بيع بالمزاد العلني — إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني

إثر عقلة عقارية

الأستاذ نوفل بودن

المحامي لدى التعقيب

1 نهج الاستقلال شارع علي بلهوان - نابل الهاتف / الفاكس : 72.272.727

البريد | الإلكتروني | :

boudennaoufel@yahoo.fr

الدائن القائم بالتتبع : الصندوق الوطني

للضمان | الاجتماعي | في | شخص | ممثله

القانوني، مؤسسة عمومية لا تكتسي صبغة إدارية وتعتبر منشأة عمومية غير مرسمة

بالسجل | التجاري، | مقره | بشارع | الطيب

المهيري عدد 49 تونس مقره المختار بمكتب محاميه الأستاذ نوفل بودن الكائن بنهج الاستقلال عدد 1 نابل.

المدينة المعقول عنها : شركة آربيتش تونس Société Air Beach Tunisie في شخص ممثلها القانوني/ شركة خفية الإسم مقرها بنزل السرايا الحمامات ولاية نابل، مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بسوسة تحت عدد B14451999.

المحامي القائم بإجراءات التتبع : الأستاذ نوفل بودن المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه ب 1 نهج الاستقلال، نابل.

السندأساسي للتتبع : إنذار يقوم مقام عقلة عقارية مبلغ للمدينة المعقول عنها بواسطة الأستاذ حلمي بلغيث العدل المنفذ بنابل بتاريخ 3 مارس 2015 حسب رقيمه عدد 19220 والمرسم بالإدارة الجهوية للملكية العقارية بنابل بتاريخ 8 أفريل 2015، مجلد نابل 15/2 عدد 1437.

تشخيص العقار المجراة عليه العقلة :

يتمثل العقار موضوع الرسم العقاري عدد 562254 نابل والكائن بمشيخة بئر بورقبة معتمدية الحمامات ولاية نابل المراد تبتيته في أرض بها نزل مع البناءات التابعة له مقامة على مساحة جملية قدرها تسعة عشر ألفا ومائتا مترا مربعا (19200م2) ويتكون من القطعة عدد 2 من المثال التقسيمي للرسم العقاري عدد 529774 نابل، كائن بالمنطقة السياحية بالحمامات الجنوبية القديمة وعلى مسافة ثلاثمائة مترا (300م) من الشاطئ ويحده شمالا نزل إقامة نرجس وشرقا طريق ونزل بالار Bel Air وجنوبا طريق سياحية وغربا أرض بيضاء، وهو نزل مصنف 4 نجوم سياحية يحتوي على 192 غرفة أي ما يعادل طاقة جملية حسب تهيئة الغرف تفوق 384 سرير، ويتمتع بسياج على أجنحته الأربعة وهو مبني على شكل مسدس hexagone متكون من 4 مجموعات بناية مخصصة للإيواء والسكن )bloc A+B+C+D) ومن مجمع أرضي وتحت أرضي يحتوي كل منها على الأقسام الآتية :

• المجمع الأرضي : بهو استقبال ومصرف قبول الحرفاء - الإدارة - المطبخ المركزي - مخزم المشروبات الكحولية اليومية - بيوت مبردة وبيوت تجميد لخزن المواد الطازجة - فروع المطبخ المركزي من قسم صنع المرطبات - تهيئة السمك والدجاج واللحوم والخضر - المطاعم : السياحي والمطعم المصنف - مركز تجميل وحمم ومسبح مغطى.

• المجمع التحت الأرضي : مخازن المواد الغذائية والإدارية والتنظيف والصيانة وغيرها - المحلات التقنية الخاصة بالتجهيزات الأساسية.

وتبقى الحالة العامة للنزل حسنة بصفة إجمالية.

وجه استغلال العقار : تتصرف المالكة شركة آربيتش تونس Société Air Beach Tunisie في شخص ممثلها القانوني في العقار بصفتها مالكة وتقوم باستغلال النزل المقام عليه تحت التسمية التجارية "نزل السرايا" الحمامات.

النحملات الموظفة على العقار :

• رهن اختياري لفائدة التجاري بنك قدره 7.900.000,000 دينار مرسم في 16 فيفري 2006 الإيداع نابل مجلد 06/14 العدد 578.

• رهن اختياري لفائدة بنك الإسكان قدره 800.000,000 دينار مرسم في 21 ديسمبر 2006 الإيداع نابل مجلد 06/41 العدد 339.

• إنذار يقوم مقام عقلة عقارية لفائدة وزارة المالية الإدارة العامة للمحاسبة العمومية مرسم في 1 أفريل 2015 الإيداع نابل مجلد 15/02 العدد 1293.

الثمن الافتتاحي : عين الثمن الافتتاحي للعقار بما إشتمل عليه من أرض وبناءات ومنشآت بما قدره أثنا عشر مليون وسبعمائة واثنين

ألف دينارا | (12.702.000,000 | دينار)

كيفما حدده تقرير الاختبار المؤرخ في 14 مارس 2014 والمجرى بواسطة الخبير السيد فوزي الفري بمقتضى الإذن على العريضة قرار عدد 24300 الصادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بقرمبالية في 23 جانفي 2014.

كل ذلك دون مصاريف التتبع التي سيقع الإعلان عنها يوم الجلسة.

المحكمة وتاريخ التبتيت : يقع تبتيت كامل العقار المجراة عليه العقلة بالمزاد العلني بالجلسة وأمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقرمبالية بمقر المحكمة الكائن بشارع السلم بقرمبالية يوم الاثنين الموافق للثالث عشر من شهر جويلية سنة ألفين وخمسة عشر (2015/07/13) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها.

شروط معاينة وزيارة العقار :

• يمكن زيارة العقار ومعاينته كامل أيام الأسبوع في أوقات العمل الإدارية.

• يمكن الاطلاع على كراس الشروط بمكتب المحامي القائم بالتتبع أو بكتابة المحكمة الابتدائية بقرمبالية.

• لا يجوز المشاركة في المزايدة إلا عن طريق محام وبعد تأمين ثلث الثمن الافتتاحي قبل البتة وبالنسبة للأجانب يجب الحصول مسبقا على رخصة السيد والي الجهة.