بيع عقار — الأستاذ عماد المسدي

بيع عقار

الأستاذ عماد المسدي

المحامي لدى التعقيب

طالب التتبع الدائن العاقل : الاتحاد البنكي للتجارة والصناعة، شركة خفية الاسم، رقم سجلها التجاري B19321997، في شخص ممثلها القانوني الكائن مقرها بشارع الحرية عدد 139 تونس.

المدين المعقول عنه : الحبيب بن محمد بن محمد عمارة، صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 01261992 قاطن بطريق المطار كلم 3 وادي الشعبوني صفاقس.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ عماد المسدي المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بنهج سالم حرز الله عدد 12 صفاقس والذي سيتولى القيام بجميع الإجراءات القانونية في حق الدائن العاقل.

العقار المعقول المراد بيعه : عقار كائن بطريق المطار كلم 4 وادي الشعبوني صفاقس يحده قبلة عبد الحميد كمون وشرقا محمد الغربي وغربا طريق المطار (حيث مدخل العقار) ومحمد بوعزيز كل بطائفة وجوفا محمد زميط.

يتمثل العقار في قطعة أرض مساحتها الجملية 840 متر مربع مدخلها غربي بباب حديدي بمصراعين في عرض حوالي 2.60 متر وباب في عرض حوالي 1 متر، مسيجة من جميع جهاتها بجدران مليسة ومطلية بالدهن، أقيسة كامل العقار مبتدئا من الركن الجوفي الغربي في اتجاه القبلة حيث مدخله حوالي 4.35 متر، ثم

يتجه القيس نحو الشرق حوالي 22.70 متر، ثم نحو القبلة حوالي 12 متر، ثم نحو الشرق حوالي 2.25 متر، ثم نحو الجوف حوالي 1 متر، ثم نحو الشرق حوالي 3.75 متر، ثم نحو القبلة حوالي 2.50 متر، ثم نحو الشرق حوالي 14.50 متر، ثم نحو الشرق بانحراف طفيف للقبلة حوالي 13.90 متر، ثم نحو الشرق حوالي 7.85 متر، ثم نحو الجوف حوالي 19.75 متر، ثم نحو الغرب حوالي 10.15 متر، ثم نحو الجوف 0.90 متر، ثم نحو الغرب حوالي 30.75 متر، ثم نحو الجوف حوالي 0.25 متر، ثم نحو الغرب إلى أن يلتقي بالركن المبتدأ من القيس حوالي 22.60 متر.

تشتمل قطعة الأرض المذكورة على بناية متكونة من فيلا بطابقين وبركنها القبلي الغربي بناءات فرعية تحتوي على مستودع ومخزن ومقاعد مكسوة بالخزف (استراحة) وبئر. تبلغ مساحة العقار المغطاة حوالي 343 متر مربع، تتمثل في فيلا بطابقين أرضي وعلوي مساحتها الجملية حوالي 303 متر مربع ومخزن ومستودع مساحتهما الجملية حوالي 40 متر مربع.

تشتمل الفيلا على طابقين تفصيلهما كما يلي : - بالنسبة للطابق الأرضي : تبلغ مساحته حوالي 158 متر مربع، مدخله الرئيسي قبلي، أرضيته مفروشة بمربعات الجليز، جدرانه مليسة ومطلية بالدهن، سقفه في علو حوالي 3 متر وهو مزوق في جانب كبير منه بالجبس.

يشتمل هذا الطابق على فيراندة قبلية شرقية ووسطية بها مدرج الطابق العلوي وقاعة استقبال وقاعة جلوس وغرفة وبيت خزين ودورة مياه ومطبخ أرضيته برتار وجدرانه مكسوة بالخزف وبه خزانة حائطية وخزائن تحتية ومعلقة.

• بالنسبة للطابق العلوي : تبلغ مساحته المغطاة حوالي 145 متر مربع، يكون الوصول إليه عبر مدارج من رخام أبيض مبدؤها من

الوسطية، | أرضية | هذا | الطابق مفروشة

بمربعات الجليز، جدرانه مليسة ومطلية بالدهن، سقفه في علو 3 متر وهو مزوق في جانب كبير منه بالجبس.

يشتمل هذا الطابق على وسطية وممر وأربعة غرف وثلاثة شرفات وبيت استحمام تام التجهيزات، أرضيته برتار وجدرانه مكسوة بالخزف.

• بالنسبة للبناءات الفرعية فتشتمل على : - المخزن : تبلغ مساحته حوالي 10 متر مربع مقام بالركن القبلي الغربي من العقار مدخله جوفي أرضيته مفروشة بمربعات الجليز، جدرانه مليسة ومطلية بالدهن، سقفه في علو حوالي 2.40 متر.

المستودع : تبلغ مساحته حوالي 30 متر مربع متآخم للمخزن السابق بيانه في جهته الشرقية معد لإيواء سيارة، مدخله جوفي وبه باب شرقي، بجهته الغربية توجد خزانة حائطية.

العقار مجهز بالكهرباء والماء وبه حديقة مهيأة بممشى وفوانيس إضاءة وبها عدة غراسات عود رقيق.

الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي للبيع

بثلاثمائة | وخمسة | آلاف | دينار

(305.000,000د)، يضاف له المصاريف القانونية.

ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وممّن أمّن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو قدم في شأنه شيكا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه.

تاريخ ومكان البتة : يوم الثلاثاء الموافق للثاني عشر من شهر جانفي سنة ألفين وستة عشرة (2016/01/12) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس 2 الكائن مقرها بطريق قابس كلم 2 صفاقس.

شروط وزيارة ومعاينة العقار : يمكن زيارة ومعاينة العقار كامل أيام الأسبوع كما يمكن عند الاقتضاء الاتصال بالمحامي القائم بالتتبع نفسه للاسترشاد حول المبيع، ويمكن أيضا الاطلاع على كراس الشروط الموجودة بكتابة المحكمة الابتدائية بصفاقس 2 أو بمكتب الأستاذ عماد المسدي المحامي لدى التعقيب بصفاقس.