بيع عقار
مكتب الأستاذ عماد المسدي
المحامي لدى التعقيب
طالب التتبع الدائن العاقل : الاتحاد البنكي للتجارة والصناعة، شركة خفية الاسم رقم سجلها التجاري B19321997 في شخص ممثلها القانوني الكائن مقرها بشارع الحرية
عدد | 139 | تونس | معرفه | الجبائي | :
0027P/P/M/000.
المدين المعقول عنه : ورثة المرحوم محمود الحمامي صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 01024289 وهم :
1) زوجته السيدة زبيدة الحمامي صاحبة بطاقة تعريف وطنية عدد 01213700.
2) السيد رفيق الحمامي صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 01226017.
ص 62573) السيد سمير الحمامي.
4) السيدة شادية الحمامي صاحبة بطاقة تعريف وطنية عدد 01297955.
5) السيد رشدي الحمامي صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 01314536.
6) السيدة منى الحمامي صاحبة بطاقة تعريف وطنية عدد 5237328.
الكائن مقرهم جميعا بطريق العين كلم 4 صفاقس وكذلك بمقرهم المختار بمكتب محاميتهم الأستاذة ليليا العيادي الكائن مكتبها بنهج اسبانيا عدد 16 تونس.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ عماد المسدي المحامي لدى التعقيب، الكائن مكتبه بنهج سالم حرز الله عدد 12 صفاقس، والذي سيتولى القيام بجميع الإجراءات القانونية في حق الدائن العاقل.
العقار المعقول المراد بيعه : عقار كائن بطريق العين كلم 4 صفاقس يتمثل في قطعة أرض مسيجة من جميع الجهات كائنة على الحافة الغربية لطريق العين كلم 4 صفاقس على يسار المتوجه إلى مركز بن حليمة تشتمل على فيلا ذات طابقين قديمة العهد يحدها قبلة ورثة بن حسن وشرقا طريق العين وجوفا مدخل خاص وغربا ورثة أحمد الحمامي.
تبلغ مساحة العقار الجملية حوالي 2042 متر مربع قيسها مشرقا مغربا من الجهة القبلية حوالي 45.00 متر ومن الجهة الجوفية حوالي 45.00 متر ومقبلا مجوفا من الجهة الشرقية حوالي 46.25 متر ومن الجهة الغربية حوالي 44.50 متر.
تبلغ مساحة الفيلا الجملية المسقوفة 545 متر مربع تتكون من طابق سفلي كبير يعلوه طابق أول من الجانب الغربي.
وتبلغ مساحة الطابق الأرضي حوالي 348 متر مربع يشتمل على فيراندة قبلية وممر يؤدي إلى ثلاث غرف وممر ثاني يؤدي إلى قاعة استقبال وثلاث غرف أخرى ومدرج للطابق العلوي ومخزن ودورة مياه وبيت استحمام ومطبخ كبير، ومدرج ثاني للطابق العلوي وغرفة كبيرة.
أما الطابق العلوي تبلغ مساحته 197 متر مربع أرضيته ذات مستويين مختلفين وهو يعتلي الجانب الغربي من الطابق السفلي يشتمل في المستوى الأول على ثلاث غرف، في المستوى الثاني على غرفة ومخزن وبيت استحمام ومطبخ.
يتميز البناء بطابع معماري قديم العهد من حيث المحتوى والتركيبة إلا أنه في حالة حسنة من حيث الصيانة والتعهد جل أرضيته مفروشة بالجليز الملون التقليدي، جدران الممرات مكسوة بالخزف التقليدي، جدران المطبخ والمجموعة الصحية مكسوة بالخزف
المطلي، | التجهيزات | الصحية | والتجهيزات
الخشبية من أبواب ونوافذ وخزانات حائطية جميعها ذات نوعية متوسطة وهو تام الدهن والطلاء من النواحي الداخلية والخارجية ومجهز بجميع المرافق كامل أرضيات الممشى والمساح القبلي الأمامي والمساح الشرقي والمساح الجوفي المحيط بالفيلا مفروشة بالجليز ويوجد بالمساح الأمامي نافورة صغيرة وعدد من الأعمدة الرافعة لفوانيس الإنارة.
توجد بالجانب الجوفي من العقار ملحقات خارجية تبلغ مساحتها الجملية المسقوفة 128 متر مربع وتتكون من ثلاث مستودعات :
- مستودع كبير ذو ثلاثة أبواب خشبية تبلغ مساحته المغطاة 69 متر مربع سقفه من الاسمنت المسلح، أرضيته مفروشة بمربعات الجليز وهو تام التلييس (ليقة) والدهن والطلاء. - مستودع ثاني غربي المستودع الأول مساحته 30 متر مربع ويحتوي على غرفة لجهاز التسخين المركزي سقفه من الاسمنت المسلح جدرانه مليسة ومطلية بالدهن المائي وحالته العامة متوسطة.
- مستودع ثالث بالركن الجوفي الغربي للعقار تبلغ مساحته 29 متر مربع سقفه من الاسمنت المسلح جدرانه مليسة ومطلية بالدهن المائي وحالته العامة متوسطة.
الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي للبيع
بمليون | وثمانين | ألف | دينار
(1.080.000,000 د) وذلك بعد الحط من الثمن بنسبة % 40 يضاف له المصاريف القانونية.
ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو قدم في شأنه شيكا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه.
تاريخ ومكان البتة : يوم الثلاثاء الموافق للعاشر من شهر نوفمبر ألفين وخمسة عشر (10 نوفمبر 2015) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس 2 الكائن مقرها بطريق قابس كلم 2.5 صفاقس.
شروط زيارة ومعاينة العقار : يمكن زيارة ومعاينة العقار كامل أيام الأسبوع كما يمكن عند الاقتضاء الاتصال بالمحامي القائم بالتتبع نفسه للاسترشاد حول المبيع، ويمكن أيضا الاطلاع على كراس الشروط الموجودة بكتابة المحكمة الابتدائية بصفاقس 2 أو بمكتب الأستاذ عماد المسدي المحامي لدى التعقيب بصفاقس.