بيع عقار بالمزاد العلني بعد التخفيض من الثمن بنسبة % 40

بيع عقار بالمزاد العلني بعد التخفيض من الثمن بنسبة % 40

مكتب الأستاذ عادل عطية الله المحامي لدى التعقيب

الهاتف : 74.21.21.21

الدائن العاقل : بنك تونس العربي الدولي في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الإسم مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الإبتدائية بتونس تحت عدد B187881996 المقر الرئيسي 72/70 شارع الحبيب بورقيبة تونس.

المدين المعقول عنه : شركة جربة ايفازيون EVASION شركة ذات مسؤولية محدودة معرفها الجبائي عدد 1065258N مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الإبتدائية بمدنين تحت عدد B2062422008 مقرها الإجتماعي كائن بالمنطقة السياحية جربة مزراية ولاية مدنين.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ عادل عطية الله المحامي، مقره نهج سالم حرز الله عمارة بنك الجنوب الطابق الثالث صفاقس.

العقار المعقول : العقار المسمى "ليلى" موضوع الرسم العقاري عدد 2645 مدنين. الرسم العقاري عدد 2645 مدنين المسمى "ليلى" الكائن بالمنطقة المسحية حرف J مزراية جربة والمتمثل في قطعتي أرض متلاصقتين قبلة وجوفا :

القطعة الأولى :

تحمل الرقم 1 من الرسم تمتد بين القبلة والجوف وبها عطفة من الجوف لللغرب ويحدها :

• قبلة : في طول 15.60 م و12.15م و21.28م أرض للغير وفي مستوى العطفة في طول 40.00 كذلك.

• شرقا : في طول بداية من القبلة نحو الجوف في طول 25.21 م و38.67 م و12.64 م الطريق العام الرملي المتفرع عن الطريق المعبد الرابط بين مزراية وغيزن. - جوفا : في طول 32.14 م و36.18 م القطعة الثانية وتحمل رقم 3 من المثال موضوع الرسم العقاري المذكور.

• غربا : في جهة حيث العطفة في طول 19.56 م أرض الغير وفي الباقي في طول 34.79 م ملك الغير به أيضا أشجار زيتون. مساحة هذه القطعة 4000 متر مربع وتشتمل على بناية فاخرة : معدة نزلا يعرف نزل جربة ايفازيون تتكون جدرانها من الحجارة الصلبة ومكوناته تتمثل في مسبح وحديقة معشبة وحمام بخاري ومركز اللياقة والتجميل ومركز آخر لذوي الإعاقة وكبار السن.

القطعة الثانية :

وتحمل الرقم 3 من الرسم تمتد من الشرق والغرب وبها عطفة من الجوف للغرب ويحدها :

• قبلة : في طول 32.14 م و 36.158 م القطعة الأولى الموصوفة آنفا.

• شرقا : في طول 17.05 م و54.00 م طريق رملي عام.

• جوفا : في طول 68.68 م فاصل وهمي يليه أرض موضوع رسم آخر على ملك الغير. غربا : في طول 8.50 م وفي غير العطفة في طول 5.53 م ملك الغير بعد سياج يستثنى منها شريط صغير يتوسط القبلة منها غير مشمول بهذا الرسم يحتوي على بناية قديمة مساحته 62.00 متر مربع.

يمتد بين الشرق والغرب يحده قبلة في طول 17.77 م بقية العقار موضوع هذا الفصل وجوفا كذلك طول 17.23 م وشرقا وغربا في طول 4.07 م و3.08 م على التوالي. تشتمل الأرض محل النزاع فضلا عما ذكر، على العديد من أشجار النخيل والزيتون ومحول الكهرباء وجانبا من البناية التي يقع جانب منها بالشريط المستثنى.

وتبين | بعد | الطواف | بقطعتي | الأرض

المذكورتين والبناء المشمول بقطعة الأرض الأولى أعلاه والمعد نزل للسياحة الذي يتكون من :

• مجموعة من الشقق الفاخرة وعددها ثمانية منفردة التاسعة متكونة من شقتين متصلتين ببعضهما مزودة جميعها بحمامات من النوع الرفيع (جاكوزي) وجدرانها من الفسيفساء وأرضيتها من الرخام، تقع بالطابق العلوي والبعض منها بالطابق السفلي وبالتحديد بالجهة القبلية وفي البعض من جهة الشرق والغرب.

• كما تشتمل من الجهتين الشرقية والجوفية من الطابق الأرضي على قاعات مبلطة بالرخام ومعد للإستقبال والراحة إلى جانب مقهى يتوسط المحلات المذكورة ساحة مبلطة بها نافورة تتوسط الشقق وقاعة الإستقبالات والمقهى.

• أما الجهة الغربية الجوفية فتتكون من مطبخ وحمامات.

يوجد بأرضية هذا الطابق دهليز الذي يستمد مدخله من داخل النزل من الساحة المبلطة حيث يفتح للشرق ومدخل آخر من جهة الجوف خارج النزل.

ويحتوي الدهليز على حمام بخاري وقاعة أخرى للتجميل والتدليك والباقي مخزن الأثاث والغسيل.

كما يوجد جوفي البناية ساحة كبيرة معشبة بالقازون وبها مسبح رائع من الإينوكس طوله قبلة جوفا 16.00 م وعرضه 10.00 م.

العقار المسمى "توفيق" موضوع الرسم العقاري عدد 37087 مدنين : الرسم العقاري عدد 37087 مدنين المسمى "توفيق" الكائن بالمنطقة المسحية حرف J مزراية جربة والمتمثل في قطعة أرض مكتنفة كائنة بعمادة مزراية معتمدية جربة حومة السوق ولاية مدنين وهي تمتد شرقا غربا، يحدها من جميع الجهات القطعة عدد 127 التابعة للمطلوبة يبلغ طول أضلع العقار القبلي 17.77 م، الشرقي 4.07 م، الجوفي 17.23 والغربي 3.07 وتبلغ مساحته الجملية 62.00 م م. يحتوي العقار بجهته الشرقية على بيت جوفية المفتح سقفها في جهة قبة وأخرى دالة وجدرانها مبنية بواسطة الحجارة وبجهته الغربية على مخزن شرقي المفتح سقفه كمرة وجدرانه مبنية بواسطة الحجارة وهو يحتوي على معدات التبريد والتسخين.

الثمن الإفتتاحي : حدد الثمن الإفتتاحي :

• بالنسبة للعقار موضوع الرسم العقاري عدد 2645 مدنين بما قدره 1.339.920,000 دينار بعد التخفيض من الثمن بنسبة % 40.

• بالنسبة للعقار موضوع الرسم العقاري عدد 37087 مدنين بما قدره 8.616,000 دينارا بعد التخفيض من الثمن بنسبة % 40.

تاريخ البتة : سيقع بيع العقارين المذكورين يوم الإثنين الموافق للرابع عشر من شهر ديسمبر سنة ألفين وخمسة عشر (14 ديسمبر 2015) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الإبتدائية بمدنين.

زيارة العقار : يمكن زيارة العقارين كامل أيام الأسبوع وعلى من يرغب في الإطلاع على كراس الشروط الإتصال إما بكتابة المحكمة الإبتدائية بمدنين الكائن مقرها بشارع 2 ماي أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ عادل عطية الله الكائن مقره بنهج سالم حرز الله عمارة بنك الجنوب الطابق الثالث صفاقس، وعلى كل من يرغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الإفتتاحي طبقا القانون.

وعلى كل من يرغب في المشاركة في المزايدة تكليف محامي وعلى الأجانب الحصول مسبقا على رخصة الوالي.