بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

مكتب الأستاذ محمد علي اللوقاني المحامي لدى محكمة التعقيب

45 شارع الحرية تونس الهاتف 832 100 الفاكس 834 704

الدائن العاقل القائم بالتتبع : الشركة العامة لاستخلاص الديون S.G.R.C شركة خفية الإسم في شخص ممثلها القانوني مسجلة

بالسجل | التجاري | بتونس | تحت | عدد

117372002 الكائن مقرها الاجتماعي ب67 نهج آلان سافاري حي الحدائق 11 عمارة ب شقة 2-1 الطابق الثاني تونس (بصفتها دائنة).

المحامي القائم بالتتبع : في حقه الأستاذ محمد علي اللوقاني المحامي لدى محكمة التعقيب الكائن مكتبه 45 شارع الحرية تونس. المعقول عنها :

شركة البعث العقاري "سمية" شركة ذات

المسؤولية | المحدودة، | مرسمة | بالسجل

التجاري تحت عدد 127021999 ب في شخص ممثلها القانوني (بصفتها مدينة وكفيلة برهن عيني)، مقرها الاجتماعي : ب1 نهج الإخلاص باردو، وبعمارة نارسيس عدد 3-9 نهج 8301 البلفيدير 1002 تونس، معرفها الجبائي : 644660 L.

العقار المعلن عن بيعه :

151 جزء على الشياع من كامل تجزئة العقار البالغة 4288 جزء للرسم العقاري عدد 34661 بن عروس المسمى "شركة البعث العقاري سمية" الكائن بالمروج الخامس وعلى حافة نهج (إقامة سمية) والتي على ملك المدعي عليها شركة البعث العقاري "سمية".

وهذه الأجزاء تتمثل في : الشقة عدد 7 من العمارة "A" والشقة 6 من العمارة "F" الواقع تشييدهما بالعقار المسمى "شركة البعث العقاري سمية "موضوع الرسم العقاري عدد 34661 بن عروس المتكون من القطعة عدد 1357 من المثال التقسيمي للرسمين عدد 84786 وعدد 22232 بن عروس الكائن بالمروج الخامس وعلى حافة نهج (إقامة سمية)، وهما على ملك المدعى عليها شركة "سمية".

والعقارين موضوع العقلة تتمثل في :

1) الشقة الأولى وهي الشقة "F 6" : وتقع بالطابق الأول في صدارة مدرج العمارة F وقبالة هذه العمارة المتكونة من طابق أرضي وطابقين علويين وتحتوي على حوالي 12 شقة في الجملة بإقامة "سمية المقامة من شركة البعث العقاري " سمية" والكائنة بنهج مكثر بالمروج الخامس من ولاية بن عروس قبالة إقامة "الفل" وقرب المدرسة الابتدائية الفوز 3، ويعتبر الموقع من المواقع السكنية المتوسطة والعصرية والتي تكثر فيها العمارات والإقامات، ويتمتع بقربه من جل المرافق العامة.

وهذه الشقة موضوع التبتيت معدة للسكنى وتحمل الرقم "F6" في إقامة "سمية" وهي إقامة مسيجة تتكون من مجموعة عمارات متشابهة ولها مربض سيارات خاص بسكانها. وحيث تحتوي هذه الشقة على :

1- قاعة أكل واستقبال، نصل إليها بمجرد الدخول من الباب الخارجي الخشبي، أرضيتها مفروشة بمربعات الجليز وجدرانها مطلية بالدهن، وبها نافذة وباب – شباك يفتح على شرفة مسقفة.

2- مطبخ عصري مجهز بتجهيزات عادية، يقع على يمين قاعة الأكل والاستقبال، أرضيته مبلطة بمربعات الجليز وجدرانه مغطاة بمربعات الخزف الملون في جزء منها وبه خزانة حائطية وباب يفتح على منشر مسقف. 3- منشر مغطى، ندخل إليه من المطبخ ، أرضيته مبلطة بمربعات الجليز وجدرانه مطلية بالدهن.

4- ممر يوزع إلى بقية مكونات الشقة، أرضيته مبلطة بمربعات الجليز وجدرانه مطلية بالدهن.

5- بيت استحمام عصرية مجهزة بتجهيزات عادية تقع على يمين الممر السابق الوصف أرضيتها وجزء من جدرانها مكسوة بمربعات الخزف الملون، وبها نافذة تطل على المنشر. 6- غرفة أولى، تقع قبالة بيت الاستحمام، أرضيتها مبلطة بمربعات الجليز وجدرانها مطلية بالدهن وبها نافذة.

7- غرفة أخرى تقع في صدارة الممر أرضيتها مبلطة بمربعات الجليز وجدرانها مطلية بالدهن وبها نافذة.

وتتمتع هذه الشقة بجل التجهيزات والمرافق الموجودة بالمكان كالتنوير العمومي والماء الصالح للشراب والنور الكهربائي وشبكة تصريف المياه المستعملة والطرقات المعبدة والهاتف.

ويعتبر بناء الشقة من النوع الحديث والعصري وحالته مقبولة عموما ومن نوعية عادية في الجملة، كما أن المواد المستعملة في تشييده تعتبر من نوعية عادية.

والملاحظ أن أسقف الشقة من الدالة والخرسانة المسلحة وجل الأرضيات مبلطة بمربعات الجليز وجل الجدران مطلية بالدهن. 2) الشقة الثانية وهي الشقة "A7" : وتقع بالطابق الأول في (القسم العلوي) في صدارة مدرج العمارة A وقبالة هذه العمارة المتكونة من طابق أرضي وطابقين علويين وتحتوي على حوالي 12 شقة في الجملة بإقامة "سمية المقامة من شركة البعث العقاري "سمية" والكائنة بنهج مكثر بالمروج الخامس من ولاية بن عروس قبالة إقامة "الفل" وقرب المدرسة الابتدائية الفوز3، ويعتبر الموقع من المواقع السكنية المتوسطة والعصرية والتي تكثر فيها العمارات والإقامات، ويتمتع بقربه من جل المرافق العامة.

وهذه الشقة موضوع التبتيت معدة للسكنى وتحمل الرقم "A7" في إقامة "سمية" وهي إقامة مسيجة تتكون من مجموعة عمارات متشابهة ولها مربض سيارات خاص بسكانها. وتحتوي هذه الشقة على :

1- قاعة أكل واستقبال، نصل إليها بمجرد الدخول من الباب الخارجي الخشبي، أرضيتها مفروشة بمربعات الجليز وجدرانها مطلية بالدهن، وبها نافذة وباب – شباك يفتح على شرفة مسقفة.

2- مطبخ عصري مجهز بتجهيزات عادية، يقع على يمين قاعة الأكل والاستقبال، أرضيته مبلطة بمربعات الجليز وجدرانه مغطاة بمربعات الخزف الملون في جزء منها وبه خزانة حائطية وباب يفتح على منشر مسقف. 3- منشر مغطى، ندخل إليه من المطبخ، أرضيته مبلطة بمربعات الجليز وجدرانه مطلية بالدهن.

4- ممر يوزع إلى بقية مكونات الشقة، أرضيته مبلطة بمربعات الجليز وجدرانه مطلية بالدهن.

5- غرفة أولى، تقع قبالة بيت الاستحمام، أرضيتها مبلطة بمربعات الجليز وجدرانها مطلية بالدهن وبها نافذة.

6- غرفة أخرى تقع في صدارة الممر أرضيتها مبلطة بمربعات الجليز وجدرانها مطلية بالدهن وبها نافذة وخزانة حائطية.

7- بيت استحمام عصرية مجهزة بتجهيزات عادية تقع على يمين الممر السابق الوصف، أرضيتها وجزء من جدرانها مكسوة بمربعات الخزف الملون، وبها نافذة تطل على المنشر. وتتمتع هذه الشقة بحل التجهيزات والمرافق الموجودة بالمكان كالتنوير العمومي والماء الصالح للشراب والنور الكهربائي وشبكة تصريف المياه المستعملة والطرقات المعبدة والهاتف.

ويعتبر بناء الشقة من النوع الحديث والعصري وحالته مقبولة عموما ومن نوعية عادية في الجمل، كما أن المواد المستعملة في تشييده تعتبر من نوعية عادية.

والملاحظ أن أسقف الشقة من الدالة والخرسانة المسلحة وجل الأرضيات مبلطة بمربعات الجليز وجل الجدران مطلية بالدهن. وتجدر الإشارة أن موقع الشقتين موضوع التبتيت بالنظر إلى الرقعة الموجودة فيها وإلى المتساكنين المحيطين بها، يمكن اعتباره من

المواقع المتوسطة من منطقة المروج التي تتميز بوجودها قريبا نسبيا من المواصلات زمن المرافق العامة ومن وسط العاصمة بصفة عامة.

وكل من الشقتين تقع بالطابق الأول لعمارة تقع في مركب سكني متكون من عدة عمارات متشابهة أرضها كاملة التجهيزات من شبكة التنوير العمومي والطرقات المعبدة والأرصفة والماء الصالح للشراب والنور الكهربائي والهاتف وشبكة تصريف المياه المستعملة وجل المرافق التي تتمتع بها المنطقة.

وكما أن بناء كل من الشقتين يعتبر من النوع العصري والحديث عموما وحالته مقبولة إجمالا ومن نوعية عادية في الجملة، كما أن المواد المستعملة فيه من نوعية عادية أما تجهيزاته فهي من نوعية متوسطة وحالتها مقبولة عموما.

كل ذلك مبين ومشخص بتقرير الاختبار المجرى بواسطة السيد سليم بن عطية الخبير في الشؤون العقارية المؤرخ في 20 سبتمبر 2015 بموجب إذن على عريضة صادر عن جناب السيد رئيس المحكمة الابتدائية ببن عروس بتاريخ 3 ماي 2013 والمضمن تحت عدد 85719، والذي وقع الإعلام به بواسطة العدل المنفذ الأستاذ عماد الخصخوصي بتاريخ 10 ماي 2013 حسب محضره عدد 4578.

وحسب | عدل | التنفيذ | الأستاذ | عماد

الخصخوصي بموجب محضر إنذار قائم مقام عقلة تنفيذية عقارية مضمن تحت عدد 17822 بتاريخ 3 و4 أوت 2016 على 151 جزء فقط على الشياع من كامل تجزئة العقار البالغة 4288 جزء للرسم العقاري عدد 34661 بن عروس المسمى " شركة البعث العقاري سمية "الكائن بالمروج الخامس وعلى حافة نهج (إقامة سمية) والتي على ملك المدعى عليها شركة البعث العقاري "سمية" . الثمن الافتتاحي :

عين الثمن الافتتاحي لكامل أجزاء العقار وقدرها 151 جزء على الشياع من كامل تجزئة العقار البالغة 4288 جزء موضوع العقلة موضوع الرسم العقاري عدد 34661 بن عروس ومحتوياته كالآي :

1- الشقة الأولى وهي الشقة "F6" : بمبلغ قدره اثنان وسبعون ألفا ومائتي دينارا (72.200.000 د).

2- الشقة الثانية وهي الشقة "A7" : بمبلغ قدره واحد وسبعون ألفا ومائتين وخمسين دينارا (71.250.000 د).

أي ما جملته مائة وثلاثة وأربعون ألفا وأربعمائة وخمسون دينارا (143.450.000 د) بالنسبة لمن ينوي شراء الشقتين.

حسب تقرير السيد سليم بن عطية الخبير في الشؤون العقارية المؤرخ في 20 سبتمبر 2015 بموجب إذن على عريضة صادر عن جناب السيد رئيس المحكمة الابتدائية ببن عروس بتاريخ 3 ماي 2013 والمضمن تحت عدد 85719، والذي وقع الإعلام به بواسطة العدل المنفذ الأستاذ عماد الخصخوصي بتاريخ 10 ماي 2013 حسب محضره عدد 4578 على معنى الفصلين 214 و411 جديد من م م م ت يضاف إلى هذا المبلغ مصاريف التتبع التي سيقع الإعلان عنها يوم الجلسة التبتيت.

تاريخ البتة : المحكمة وجلسة التبتيت :

يقع بيع العقار المذكور أعلاه لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس وذلك يوم الأربعاء الموافق للثامن عشر من شهر جانفي سنة ألفين وسبعة عشر (18 جانفي 2017) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بالجلسة وأمام السادة رئيس وعضوي دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة

المذكورة | المنتصبين | للقضاء | بالمحكمة

الابتدائية ببن عروس الكائن بشوشة رادس بن عروس.

ملاحظة :

1/ لا يرخص للأجانب المشاركة في المزايدة والشراء إلا بعد الاستظهار بترخيض من الولاية.

2/ لا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو قدم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه باستثناء القائم بالتتبع.

3/ بإمكان كل راغب في الشراء زيارة العقارات كامل أيام الأسبوع على امتداد ساعات النهار.

لمزيد الإرشادات يمكن الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية ببن عروس أو بمكتب الأستاذ محمد علي اللوقاني الكائن 45 شارع الحرية تونس، أين أودع كراس الشروط.