بيع عقاري — مكتب الأستاذ نصر بن عامر

بيع عقاري

مكتب الأستاذ نصر بن عامر

المباشر بمكتب نصر بن عامر وشركاؤه للمحاماة

شركة ذات مسؤولية محدودة

المعرف الجبائي : 1514947J

عمارة تروكاديرو نهج الأخت جوزفين سوسة

الهاتف : 73.227.077

الفاكس : 73.224.285

الدائن العاقل : بنك الأمان شركة تجارية خفية الإسم مرسمة بالسجل التجاري تحت عدد

B176041996 في شخص ممثلها القانوني القاطن بمقره بتونس شارع محمد الخامس. المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ نصر بن عامر المحامي لدى التعقيب (مكتب نصر بن عامر وشركاؤه للمحاماة ش ذ م) مقره بنهج الأخت جوزفين عمارة تروكاديرو بسوسة. المعقول عليها : فاطمة بنت محمد اللبان مقرها المختار عند نبيل بن محمد مغيث 14 نهج عمر بن عبد العزيز حمام سوسة وعند الاقتضاء بمقرها عند نبيل بن محمد مغيث 5 نهج الطاهر صفر سوسة صاحبة بطاقة تعريف وطنية عدد 02813571.

العقار المعروض للبيع : جميع الملك المسمى "الزهور 669" موضوع الرسم العقاري عدد 39914 سوسة المتكون من قطعتين كائنتين بسيدي عبد الحميد على مقربة من مغازة مونوبري ويحده قبلة طريق عام متفرع عن طريق المنستير وجوفا معمل الوردة البيضاء وشرقا زنقة غير نافذة في طائفة ومحلات سكنية على ملك الغير وفي الكمال وغربا معمل قحبيش وأن العقار هو عبارة عن قطعة أرض منحرفة الشكل.

وأن القطع المذكورة مدمجة محاطة بصور واحد يفتح على الطريق من الجهة القبلية ومستغلة كمخازن لبيع الخشب ومواد البناء. القطعة الأولى تقع على طول الجهة الشرقية للعقار ككل وتبلغ مساحتها الجملية 2923 م2 فوق هذه القطعة تم بناء ما يلي :

1 - كتلة تتكون من مكتبين ومغازة بالزاوية القبلية الشرقية للعقار وهذه الكتلة جوفية المفتح سقفها من الاسمنت المسلح وجدرانها من الآجر المجوف مساحتها الجملية تساوي 53 م2.

2 - عدد 2 مستودعات بالجهة الجوفية - الشرقية مقامة على أعمدة من المعدن وسقفها من الورق المعدني Charpente Métallique.

المغازة الأولى في طول 19 م وعرض 15,60 م والمغازة الثانية في طول 29 م وعرض 16,90 م.

3 - فضاء لخزانات الوقود تم التخلي عن استعماله بعد نزع العدادات.

4 - فضاء لغسل وتشحيم الشاحنات مع بيت للزيوت بالجهة الجوفية الغربية للقطعة عدد 29.

القطعة الثانية : تقع على طول الجهة الغربية للعقار ككل وتبلغ مساحتها 2169 م2 وفوق هذه القطعة تم بناء ما يلي :

1) بناية ذات طابق أرضي وعلوي أول مهيئة للاستعمال كإدارة وملاحق (غرف) تتكون من :

الطابق السفلي : رواق قبلي المفتح حيث المدخل.

• بهو به مدرج يفضي إلى العلوي الأول.

• قاعة استقبال.

• عدد 6 من مكاتب.

• مجموعة صحية.

• عدد 4 غرف للعملة والحراس.

الطابق العلوي :

رواق.

• عدد 6 مكاتب.

مجموعة صحية.

هذه الإدارة والملاحق سقفها من الاسمنت المسلح وجدرانها من الآجر المجوف أبوابها ونوافذها من الخشب، وأرضيتها جليز وهي في حالة حسنة وتقدر مساحتها الجملية (إدارة وملاحق) 639 م2.

2 مستودع من المعدن Charpente Métallique في طول 17,40 م وعرض 16 م دون اعتبار الجدران.

3- فضاء بالجهة الجوفية الغربية للقطعة عدد 30 به أسس وأعمدة من الاسمنت المسلح دون بناء الجدران والسقف.

هذا الفضاء كان مستغل كساحة.

إن أرضية العقار ككل مفروشة بالحصى ومهيأة لصلب المياه وتحمل ثقل الشاحنات Corps De Chaussée.

وتبلغ مساحة الأرض للقطعة عدد 29 : 2923 م2.

ومساحة المكتبين والمغازة 53 م2 ومساحة المستودعات بما في ذلك الجدران 833 م2. أما مساحة القطعة عدد 30 تبلغ 2169 م2.

فالمساحة المغطاة للإدارة والملاحق 639 م2.

مساحة المستودع 297 م2 *مساحة الركن حيث الأسس والأعمدة 98 م2.

الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي للعقار المذكور موضوع العقلة بثلاثة ملايين وأربعمائة وإثنان وستون ألفا وستمائة وتسعون دينارا (000د3.462.690) وذلك طبقا للتقرير المحرر من قبل الخبير السيد حمدة زواري بموجب الإذن على العريضة عدد 72880 الصادر عن رئيس المحكمة الابتدائية بسوسة.

العقار في تسوغ شركة المصرف العام المستيري شركة تجارية ذات مسؤولية محدودة، مقرها الاجتماعي.

موعد البتة : تتم البتة بالمزاد العلني أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بسوسة بالجلسة المعينة ليوم الخميس الموافق للثاني والعشرين من شهر مارس سنة 2018 (22 مارس 2018) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها.

شروط زيارة ومعاينة العقار : يمكن زيارة العقار كل يوم بداية من الساعة التاسعة صباحا إلى الخامسة بعد الزوال.