بيع بالمزاد العلني — القانونية التونسية

بيع بالمزاد العلني

القانونية التونسية

الأستاذ محمد الديوري

المحامي لدى التعقيب

61، شارع الحرية تونس

الهاتف : 71 834 462

الفاكس : 71 830 930

الدائن القائم بالتتبع : محمد علي بن شيخة، مقره 13 شارع مدريد تونس.

المحامي القائم بالتتبع : القانونية التونسية يمثلها الأستاذ محمد الديوري المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبها بتونس 61 شارع الحرية تونس.

المعقول عنه : محمد لطفي السميري صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 00626316، مقره نهج حارث المخزومي 2041 التضامن أريانة.

العقار المعلن عن بيعه : جميع الأجزاء المشاعة قدرها 429,5 جزء من 13361 جزء من العقار المسمى "وادي بعيرة وقف محمد عريف" موضوع الرسم العقاري عدد 40245 تونس الكائن المنيهلة ولاية أريانة. محتوى العقار : تتمثل الأجزاء المشاعة في قسم من العقار المسمى "وادي بعيرة وقف محمد عريف" موضوع الرسم العقاري عدد 40245 تونس والذي يمسح جمليا 13361 م م والمجزأ إلى 13361 جزء والكائن بحي التضامن المنيهلة ولاية أريانة على حافة الطريق الوطنية الرابطة بين باردو وبنزرت كلم 4 من جهة وعلى حافة نهج حارث المخزومي من جهة أخرى وهو موقع يعتبر من المواقع السكنية والتجارية والإدارية ويتمتع بقربه من المواصلات ومن جل المرافق العامة ويتميز بنشاط تجاري طيب الحركية عموما حيث أن طريق بنزرت التي تحتوي العقار تتسم بحركة عبور كثيفة في الاتجاهين، وتتكون الأجزاء المشاعة موضوع هذه العقلة من قطعتي أرض متلاصقتين أقيمت عليهما بناءات مختلفة.

• القطعة الأولى هي القطعة عدد 26 التي تمسح 452 م م وتفتح على طريق بنزرت وقد أقيم عليها بمركب تجاري يتكون من طابقين.

• القطعة الثانية هي قطعة عدد 21 الذي تمسح 383 م م وتفتح على نهج حارث المخزومي وقد أقيمت عليه بناءات معدة للسكنى تتمثل في فيلا صغيرة وأستديو.

• هناك أيضا مساحة مبنية قدرها 24 م م وتابعة لمصنع مجاور وهي من مشمولات العقار.

• المركب التجاري يقع على الواجهة الأمامية للعقار ويفتح على طريق بنزرت ويتكون من طابق أرضي وأخر علوي ويحتوي على محلات تجارية ومستودعات وقاعة أفراح ومدرج وممر :

• المحل الأول بالطابق الأرضي في أقصى يسار الناظر للعقار مستطيل الشكل يمسح 40 م م معد لبيع المواد الخزفية والصحية. - المحل الثاني بالطابق الأرضي بجانب وخلف المحل السابق ويستغل كمخزن تابع له

ويمسح 75م م تقريبا (علق على المحلين علامة إشهارية" السميري بيع جميع مواد البناء والمواد الصحية - الخزف بجميع أنواعه والقرمود").

• ممر مسقف بالطابق الأرضي بجانب المحل السابق يفضي إلى الجهة الخلفية للعقار.

• المحل الثالث بالطابق الأرضي بجانب الممر السابق وهو عبارة عن مستودع يمسح حوالي 105 م م ومستغل كمخزن لمواد البناء المختلفة.

• المحل الرابع بالطابق الأرضي بجانب المحل السابق يمتد خلف المدرج المؤدي لقاعة الأفراح ويمسح 95 م م تقريبا وهو معد لبيع مواد البناء والمواد الحديدية والدهن وقد كتب على واجهته "مصرف السميري لمواد البناء" .

• مدرج يقع في أقصى يمين الناظر للعقار مجهز بباب بلوري يفتح مباشرة على الشارع مكسو برخام تالة ويفضي في أعلاه إلى باب بلوري آخر يؤدي إلى قاعة أفراح.

• قاعة أفراح تعرف بإسم "قاعة أفراح الهناء" تقع بالطابق العلوي فوق المحلات التجارية وتمسح حوالي 350 م م، بها باب - شباك يفتح على شرفة كبيرة مسقفة تطل على طريق بنزرت وتمسح حوالي 55 م م.

• المستودع الخلفي الأول في الجهة الخلفية بدون باب يمسح حوالي 30 م م يستغل لخزن مواد البناء.

• المستودع الخلفي الثاني يقع قبالة المستودع السابق وهو بدون باب ويمسح حوالي 44 م م ويستغل لخزن مواد البناء.

• ساحة خلفية عارية في الجهة الخلفية للعقار تمسح حوالي 180 م م تتوسط في قسم منها المستودعين السابقين وتوزع على اليسار إلى فيلا والأستوديو أرضيتها مبسطة بالاسمنت وتفضي في الصدارة إلى باب حديدي خلفي كبير يفتح على نهج حارث المخزومي.

• محلات السكنى تتمثل في فيلا صغيرة يلاصقها أستديو.

• الفيلا صغيرة لها باب مستقل يفتح على نهج حارث المخزومي وباب آخر يفتح على الفضاء العاري، بها مساحة عارية أرضيتها بالجليز وبها أحواض مزروعة تؤدي إلى فيراندا صغيرة مسقفة، هناك مطبخ خارجي مستقل وهناك أيضا دورة مياه خارجية مجهزة بدوش، بالدخول إلى المنزل نجد غرفة، على اليمين

هناك بهو صغير يوزع إلى بيت استحمام في صدارة البهو غرفة ثانية أرضيتها، هناك مطبخ مجهز يقع بجانب الغرفة على يسار الغرفة الأولى نج قاعة جلوس، تفضي إلى قاعة أخرى وتفضي أيضا إلى غرفة ثالثة.

• الإستديو : هو صغير يلاصق بماء الفيلا هناك مدرج خارجي عاري يلاصقه ويفضي إلى سطحه وتبلغ مساحة بناء الفيلا الصغيرة والأستوديو معا 173م م تقريبا.

• يتمتع العقار بجل التجهيزات والمرافق الموجودة بالمكان كالتنوير العمومي والماء الصالح للشراب والهاتف والنور الكهربائي والطرقات المعبدة وشبكة تصريف المياه المستعملة، يعتبر البناء من النوع المتوسط الحداثة عموما وحالته مقبولة في الجملة ونوعيته عادية إجمالا.

تقدر مساحة الأرض ب 859 م م ومساحة البناء ب 983 م م ويملك المبتت ضده النصف على الشياع منها.

الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي للأجزاء موضوع التبتيت بمبلغ قدره (546.000,000 د).

يوم البتة ومكانها وساعتها : يوم الاثنين 7 مارس 2016 على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بالمحكمة الابتدائية بأريانة لدى دائرة البيوعات العقارية.

زيارة العقار : يمكن زيارة العقار كامل أيام الأسبوع.

ملاحظات : للمشاركة في المزايدة يجب تأمين ثلث الثمن الافتتاحي.

بالنسبة للأجانب يجب الحصول مسبقا على رخصة من والي الجهة.