بيع عقار إثر عقلة عقارية بعد التنقيص من الثمن ب %40

بيع عقار إثر عقلة عقارية بعد التنقيص من الثمن ب %40

الدائنان العاقلان : عدنان بن منصور بن عبد الله علوان الممثل القانوني لشركة الأعشاش للمقاولات الحديثة مقرها بشارع الحبيب بورقيبة سيدي علوان المهدية.

وشركة | الأعشاش | للمقاولات | الحديثة

"SEMA" في شخص ممثلها القانوني وكيلها عدنان علوان شركة ذات مسؤولية محدودة سجلها التجاري B172271999 قاطن بمقرها 42 شارع الحبيب بورقيبة الشمالي سيدي علوان محل مخابرتهما بمكتب محاميهما الأستاذ الهادي النعيري 6 نهج عمر الجمالي باردو.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ الهادي النعيري المحامي لدى التعقيب مكتبه بعدد 6 نهج عمر الجمالي باردو تونس.

المدين المبتت ضده : عبد الحميد بن بنور بنور مهنته وكيل شركة قاطن بشارع الحبيب بورقيبة هيبون المهدية.

العقار المعقول المرسم عليه الإنذار القائم مقام عقلة تنفيذية عقارية : تم ترسيم إنذار قائم مقام عقلة تنفيذية عقارية على 384 متر مربع مشاعا من مجموع 1919 مترا مربعا من العقار المرسم بإدارة الملكية العقارية بسوسة تحت عدد 3959 المهدية المسمى "النور" تبلغ مساحته الجملية 19 آر و19 ص وهو يقع بطريق الكرنيش لبلدية المهدية معتمديتها وولايتها (دائرة هيبون) وهو عبارة عن قطعة أرض منحرفة الشكل ومتعددة الأضلع مقام عليها فيلا يحدها قبلة حمادي الزواوي ومحمد بن حسين بنور وأرض بيضاء على ملك الغير، شرقا طريق الكرنيش، جوفا سعيدة بنت منصور في طائفة وورثة أولاد بن عمر في أخرى وغربا طريق عام وذلك طبق التشخيص الوارد بالسجل العقاري للرسم.

وقد أحدث الرسم بموجب حكم التسجيل عدد 2048/85306 عن المحكمة العقارية بتاريخ 14 أفريل 1998 ويتمثل الرسم في قطعة واحدة عدد 1.

والعقار حاليا مجزء إلى 4 أجزاء مفصلة كالآتي :

الجزء الأول : يقع بالجهة الشرقية للعقار ككل، له واجهة تفتح على طريق الكرنيش في طول 22.5 م ومساحته تساوي 860 م م. الجزء الثاني : يقع هذا الجزء بالجهة الجوفية الغربية للعقار ككل، له واجهة تفتح على طريق معبد في طول 18.10 مساحته الجملية تساوي 441 م م.

الجزء الثالث : يقع هذا الجزء بالجهة القبلية الغربية للعقار ككل يفتح على طريق معبد، له واجهة في طول 15.50 م ومساحته الجملية تساوي 402 م م.

الجزء الرابع : يقع هذا الجزء بالجهة القبلية الشرقية للعقار ككل ومساحته الجملية تساوي 216 م م وهو أرض بيضاء لا غير.

فوق هذا العقار تم تشييد ما يلي :

• فوق الجزء الأول من الأرض تم تركيز بناية ذات طابق سفلي جزئي وطابق أرضي به فيلا وطابق علوي يشتمل على عدد 2 شقق وهي شرقية المفتح.

• فوق الجزء الثاني من الأرض تم تركيز بناية ذات طابق أرضي (فيلا) تقع بالجهة الجوفية الغربية للعقار.

• فوق الجزء الثالث من الأرض تم تركيز بناية ذات طابق أرضي (فيلا) تقع بالجهة القبلية الغربية للعقار.

محتويات الأجزاء الثلاث المبنية بالعقار : 1- الجزء الأول : ويشتمل على فيلا بالطابق الأرضي من الجهة الشرقية :

تتكون هذه الفيلا من عدد 5 غرف، قاعتي جلوس، مطبخ، بيت حمام، حجرة ملابس، فضاءات أخرى للتنقل، شرفة.

*- الشقق :

• الشقة الأولى : تقع هذه الشقة مباشرة فوق الفيلا المذكورة بالجهة القبلية ويمكن الولوج إليها عبر مدرج مستقل يقع بالجهة القبلية الشرقية للجزء الأول، وتتكون هذه الشقة من عدد 2 غرف وقاعة جلوس ومطبخ وبيت حمام ومرحاض ورواق وعدد 2 بهو وشرفة. - الشقة الثانية : تقع هذه الشقة مباشرة فوق الفيلا المذكورة بالجهة الجوفية ويمكن الولوج إليها من نفس المدرج وتتكون هذه الشقة من عدد 2 غرف وقاعة جلوس وقاعة أكل ومطبخ وبيت حمام ومرحاض وعدد 2 بهو ورواق ومنشر وشرفة.

ملاحظة : بهذا الجزء من العقار يوجد طابق سفلي جزئي بالجهة الجوفية وتتمثل في بيت خزين.

• الفيلا بالجزء الثاني :

هذه الفيلا تقع بالجهة الجوفية الغربية للعقار ككل وهي عبارة عن بناية ذات طابق أرضي لا غير تتكون من قاعة جلوس وعدد 2 غرف ومطبخ وبيت حمام ومرحاض وفضاءات للتنقل وشرفة ومستودع.

3- الفيلا بالجزء الثالث :

وهي عبارة عن فيلا تقع بالجهة القبلية الغربية للعقار وتتكون من قاعة جلوس وعدد 2 غرف ومطبخ وبيت حمام ومرحاض وفضاءات للتنقل ومستودع.

وقد انجرت حقوق المدين المعقول عنه عن العقار موضوع العقلة بناء على حكم التسجيل الصادر عن المحكمة العقارية فرع المهدية في 14 أفريل 1998 وبناءا على مطلب التسجيل عدد 2048/85306 المقدم في 1989/05/18 والقاضي بتسجيل العقار في تاريخ تقديم المطلب

لفائدة السيد عبد الحميد بن بنور بنور وكيل شركة والقاطن بشارع الحبيب بورقيبة، هيبون، مولود في 1950/06/23 متزوج بصفته مالكا وقد تم ترسيم هذا الحق بالسجل العقاري في 1998/12/31 مراجع ايداعه مجلد 16 العدد 555.

الترسيمات والتحملات الموظفة على العقار : - رهن اختياري لفائدة البنك الوطني الفلاحي توثقة لخلاص دين قدره 790 ألف دينار مرسم في 1989/12/31 (مرجع الإيداع : المهدية مجلد 16، العدد 555 أ).

• رهن اختياري لفائدة البنك الوطني الفلاحي توثقة لخلاص دين قدره 110 ألف دينار مرسم في 1989/12/31 (مرجع الإيداع : المهدية مجلد 16، العدد 555 ب).

• رهن اختياري لفائدة البنك الوطني الفلاحي توثقة لخلاص دين قدره 310 ألف دينار مرسم في 1989/12/31 (مرجع الإيداع : المهدية مجلد 16، العدد 555 ج).

• رهن اختياري لفائدة البنك الوطني الفلاحي توثقة لخلاص دين قدره 223 ألف دينار مرسم في 1999/10/15 (مرجع الإيداع : المهدية مجلد ر02، العدد 158).

• رهن اختياري لفائدة البنك الوطني الفلاحي توثقة لخلاص دين قدره 80 ألف دينار مرسم في 2007/06/16 (مرجع الإيداع : المهدية مجلد 49، العدد 97).

• رهن اختياري لفائدة البنك الوطني الفلاحي توثقة لخلاص دين قدره 90 ألف دينار مرسم في 2007/06/16 (مرجع الإيداع : المهدية مجلد 49، العدد 95).

• رهن اختياري لفائدة البنك الوطني الفلاحي توثقة لخلاص دين قدره 15 ألف دينار مرسم في 2007/06/16 (مرجع الإيداع : المهدية مجلد 49، العدد 96).

• رهن اختياري لفائدة البنك الوطني الفلاحي توثقة لخلاص دين قدره 350 ألف دينار مرسم في 2008/11/25 (مرجع الإيداع : المهدية مجلد 55، العدد 424).

الثمن الافتتاحي لبيع المنابات المعقولة :

حدد الثمن الافتتاحي لبيع 384 مترا مربعا مشاعا من كامل العقار المعقول بما جملته مائة وستة وتسعون ألفا وسبعمائة واثنين وسبعين دينارا ومليمات 660 (660.د196 772) وذلك تبعا للحكم التحضيري القاضي بالتنقيص من الثمن ب %40 وذلك بجلسة يوم 28

ديسمبر 2015 من طرف دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بالمهدية.

تاريخ البيع ومكانه : الاثنين الموافق للثاني والعشرين من شهر فيفري سنة ألفين وستة عشرة (22 فيفري 2016) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بالمهدية.

شروط زيارة ومعاينة العقار :

كامل أيام الأسبوع.