لعقار مسجل إثر عقلة عقارية

لعقار مسجل إثر عقلة عقارية

مكتب الأستاذ أنس منصر

المحامي لدى الاستئناف

17 شارع الولايات المتحدة الأمريكية 1002 البلفيدير - تونس

الهاتف : 71.282.928

الفاكس : 71.282.929

1) الدائن القائم بالتتبع : بنك الأمان في شخص ممثله القانوني شركة خفية الإسم مرسمة بالسجل التجاري لدى المحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B176041996 والكائن مقرها بشارع محمد الخامس تونس والمعينة محل مخابرتها بمكتب محاميها

الأستاذ | أنس منصر بعدد | 17 | شارع

الولايات | المتحدة | الأمريكية | 1002

البلفيدير - تونس بوصفها دائنة محكومة لفائدتها.

• المدنين الأصليين :

• السيد حسان صدري ابن القاضي (بوصفه مدين أصلي) القاطن ب :

أولا : بطريق قمرت عدد 1 إقامة حنبعل 2 - المرسى.

ثانيا : عدد 15 نهج الشحرور شطرانة 1 - سكرة أريانة.

السيدة سميرة بنت محمد الصالح بن قدور حرم ابن القاضي ( بوصفها مدينة أصلية) القاطنة ب :

أولا : بطريق قمرت عدد 1 إقامة حنبعل 2 - المرسى.

ثانيا : بعدد 15 نهج الشحرور شطرانة 1 - سكرة أريانة.

2) المحامي القائم بإجراءات التتبع :

الأستاذ | أنس | منصر | المحامي | لدى

الاستئناف الكائن مكتبه بعدد 17 شارع

الولايات | المتحدة | الأمريكية | 1002

البلفيدير - تونس.

3) تعيين العقار المجراة عليه العقلة والمعروض للبيع : جميع المنابات الشائعة الراجعة بالملك للمعقول عنهما والبالغة سبعمائة وخمسون (750/65012) جزء من تجزئة كامل العقار موضوع الرسم العقاري 54386 تونس والمسمى "صالح الشافعي البنزرتي) والمجزئة إلى خمسة وستون ألف واثنا عشر جزءا والواقع تشخيصها تحديدا بواسطة الخبير المأذون به قضائيا السيد نزيه بن قرعة وذلك على النحو التالي :

4) الموقع : يقع العقار بولاية أريانة بنهج الشحرور شطرانة 1 سكرة - أريانة.

5) المعاينة والتشخيص : يتمثل العقار في قطعة أرض شيد فوقها فيلا متكونة من :

1 - طابق أرضي تبلغ مساحته (بناء) 220م.م ويحتوي على : فناء بالمدخل،

صالون، | مطبخ، | بيت استحمام، | غرفة،

فيراندة مغطاة، مدرج وقد أنجزت جدرانه الخارجية والأقسمة الداخلية من الآجر وسقفياته من الدالة ومصنعة من الجبس وقد فرشت الأرضية من الرخام نوع تالة رفيع ما عدى المطبخ وبيتت الاستحمام والغرفة فأرضيتها مفروشة بقطع البارتار نوع رفيع بالنسبة للمدارج فقد فرشت بالرخام الرفيع نوع تالة وواقي من الحديد واللوح أما أرضية المدخل ففرشت بالرخام الأبيض وقد غلفت جدران المطبخ وبيت الاستحمام بقطع الخزف (فاينس) من النوع الرفيع.

2 - طابق علوي تبلغ مساحته (بناء) 220 م.م ويحتوي على : 3 غرف، غرفة للأبوين بها بيت استحمام، بيت جلوس، بيت استحمام، فيراندا مغطاة على مستوى الثلاث غرف شرفة بالغرفة الرابعة، وقد أنجزت جدرانه الخارجية والأقسمة الداخلية من الآجر وسقفياته من الدالة ومصنعة من

الجبس | وقد | فرشت | أرضية | الغرف

والفيراندات بقطع مربعات البارتار من النوع الرفيع وبقية الطابق الأول من الرخام الرفيع نوع تالة وغلفت جدرانه وبيوت الاستحمام بقطع الفاينس من النوع الرفيع.

3 - بيت تحكم وبيت الحارس وبيت المياه وبيت المعدات تبلغ مساحتهم 41,5م.م ويقعون بالجهة اليمنى لعقار النزاع لكل مهم مدخل خاص وجميع البنايات ملاصقة لبعضها وقد أنجزت الجدران الخارجية من

الآجر | والسقفيات | من | الدالة | وفرشت

الأرضية بقطع الجليز من النوع العادي وبالنسبة للأبواب والنوافذ فهي من اللوح من النوع العادي.

4 - مستودع غير مغطى.

5 - بالنسبة للحديقة فهي محيطة بالفيلا معظم أجزائها فرشت بقطع مربعات من الجليز كما أن الجانب الأيمن المخصص للمستودع فقد أنجز فوقه دالة وبقية أجزاء الحديقة زرع فيها بعض الأشجار والنباتات. 6) الكيل والتمسيح : تبلغ المنابات الشائعة الراجعة بالملك للمعقول عنهما بسبعمائة وخمسين 750/65102) جزء من تجزئة

كامل | العقار | موضوع | الرسم | العقاري

54386 تونس والمسمى "صالح الشافعي البنزرتي) والمجزأ إلى خمسة وستين ألف واثني عشر جزءا.

7) الثمن الافتتاحي للعقار المعروض للبيع : حدد الثمن الافتتاحي لكامل العقار المجراة عليه العقلة بما قدره ثمانمائة

وتسعون | ألف | دينار | (890.000,000

دينار) وهي القيمة المقدرة من طرف الخبير المأذون به قضائيا السيد نزيه قرعة، يضاف إليه المصاريف المبذولة لإتمام البيع

وأجرة | المحامي | القائم | بالتتبع | وأجرة

الاختبار.

8) تاريخ البتة ومكانها وساعتها : سيقع إشهار كامل العقار المعروض للبيع يوم الاثنين الموافق للحادي عشر من شهر

أفريل | سنة | ستة | عشرة | وألفان

(2016/04/11) | أمام | دائرة | البيوعات

العقارية بالمحكمة الابتدائية بأريانة.

9) شروط زيارة العقار المعروض للبيع ومعاينته : يمكن زيارة العقار كل يوم في الأوقات الإدارية، وهي لا تخضع لأي شرط خاص.

10) ملاحظة : يمكن لكل من يهمه الأمر الاطلاع على كراس الشروط لدى كاتب دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بأريانة وبمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ أنس منصر، وعلى كل راغب في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي قبل بدئها طبق القانون ولا يمكن للأجانب المشاركة إلا بعد الحصول على رخصة من السيد والي الجهة.