بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية
مكتب الأستاذ يونس حشاد
المحامي لدى التعقيب
عمارة السعدي برج س - د مكتب عدد 11 - 12 الطابق الثالث المنزه الرابع الهاتف : 71 233 723 - 71 233 717 الفاكس : 71 233 773
الدائن العاقل : البنك التونسي في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الإسم، مرسم بالسجل التجاري بتونس تحت عدد 1105941996 ب مقره الإجتماعي 2 نهج تركيا تونس، محل مخابرته ونائبه الأستاذ يونس حشاد المحامي
لدى التعقيب الكائن مكتبه بعمارة السعدي برج س – د مكتب عدد 12-11 الطابق الثالث المنزه الرابع تونس.
المعقول عنه : لسعد بن حسين شعبان، وكيل شركة، صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 03342022، القاطن بنهج منجي سليم عدد 2 قابس بصفته ضامنا متضامنا شخصيا وعينيا في المدينة الأصلية مؤسسات حسين شعبان وأبناؤه في شخص ممثلها القانوني، شركة ذات مسؤولية محدودة، مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بقابس تحت عدد B151891998، ذات المعرف الجبائي عدد 21758 H، الكائن مقرها الإجتماعي ب 2 شارع المنجي سليم قابس. المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ يونس حشاد الكائن مكتبه بعمارة السعدي برج س - د مكتب عدد 12-11 الطابق الثالث المنزه الرابع تونس.
العقار المجراة عليه العقلة : جميع العقار الراجع بالملك للضامن الشخصي والعيني لسعد بن حسين شعبان موضوع الرسم
العقاري عدد | 18446 | قابس | المسمى
"الحسين" | الكائن | بقطع | الوادي | قابس
معتمدية قابس الجنوبية ولاية قابس والبالغ مساحته الجملية 4475 م2، ويتمثل العقار الراجع بالملك للضامن العيني في فضاء يستغل لبيع مواد البناء بالجملة حيث أنجزت فضاءات خزن وعرض مختلف مواد البناء مع جزء مخصص للمكاتب الإدارية والبناء مزيج من فضاءات مسقوفة بهياكل حديدية على كامل حدود العقار وخصوصا منها الشرقية والجنوبية وكذلك الغربية، أما من الواجهة الشمالية حيث المدخل فهناك بناء استعملت به هياكل من الخرسانة المسلحة وجدران من الآجر ومواد تغليف عصرية ونجارة عالية الجودة حيث هيأت فضاءات عرض وعدد من المكاتب ومكونات أخرى تابعة لها، ولها ضرورية وظيفية، وهي متواجدة على الطريق الشاطئية والمتفرقة على الطريق الرئيسية رقم 1 وعلى مستوى وادي قابس وهو لا يبعد سوى 100 متر تقريبا على الطريق الرئيسية المؤدية إلى مدنين، ويوجد العقار داخل مثال التهيئة العمرانية لمدينة قابس مجهزة بجميع الشبكات (ماء، تطهير، كهرباء، وهاتف) يحد كامل العقار شمالا : طريق الشاطئ وغربا : عقار على ملك عبد العزيز بالحاج بلقاسم وجنوبا : عقار على ملك النفطي بن الصادق عتيطا اللّه وشرقا : مطلب تسجيل عدد 4508 قابس. يتكون بناء العقار من عدد 2 مكاتب، قاعة عرض، دورة مياه، مخزن، فضاء خزن مسقوف بهياكل حديدية، فضاء عرض مسقوف بهياكل حديدية، والفضاء مسيج من جميع الواجهات بجدران في علو 4 أمتار وله مدخل على طريق الشاطئ، تقدر المساحات
صفحة 45طبقا للقياسات كما يلي : البناء 185,81 م2 - فضاء العرض 960 م2 أما الأرض فتمسح 4475 م2. (وذلك طبقا لتقرير الاختبار المجرى بواسطة الخبير مهذب عبد المؤمن بموجب الإذن على العريضة عدد 50862 الصادر عن المحكمة الابتدائية بقابس بتاريخ 7 أفريل 2015 القاضي بتحيين الاختبار الأصلي الصادر بموجب الإذن على العريضة عدد 27354 بتاريخ 25 ديسمبر 2011 الصادر عن نفس المحكمة).
التحملات على العقار : لا يوجد على العقار موضوع البيع أي تحمل سوى :
- رهن إختياري قدره (240.000,000 د) مرسم في 2 جويلية 2004 (مجلد قابس
2004/5 | عدد | 1/285) | لفائدة | البنك
التونسي.
- رهن إختياري قدره (70.000,000 د) مرسم في 9 ديسمبر 2005 (مجلد قابس 2005/7 عدد 1/167) لفائدة البنك العربي لتونس.
- رهن إختياري قدره (60.000,000 د) مرسم في 4 أفريل 2007 (مجلد قابس 2007/2 عدد 1/355) لفائدة البنك العربي لتونس.
- رهن إختياري قدره (820.000,000 د) مرسم في 12 نوفمبر 2008 (مجلد قابس 2 عدد 1/422) لفائدة البنك العربي لتونس. - رهن إختياري قدره (30.000,000 د) مرسم في 4 سبتمبر 2009 (مجلد قابس 2 عدد 1/372) لفائدة البنك التونسي.
- إنذار قائم مقام العقلة العقارية مرسم في 21 سبتمبر 2015 (مجلد قابس 2 عدد 604) لفائدة القائم بالتتبع.
الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي للعقار موضوع البيع ب 1.255.776,500 دينارا.
تاريخ ومكان التبتيت : يقع تبتيت العقار موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقابس وذلك يوم الإثنين الموافق للرابع عشر من شهر ديسمبر سنة خمسة عشر وألفين (14 ديسمبر 2015) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الابتدائية بقابس الكائن بقصر العدالة بقابس.
لكل راغب في زيارة العقار أن يتمكن من ذلك كامل أيام الأسبوع نهارا وللاطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بقابس أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع.
وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو تقديم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا
لا رجوع فيه وذلك قبل الجلسة ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وعلى الأجانب الراغبين في المشاركة في المزايدة الاستظهار زيادة على ذلك برخصة ممّن له النظر.