على مستوى دوره الأول مساحة 120م2 مغطاة ومتكونة من جدران من بناء الآجر المزدوج ( Le double

cloison( | في | سمك | 35ص | ومدعمة

(الجدران) بأعمدة وسواكف وعوارض من مادة الإسمنت المسلح وحاملة لغطاء من الخرسان المسلح في سك 19ص + 6ص )Plan chers en corps creux). كما أن المحل السكنى محاط من ناحيته القبلية والشرقية بحديقة مسيجة بجدران من بناء الآجر 12 في ارتفاع 2.80م وفي سمك 25ص كما أن منشآت البناء المشخصة أعلاه (أي الحمام ومحل السكنى) هي منشآت حديثة العهد متماسكة البناء ومنجزة طبقا للقواعد الفنية المعمارية المعمول بها في ميدان المعمار.

التحملات على العقار : لا يوجد على العقار موضوع البيع أي تحمل سوى :

• رهن اختياري قدره (5.000,000د) مرسم في 2005/03/17 وقع الترفيع فيه إلى (25.000,000د) مرسم في 2006/04/27 (مجلد الكاف 26 عدد 571) لفائدة بنك الجنوب.

• رهن اختياري قدره (40.000,000د) مرسم في 2007/08/14 وقع الترفيع فيه إلى (70.000,000د) مرسم في 2009/08/05 (مجلد الكاف 4 عدد 2397) لفائدة بنك الإسكان.

• إنذار قائم مقام العقلة العقارية مرسم في 2015/04/13 (مجلد الكاف 15/1 عدد 843) لفائدة القائم بالتتبع.

• القيمة الكرائية الشهرية للعقار حددت ب 900,000 دينار.

الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي للعقار موضوع البيع ب 266.620,000 دينارا.

تاريخ ومكان التبتيت : يقع تبتيت العقار موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بالكاف وذلك يوم الإثنين الموافق للثالث عشر من شهر جويلية سنة خمسة عشر وألفين (2015/07/13) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الابتدائية بالكاف الكائن بقصر العدالة بالكاف.

لكل راغب في زيارة العقار أن يتمكن من ذلك كامل أيام الأسبوع نهارا وللاطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بالكاف أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع.

وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو تقديم في شأنه شيكا مشهودا يتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه وذلك قبل الجلسة ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وعلى الأجانب الراغبين في المشاركة في المزايدة الاستظهار زيادة على ذلك برخصة ممّن له النظر.