بيع بالمزاد العلني — مكتب الأستاذ مصطفى بوغازلي

بيع بالمزاد العلني

مكتب الأستاذ مصطفى بوغازلي

المحامي لدى محكمة التعقيب

42 نهج أم كلثوم - تونس 1001

الهاتف/ الفاكس : 351.773 (71)

1) القائمة بالتتبع : الشركة التونسية للبنك، شركة خفية الاسم، عدد السجل التجاري بتونس تحت عدد 182331996 ب، في شخص مديرها العام، مقرها بنهج الهادي نويرة تونس - بصفتها دائنة مرتهنة.

2) المدينة المعقول عنها : الشركة السياحة والترفيه، شركة خفية الإسم، عدد السجل التجاري بتونس 161731996 ب، معرفها الجبائي 538953C، في شخص ممثلها القانوني، مقرها بتونس 15 نهج العربي الكبادي العمران - بوصفها المدينة الأصلية ومالكة للعقار وراهنة.

3) المحامي القائم بإجراءات التتبع : الأستاذ مصطفى بوغازلي المحامي لدى التعقيب والكائن مكتبه بتونس 42 نهج أم كلثوم - تونس.

4) العقار المعلن عن بيعه : هو عقار مسجل موضوع الرسم العقاري عدد 596463 نابل المسمى "فلة" والكائن بالمنطقة السياحية ياسمين الحمامات والمتمثل في قطعة أرض تمسح 23763 م م شيد عليها نزل سياحي من فئة 4 نجوم والذي يعرف بنزل نبتون والذي يفتح على واجهتين بشارعين رئيسيين بالمنطقة السياحية ياسمين الحمامات محاطة بسياج وبناءات راجعة للنزل تحتوي على ساحة بها مسبحين وحديقة مأوى للسيارات ومسكن للحارس ومحل كهربائي هذا وإن البناءات بالنزل في حالة إهمال وبدون صيانة فالبعض مبلط بالجليز والبعض الآخر في طور الليقة كما أن الطابق السفلي في مستوى الأعمدة الأساسية المتكونة من الإسمنت والجدران من الآجر وبقية الطوابق تنقصها

التقاسيم | الداخلية | وطبقات | التبليط

والتجهيزات الأرضية وتركيب الأبواب والنوافذ وشبكات التنوير كما أن جميع الأشغال متوقفة أما بناء النزل فهو متمثل في منشآت تتكون من أربع كتل متلاصقة ومختلفة المحتوى بالإضافة للتهيئة وبقية البناءات المقامة على أرض العقار.

أ / الكتلة الأولى (طابق أرضي وثلاثة طوابق علوية) هو جناح مخصص للإقامة من : طابق أرضي وثلاثة طوابق علوية كل طابق منها يغطي حوالي مساحة 2500 م م أي بمجموع مساحة مغطاة للكتلة تعادل تقريبا 10000 م م.

ب / الكتلة الثانية (طابق تحت أرضي وطابق أرضي وطابقين علويين) حيث تتمثل في الإدارة والاستقبال والمطاعم وقاعات متعددة الخدمات يتكون من : دهليز المخصص كمستودعات لمستلزمات النزل وغيرها... ويغطي حوالي 4000 م م وطابق أرضي للإدارة والاستقبال وطابقيين علويين مخصيين لغرف الإقامة كل طابق يغطي حوالي 3000 م م أي بمجموع مساحة مغطاة للكتلة تعادل تقريبا 13000 م م. ج/ الكتلة الثالثة (طابق أرضي وثلاثة طوابق علوية )، حيث تتمثل في محلات تجارية وغرف الإقامة يتكون من : طابق أرضي لمحلات تجارية تفتح على الشارع الرئيسي للطريق الوطنية عدد 1 به حوالي 2500 م م وثلاث طوابق علوية مخصصة لغرف الإقامة كل طابق منها به مساحة 2500 م م أي بمجموع مساحة مغطاة للكتلة تعادل تقريبا 10000 م م.

د/ الكتلة الرابعة (طابق أرضي وطابقيين علويين) هي محلات تجارية وغرف الإقامة يتكون من طابق أرضي يحتوي على قاعة ومحلات تجارية ومسبح مغطى بمساحة 1000 م م وطابقيين علويين مخصيين لغرف الإقامة كل طابق منها بمساحة 900 م م أي بمجموع مساحة للكتلة تعادل 2800 م م. ه/ التهيئة وبقية البناءات : تشتمل على مسبحين ومأوى للسيارات وبيت الحارس ومحول كهربائي وغرفة الغاز وكذلك السياج المحيط بالعقار وتنصيب باين كبيرين على مستوى الشارعين الرئيسيين وتبليط الأرضية وإحداث الممرات بها والمساحات الخضراء من أشجار وغيرها... فتكون جملة مساحة العقار المقام عليه النزل مع استثناء المساحة المبنية على المستوى الأرضي أي 23763 م م (جملة مساحة العقار)- 10000 م م (مساحة البناءات على المستوى الأرضي) يساوي 13763 م م.

5) أصل تجاري : أصل تجاري متمثل في نزل سياحي يعرف بالإسم الإشهاري "نزل نبتون" من فئة 4 نجوم مستغل عن طريق المباع ضدها شركة السياحة والترفيه ومتوقف منذ مدة.

6) الثمن الافتتاحي : عين الثمن الافتتاحي للعقار المجراة عليه العقلة بمبلغ قدره واحد وثلاثون مليونا وستمائة وثلاثة وسبعون ألفا

وثلاثمائة | وخمسون | دينارا

(31.673.350,000د) د دون المصاريف التتبع التي سيقع الإعلان عنها يوم الجلسة. 7) المحكمة وجلسة التبتيت : سيقع تبتيت كامل العقار المشخص أعلاه بالجلسة وأمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقرمبالية يوم الاثنين الموافق لليوم الحادي عشر من شهر أفريل سنة ألفين وستة عشر (2016/04/11) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها.

• يمكن زيارة العقار كل يوم.

• للمشاركة في المزايدة يجب تأمين ثلث الثمن الافتتاحي أو تقديم صك مشهود بتوفر رصيده أو توفر ضمان بنكي لا رجوع فيه. - بالنسبة للأجانب يجب الحصول مسبقا على رخصة والي الجهة.