بيع عقار بالمزاد العلني
مكتب الأستاذ عادل عطية الله
المحامي لدى التعقيب
الهاتف : 74.21.21.21
الدائن العاقل : بنك تونس العربي الدولي في شخص ممثله القانوني شركة خفية الاسم مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B187881996 المقر الرئيسي 72/70 شارع الحبيب بورقيبة تونس.
المدين المعقول عنه : شركة جربة إيفازيون EVASION شركة ات مسؤولية محدودة معرفها الجبائي عدد 1065258N مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بمدنين تحت عدد B2062422008 مقرها الاجتماعي كائن بالمنطقة السياحية جربة مزراية ولاية مدنين.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ عادل عطية الله المحامي مقره بنهج سالم حرز الله عمارة بنك الجنوب الطابق الثالث صفاقس.
العقار المعقول : العقار المسمى "ليلى" موضوع الرسم العقاري عدد 2645 مدنين. الرسم العقاري عدد 2645 مدنين المسمى "ليلى" الكائن بالمنطقة المسحية حرف ل مزراية جربة والمتمثل في قطعتي أرض متلاصقتين قبلة وجوفا.
القطعة الأولى :
تحمل الرقم 1 من الرسم تمتد بين القبلة والجوف وبها عطفة من الجوف للغرب ويحدها :
- قبلة في طول 15.60م و12.15م و21.28م أرض للغير وفي مستوى العطفة في طول 40.00 كذلك.
- شرقا : في طول بداية من القبلة نحو
الجوف | في | طول | 25.21م | و38.67م
و12.64م الطريق العام الرملي المتفرع عن الطريق المعبد الرابط بين مزراية وغيزن. - جوفا : في طول 32.14م و36.18م القطعة الثانية وتحمل رقم 3 من المثال موضوع الرسم العقاري المذكور.
- غربا : في جهة حيث العطفة في طول 19.56م أرض الغير وفي الباقي في طول 34.79م ملك الغير أيضا به أشجار زيتون. مساحة هذه القطعة 4000 متر مربع وتشتمل على بناية فاخرة معدة نزلا يعرف نزل جربة إيفاريون تتكون جدرانها من الحجارة الصلبة ومكوناته تتمثل في مسبح وحديقة معشبة وحمام بخاري ومركز اللياقة والتجميل ومركز آخر لذوي الإعاقة وكبار السن.
القطعة الثانية :
وتحمل رقم 3 من الرسم تمتد من الشرق والغرب وبها عطفة من الجوف للغرب ويحدها : - قبلة في طول 32.14م و36.158م القطعة الأولى الموصوفة آنفا.
- شرقا في طول 17.05م و54.00م طريق رملي عام.
- جوفا : في طول 68.68م فاصل وهمي يليه أرض موضوع رسم آخر على ملك الغير. - غربا : في طول 8.50م وفي غير العطفة في طول 5.53م ملك الغير بعد سياج يستثني منها شريط صغير يتوسط القبلة منها غير مشمول بهذا الرسم يحتوي على بناية قديمة مساحته 62.00 متر مربع.
يمتد بين الشرق والغرب يحده قبلة في طول 17.77م بقية العقار موضوع هذا الفصل وجوفا كذلك طول 17.23م وشرقا وغربا في طول 4.07م و3.08م على التوالي.
تشتمل الأرض محل النزاع فضلا عما ذكر على العديد من أشجار النخيل والزيتون ومحمول الكهرباء وجانبا من البناية التي يقع جانب منها بالشريط المستثنى.
- تبين بعد الطواف بقطعتي الأرض المذكورتين والبناء المشمول بقطعة الأرض الأولى أعلاه والمعد نزل للسياحة الذي يتكون من :
- مجموعة من الشقق الفاخرة وعددها ثمانية منفردة والتاسعة متكونة من شقتين متصلتين ببعضهما مزودة جميعها بحمامات من النوع الرفيغ (جاكوزي) وجدرانها من الفسيفساء وأرضيتها من الرخام تقع بالطابق العلوي
والبعض منها بالطابق السفلي وبالتحديد بالجهة القبلية وفي البعض من جهة الشرق والغرب.
- كما تشتمل من الجهتين الشرقية والجوفية من الطابق الأرضي على قاعات مبلطة بالرخام ومعد للاستقبال والراحة إلى جانب مقهى يتوسط المحلات المذكورة ساحة مبلطة بها نافورة تتوسط الشقق وقاعة الاستقبالات والمقهى.
- أما الجهة الغربية الجوفية فتتكون من مطبخ وحمامات.
يوجد بأرضية هذا الطابق دهليز الذي يستمد من داخل النزل من الساحة المبلطة حيث يفتح للشرق ومدخل آخر من جهة الجوف خارج النزل.
ويحتوي الدهليز على حمام بخاري وقاعة أخرى للتجميل والتدليك والباقي مخزن الأثاث والغسيل.
كما يوجد جوفي البناية ساحة كبيرة معشبة بالقازون وبها مسبح رائع من الإينوكس طوله قبلة جوفا 16.00م وعرضه 10.00م.
العقار المسمى "توفيق" موضوع الرسم العقاري عدد 37087 مدنين :
الرسم العقاري عدد 37087 مدنين المسمى "توفيق" الكائن بالمنطقة المسحية حرف J مزراية جربة والمتمثل في قطعة أرض مكتنفة كائنة بعمادة مزراية معتمدية جربة حومة السوق ولاية مدنين وهي تمتد شرقا غربا يحدها من جميع الجهات القطعة عدد 127 التابعة للمطلوبة يبلغ طول أضلع العقار القبلي 17.77م الشرقي 4.07م الجوفي 17.23م والغربي 3.07م وتبلغ مساحتها 62.00م م. يحتوي العقار يجهته الشرقية على بيت جوفية المفتح سقفها في جهة قبة وأخرى دالة وجدرانها مبنية بواسطة الحجارة وبجهته الغربية على مخزن شرقي المفتح سقفه كمرة وجدرانه مبنية بواسطة الحجارة وهو يحتوي معدات التبريد والتسخين.
الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي : بالنسبة للعقار موضوع الرسم العقاري عدد 2645 مدنين بما قدره 000،2.233.200 دينارا.
بالنسبة للعقار موضوع الرسم العقاري عدد 37087 مدنين بما قدره 14.360.000 دينارا.
تاريخ البتة : سيقع بيع العقارين المذكورين يوم الاثنين الموافق للتاسع والعشرين من شهر فيفري سنة ألفين وستة عشر (29 فيفري 2016) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بمدنين.
زيارة العقار : يمكن زيارة العقارين كامل أيام الأسبوع وعلى من يرغب في الاطلاع على كراس الشروط الاتصال إما بكتابة المحكمة الابتدائية بمدنين الكائن مقرها بشارع 2 ماي أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ عادل عطية الله وعلى كل من يرغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي طبق القانون وعلى كل من يرغب في المشاركة في المزايدة تكليف محامي وعلى الأجانب الحصول مسبقا على رخصة الوالي.