بيع بالمزاد العلني بموجب عقلة تنفيذية عقارية

بيع بالمزاد العلني بموجب عقلة تنفيذية عقارية

لعقار مسجل كائن بمعتمدية بومرداس ولاية المهدية

موضوع الرسم العقاري عدد 4931 المهدية

(جلسة رابعة مع الحط من الثمن الافتتاحي بنسبة %40

مكتب الأستاذ الصحبي هدريش المحامي 17، نهج مرسيليا - تونس

الهاتف : 71.340429 - الفاكس : 71.340684 الجوال : 98.351.552

الدائن العاقل : بنك تونس العربي الدولي (بيات BIAT) في ش.م.ق، ش.خ.إ س.ت تونس عدد B187881996 م ج عدد 000110F مقره بعدد 72-70 شارع الحبيب بورقيبة - تونس، مقره المختار قانونا لدى نائبه الأستاذ الصحبي هدريش المحامي (م.ج عدد 0510376V/P/A/000).

2) المدين المعقول عنه : خالد بن حسين بن عبد الله (ب.ت.و عدد 04129675)، مقره بنهج فرحات حشاد، بومرداس، المهدية، وكذلك : بطريق المهدية، كلم 01، بومرداس – المهدية.

3) المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ الصحبي هدريش المحامي الكائن مكتبه بعدد 17 نهج مرسيليا - تونس.

4) تعيين وتشخيص العقار المجراة عليه العقلة والمعروض للبيع : جميع العقار الكائن بمعتمدية بومرداس ولاية المهدية، البالغة مساحته 53 آ 01 صآ (5301 م2)، المجزأ

إلى | 5301 | جزء، | المسمى | "ياسمين"

موضوع الرسم العقاري عدد 4931 المهدية. ويقع العقار بمنطقة بومرداس معتمديتها ولاية المهدية وبالتحديد على الضفة الجوفية

للطريق | المعبدة | الرابطة | بين | المهدية

وبومرداس، وهو عبارة عن قطعة أرض شبه مستطيلة الشكل مسيجة من جميع الجهات تحتوي على :

1) بناية رئيسية ذات طابقين :

*) الطابق الأرضي : مبني من الآجر سقفه دالة وأرضيته مجلزة، جزؤه القبلي عبارة عن إدارة متكونة من عدة مكاتب والجزء الجوفي تتمثل في قاعة معدة كمصنع للملابس الجاهزة.

*) الطابق العلوي : هو عبارة عن شقة معدة للسكن مبنية بالآجر سقفها دالة وأرضيتها بعضها مجلز بجليز من الرخام الرفيع والبعض الأخر بالخزف الأرضي الرفيع، وتتكون من عدد 2 قاعات جلوس يتبعهما قاعة مياه وبيت راحة ومطبخ بجميع عناصره الحائطية من الخشب الرفيع وبيت نوم مع قاعة مياه وبيت نوم مع قاعة جلوس وعدد 4 غرف وعدد 2 بيت حمام.

أغلب الأماكن تحتوي على سقف مستعار من الجبس، وجميع الفضاءات مجهزة بسخان ومبرد مركزي.

2) كما يحتوي على عدد 3 بناءات متفرقة : *) المحل عدد 01 : يحتوي على مكتب معد سابقا لأعوان الديوانة ومكتب ثاني للحارس وغرفة للعمال (Vestiaire).

*) المحل عدد 02 : عبارة عن محل سكنى للعمال يحتوي على غرفتين ومطبخ وبيت راحة.

*) المحل عدد 03 : سقفه نصف صبة وأرضيته مبلطة بالإسمنت يحتوي على 2 بيوت راحة ومأوى للسيارات.

3) كما يحتوي على مدرجين مستقلين الأول مستعمل لسطح الطابق السفلي للبناية الرئيسية والثاني للطابق العلوي.

4) محول كهربائي صناعي.

5) عدد 3 آبار ضائعة لتجميع المياه المستعملة.

6) عدد 25 أصل زيتون.

ويحد جميع العقار : قبلة : طريق معبدة في طول 48,65 متر، شرقا : ورثة بريك بن صالح، جوفا : ورثة الحاج مفتاح بريك في طول 35,85 متر، وغربا : سالم وعلي أبناء أحمد البحري.

وقد بلغت مساحة كامل أرضية العقار حسب القيس ما قدره 5301,00 مترا مربعا، وهو محاط باللون الأحمر بالمثال المرافق لتقرير الاختبار. كل ذلك كما أثبته تقرير الاختبار المؤرخ في 10 أكتوبر 2015 المنجز بواسطة الخبير العدلي السيد محمد سيدهم تنفيذا للإذن على العريضة الصادر عن المحكمة الابتدائية بالمهدية بتاريخ 27 جانفي 2015 تحت عدد 2015/421.

5) الثمن الافتتاحي للعقار المعروض للبيع : حدد بستمائة وعشرون ألف ومائة وأربعة وخمسون دينارا (620.154,000 دينار) وبعد الحط منه بنسبة %40 يضاف له المصاريف القانونية الممتازة التي سيقع تسعيرها من طرف المحكمة.

6) يوم البتة ومكانها وساعتها : تجرى البتة يوم الاثنين الموافق ل العشرين من شهر نوفمبر سنة ألفين وسبعة عشر (20 نوفمبر 2017) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما بعدها، أمام دائرة العقلات العقارية بالمحكمة الابتدائية بالمهدية الكائن مقرها بنهج الطيب المهيري – المهدية – (القضية عدد 1661). 7) شروط زيارة ومعاينة العقار المعروض للبيع : بالتوجه على العين خلال ساعات النهار ودون شروط معينة، يمكن لكل راغب في الشراء الاطلاع على كراس الشروط لدى المحكمة الابتدائية بالمهدية أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ الصحبي هدريش. ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بالخزينة العامة للبلاد التونسية أو قدم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه، ولا يمكن للأجانب المشاركة في المزايدة إلا بعد الحصول على رخصة من السيد والي الجهة.