بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية
الدائن العاقل : البنك العربي لتونس في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الاسم مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B167001997 محل مخابرته لدى نائبه الأستاذ كمال بن فرج، المحامي لدى التعقيب، الكائن مكتبه ب 7 نهج شط الرمان مونبليزير تونس (بوصفه قائم بالتتبع).
المعقول عنه : هشام بن محمد المنصف بن الشيخ طاهر بوستة، مهنته غير معلومة، صاحب ب ت و عدد 00801574 قاطن بنهج الوسلاتية تستور باجة (بوصفه مبتت ضده).
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ كمال بن فرج المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه 7 نهج شط الرمان مونبليزير تونس الهاتف : 71.906.022.
المنابات المجراة عليها العقلة : المنابات
المشاعة | وقدرها | 390833.39 | جزء/
4750338 جزء الراجعة بالملك للمبتت ضده في الرسم العقاري عدد 1309 باجة المسمى "هنشير الطباقة" البالغة مساحته الجملية 498 ه 16 آ الكائن بمعتمدية تستور ولاية باجة.
ويتمثل العقار في الرسم العقاري عدد 1309 باجة يعرف باسم هنشير الطباقة الكائن موقعه
ص 999بمعتمدية تستور ولاية باجة البالغ مساحته الجملية 4981600 م م والمجزأ إلى 4981600 جزء ويتكون من القطع رقم (1) و(5) و(11) و(13) و(16) أرض بيضاء ذات صبغة فلاحية وغابية على ملك 59 مستحقا وهي قطع متلاصقة تفصلها مسالك فلاحية من الرسم العقاري 1309 باجة مساحتهم شاسعة وواسعة وأرضها منبسطة في البعض ومنحدرة في البعض الأخر وتحتوي على أرض محترثة وأرض غابية بها مائدة مائية تقارب 150 متر عمق بها من الجهة القبلية أرض مشجرة بأصول الزيتون وأشجار اللوز تحتوي أرضها على بئر عميقة في تصرف أحد الورثة وقد اتضح أن المطلوب في تصرفه على الشياع قطعة أرض أولى مساحتها 32.97 هكتار يمثل جزء من القطعة عدد (5) التي تبلغ مساحتها الجملية 79 ه 1 آ تنحصر حدودها قبلة مسلك فلاحي يفصل عن القطعة عدد 13 والعلامات عدد 103 و19 وشرقا العلامات عدد 19 و20 و21 و22 و23 و24 وجوفا وادي المالح وغربا مسلك فلاحي يفصل عن القطعة عدد 17 والعلامة عدد 103 وتحتوي القطعة على أرض فلاحية بيضاء وأرض غابية وقد تبين وأن الجزء المذكور يحتوي على 18.11 ه تقريبا أرض غابية منحدرة نحو الجهة الجوفية الغربية يمكن استصلاحها وغرسها أصول زيتون كما يمكن إحداث بئر عميق بها بما أنها تقع بجانب مجرى وادي عين الميزاب ووادي المالح بحيث مساحة الأرض المحترثة قدرها 14.86 هكتار تقريبا، أما الأرض الثانية فهي جزء من القطعة عدد 13 البالغة مساحتها الجملية 119 ه 60 آ تنحصر حدودها قبلة مسلك فلاحي والعلامات عدد 13 و37 و38 و39 و40 و78 و4 وشرقا وادي فايد الخيل والعلامات عدد 4 و79 و80 و81 و82 و13 و14 و15 و16 و17 و18 وجوفا مسلك فلاحي يفصل عن القطعة عدد 5 والعلامات عدد 18 و84 وغربا مسلك فلاحي يفصل عن القطعة عدد 11 والعلامات عدد 84 و13 تحتوي القطعة على أرض فلاحية بيضاء وأرض غابية، كما أن الجزء المذكور يحتوي على 6.11 ه أرض محترثة منحدرة نحو الجهة القبلية تحتوي على عين ماء جارية كما تبين وأن العقار يقع بجانب الأودية ويحتوي من ذلك على إمكانية تزويده بشبكة النور الكهربائي الذي يتواجد لدى المتساكنين بالقطع ووقع إحداث مسالك فلاحية وسطه، كما أن الطريق الفلاحي الذي يربط بمدينة تستور لا تبعد عن مسالك التزويد للمواد الغذائية وهو قريب من جميع الحاجيات والضروريات المعيشية ويتضح من
خلال المعاينة أن مساكن للعملة تابعين للمالكين يسكنون بها حاليا وتحتوي القطع على أرض فلاحية متوسطة الخصوبة صالحة للزراعات الكبرى حاليا ويمكن غراسة أصول الزيتون بها، وقد تبين وأن العقار حاليا في تصرف المطلوب على الشياع وقع تسويغه لأحد الفلاحين بالجهة استغله في الزراعات الكبرى وهي ذات مردودية متوسطة.
الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي للعقار المعقول بعد الحط بالنسبة القانونية % 40 بمائة وستة وعشرون ألفا وأربعة وخمسون دينار (126054.000 د).
تاريخ ومكان التبتيت : يقع تبتيت المنابات موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بباجة وذلك يوم الخميس الموافق للتاسع من شهر مارس سنة ألفين وسبعة عشر (9 مارس 2017) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الابتدائية الكائن بباجة.
الشروط التي يمكن بمقتضاها زيارة العقار : لكل راغب في زيارة العقار أن يتمكن من ذلك كامل أيام الأسبوع نهارا وللاطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بباجة أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع.
وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي أو الاستظهار بصك مشهود بتوفر رصيده أو بضمان بنكي لارجوع فيه في ثلث المبلغ قبل الجلسة وعلى غير المقيمين في المزايدة الاستظهار زيادة على ذلك برخصة ممن له النظر.