الأستاذ عبد الرزاق كيلاني

الأستاذ عبد الرزاق كيلاني

المحامي لدى التعقيب

من شركة المحامون المستشارون المتحدون شركة مدنية مهنية

نهج 8002 فضاء تونس عمارة أ مونبليزير 1002 تونس

الهاتف : 71.950.400

الفاكس : 71.950.370

معرفها الجبائي : 000MA745188T

طالب التتبع :

بنك الإسكان شركة خفية الإسم في شخص ممثلها القانوني والمرسمة بالسجل التجاري لدى المحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B138811996 والكائن مقرها ب18 شارع محمد الخامس 1080 تونس.

المعقول عنه :

شركة ساداف، شركة خفية الإسم، في شخص ممثلها القانوني مرسمة بالسجل التجاري لدى المحكمة الابتدائية بقرمبالية تحت عدد B0779742010 والكائن مقرها بمحضنة المؤسسات (La Pépinière) المرازقة نابل 8000 عنوانها الثاني : عدد 17 نهج البهيرة - حي البستان برج الوزير 2080 أريانة.

المحامي القائم بالتتبع :

الأستاذ عبد الرزاق كيلاني المحامي لدى

التعقيب | بطاقة | تعريف | وطنية | عدد

00267571 | من | شركة | المحامون

المستشارون المتحدون شركة مدنية مهنية في شخص ممثلها القانوني والكائن مقرها بنهج 8002 عمارة فضاء تونس مدرج أ الطابق الخامس مونبليزير 1073 تونس معرفها الجبائي : 000MA745188T.

تعيين العقارين المراد بيعهما :

1) العقار موضوع الرسم عدد 561985 نابل المسمى "طريق مشترك" الكائن ببني

خيار ولاية نابل والبالغة مساحته الجملية 560 م م للتجزئة العامة 560 جزءا رقم القطعة عدد 03 من المثال التقسيم للرسم عدد 507911 تونس والعقلة مسلطة على 666،116 جزءا على 560 جزءا على الشياع والراجعة بالملك للمعقول عنها.

محتوى العقار :

طريق حسبما يتضح ذلك من المثال الذي أقامه ديوان قيس الأراضي ورسم الخرائط وهو ملاصق للعقار موضوع الرسم عدد 561983 نابل من الناحية الجنوبية وأتضح أن الطريق قد اخترقته واستحوذت على مساحته بالكامل أي أن الرسم العقاري برمته مغمور في الطريق.

تملك المعقول عنها مساحة 666،116 م م أي 66،116 جزءا على 560 جزءا أي أن العقلة مسلطة على جميع المنابات المذكورة الراجعة بالملك للمعقول عنها.

2) العقار موضوع الرسم عدد 561983 نابل مساحته الجملية الأصلية 10950 متر مربع التجزئة العامة 10950 جزء المسمى "أرض ساسي" والذي انخفضت مساحته إلى 9806 مترا مربعا أي 9806 جزءا وتملك المطلوبة 4600 جزءا على الشياع والعقلة مسلطة على جميع المنابات على الشياع البالغة 4600 جزءا على 9806 جزء من

العقار | موضوع | الرسم | 561983 | نابل

المسمى "أرض ساسي" والكائن ببني خيار ولاية نابل وهو يفتح على طريق وسط المنطقة الصناعية ببني خيار وعلى حافة الطريق وفي 19 سبتمبر 2013 وتبعا لاستخراج القطعة عدد 4 مساحتها ص 44 آر 11 وأفرادها برسم جديد تحت اسم الملك العمومي للطرقات عدد 640448 نابل فأن مساحة العقار موضوع الرسم عدد 561983 نابل انخفضت إلى ص 06 آر 98 والمتمثلة في القطعتين عدد 2 وعدد 3 من المثال ويشتمل العقار المتكون من القطعة عدد 1 على مصنع لتقطير روح العطر وحدود العقار وأجواره مفصلة كما يلي :

• من الشمال (جوفا) جزء من القطعة عدد B746.

• من الشمال إلى الشرق : جزء من القطعة عدد B746 ثم جزء من القطعة B736.

• من الشرق إلى الجنوب (قبلة) : القطعة عدد 2 ثم القطعة عدد 3 المنتميان لرسمين عقاريين مغايرين.

• من الغرب (غربا) : طريق.

• من الغرب (غربا) إلى الشمال (جوفا) : بقية القطعة عدد 1 من الرسم العقاري موضوع الرسم عدد 561983 نابل أو نملك المعقول عنها 5000 متر مربع قبل طرح مساهمتها في الطريق وأصبحت المساحة الراجعة بالملكية للمطلوب بعد طرح مساحتها في الطريق المضبوطة ب 5000- 600 = 4400 متر مربعا أي أربعة آلاف وأربعمائة متر مربع ومقام فوق هاته المساحة مصنع مساحته المغطاة 1000 متر مربع.

المصنع : المصنع يظهر مهمل ومهجور به بقايا معدات قديمة كانت صالحة لتقطير روح العطر والمصنع إنشاء خفيف يحتوي من الداخل على مغازتين متعامدتين فارغتين من أية محتويات مساحته الجملية 885 م م بما في ذلك المغازتين، خارج المصنع وفي الزاوية الشرقية للعقار تتموقع الإدارة المبنية بالخرسانة ضبطت مساحتها ب 78 م م أما من الناحية القبلية للعقار فيتواجد بئر ثم محول كهربائي محجوز لشركة الكهرباء والغاز مساحته 25 م م فمحول للغاز لنفس الشركة ضبطت مساحته ب 12 م م وبنائهما بالخرسانة من الناحية الجنوبية الغربية يوجد حوض مساحته ضبطت ب 45 م م من الناحية الغربية للعقار تتموقع مغازة للخزن والتجفيف مبنية بناءا خفيفا (ورق الطولة) مساحتها 202 م م والعقار مسيج من الخارج والداخل بأسيجة مختلفة الارتفاع مفصلة كما يلي : أسيحة داخلية وخارجية متجانسة في طول 302.14 متر وارتفاع 2.60 مترا تفضي إلى مساحة مضبوطة ب 785.564 م م.

جزء من السياج الخارجي الأمامي في طول 24.25 متر وارتفاع 50.50 مترا يفضي إلى مساحة ب 133.375 م م المساحة الجملية للأسيجة تساوي 918.939 م م.

الثمن الافتتاحي :

1) بالنسبة للمنابات على الشياع من العقار موضوع الرسم عدد 561985 نابل المسمى "طريق مشترك" بمبلغ ثمانية آلاف وأربعمائة

وثمانية | وأربعون | دينارا | و951 | مليما

(951،د8.448).

1) بالنسبة للمنابات على الشياع من العقار موضوع الرسم عدد 561983 نابل بمبلغ تسعمائة وخمسة وستون ألفا وخمسمائة

وأربعة | وتسعون | دينارا | و950 | مليما

(950،د965.594).

تاريخ ومكان البتة : يقع تبتيت العقارين المنصوص عليهما أعلاه لدى الدائرة المدنية (بيوعات عقارية) لدى المحكمة الابتدائية بنابل قصر العدالة نابل وذلك يوم الاثنين الموافق للخامس والعشرين من شهر ديسمبر سنة ألفين وسبعة عشر (25 ديسمبر 2017) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها بالمحكمة الابتدائية بنابل.

زيارة العقار : يمكن زيارة العقار كل يوم من الساعة الثامنة صباحا إلى السادسة مساءا ولا يمكن للأجانب المشاركة في عملية التبتيت إلا لمن كان متحصلا على ترخيص من السيد الوالي.

وعلى كل راغب في المشاركة في عملية التبتيت تأمين ثلث الثمن الافتتاحي قبل بدء المزايدة طبقا للقانون.