بيع بالمزاد العلني لعقارين مسجلين بعد النزول بالثمن الإفتتاحي بالنسبة القانونية % 40

بيع بالمزاد العلني لعقارين مسجلين بعد النزول بالثمن الإفتتاحي بالنسبة القانونية % 40

مكتب الأستاذ محمد الحمير، المحامي لدى التعقيب

106 مكرر نهج فلسطين 1002 تونس الهاتف : 71.801.300

الفاكس : 71.783.701

معرف جبائي : 182910Q/A/P/000

الدائن العاقل : بنك تونس العربي الدولي (شركة خفية الاسم) في شخص ممثله القانوني مرسم بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B187881996 مقره الاجتماعي 72/70 شارع الحبيب بورقيبة تونس، الذي عين محل مخابرته ومقره المختار قانونا في خصوص هذا وما يتبعه من إجراءات بمكتب محاميه القائم بالتتبع الأستاذ محمد الحميّر المحامي لدى التعقيب الكائن 106 مكرر نهج فلسطين 1002 تونس البلفيدير.

المعقول عنهم : I. ورثة المرحومة عائشة الشارني وهم أبناؤها الرشداء من زوجها المتوفى قبلها حميدة بن عدة وهم : 1) سامية بن عدة (رقم ب.ت.وطنية غير معروف) - 2) الأمجد بن عدة (ب.ت.وطنية عدد 0305699) - 3) ياسين بن عدة (رقم ب.ت. وطنية غير معروف) - 4) سندس بن عدة (ب.ت. وطنية عدد 00318696) - II. ورثة المرحوم جلال الدين بن عدة وهم : 1) زوجته : يسرى الشنوفي - وأبناؤه الرشداء منها وهم : إيمان بن عدة (ب.ت. وطنية عدد 07447828) ويوسف بن عدة ومريم بن عدة (أرقام بطاقات تعريفهم غير معروفة)، جميع المعقول عنهم مقرهم : 17 نهج الحبيب ثامر الكرم الشرقي تونس.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ محمد الحمير، المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه 106 مكرر نهج فلسطين 1002 تونس البلفدير.

تشخيص العقارين موضوع التبتيت : العقار الأول : جميع العقار موضوع الرسم العقاري

عدد | 47231 تونس | المسمى | "ماما"

مساحته (202 م2) والكائن تحديدا بنهج المختار عطية عدد 35 بتونس العاصمة، والمتمثل في قطعة أرض أقيمت عليها بناية تتكون من طابق أرضي وطابقين علويين وسطح به بيتي غسيل بيانها كالآتي :

الطابق الأرضي : يتمثل في قاعة شاي تعرف باسم "مقهى أنيس بن كاملة" على يسار المدخل توجد بها مدارج تؤدي للمعتلي، يليها مصرف Comptoir ثم مرحاضين، وفي الصدارة سدة مساحتها حوالي (31 م2)

كامل | هذا | الطابق | مساحته | المغطاة

(202 م2). الطابق الأول : مساحته المغطاة (190 م2) الوصول إليه عبر مدارج ينتهي إلى وسطية على يمينها غرفتان وعلى يسارها مطبخ ومرحاض يفتحان على فناء مكشوف ثم إلى أدرج أخرى توصل إلى قاعة شاسعة في تصرف منظمة "سقما كونساي" زمن إجراء الاختبار، بها مطبخ ومرحاضين،

الطابق الثاني : مساحته المغطاة (184 م2) الوصول إليه عبر مدارج يتكون من شقتين تشتملان على 5 غرف ومطبخين ومرحاضين وفنائين مكشوفين وبهوين ووسطيتين كامل هذا الطابق في تسوغ السيد لطفي بلحاج عمر، وقد أعده مخبرا لصناعة وتقويم الأسنان أما بيتي الغسيل الموجودتان بالسطح فهي ذات مساحة مغطاة (22 م2).

هذا وباستجواب شاغلي هذا العقار بواسطة عدلي إشهاد فقد أسفرت عملية الاستجواب على الآتي :

1) بالنسبة لقاعة الشاي : الموجودة بالطابق الأرضي وتسمى "مقهى روما" فهي في تسوغ السيد : أنيس بن كاملة، وكيل شركة، عنوانه 35 نهج مختار عطية تونس صاحب (ب.ت. وطنية عدد 07397791) وذلك منذ 10 سنوات بمقتضى عقد كتابي وبمعين كراء شهري قدره (1.000.000د) وأنه مالكا للأصل التجاري المستغل بالمحل المذكور. 2) بالنسبة للطابق الأول : الذي في تصرف

منظمة | "سقما | كونساي" | فقد | تعذر

استجوابهم لوجود المحل مغلقا.

3) أما الطابق الثاني : فهو في تسوغ السيد محمد لطفي بلحاج عمر صاحب (ب.ت.وطنية عدد01758592) فني سامي في صنع الأسنان عنوانه 35 نهج المختار عطية تونس وذلك منذ سنة 1988 بعقد كتابي وبمعين كراء شهري قدره حاليا (450.000 د).

تشخيص العقار الثاني : جميع العقار موضوع الرسم العقاري عدد 58027 تونس المسمى "فيلا لورنزا" مساحته (266 م2) والكائن تحديدا نهج الحبيب ثامر عدد 17 الكرم

الشرقي الضاحية الشمالية تونس والمتمثل في قطعة أرض شيدت عليها فيلا سكنية ذات طابق أرضي وطابق علوي وسطح عليه بيتي غسيل، بيانها كالآتي : أما الطابق الأرضي : مساحته المغطاة (150 م2) يشتمل على حديقة ثم فيراندة ثم قاعة استقبال و3 غرف ومطبخ ومرحاض ووسطية، مع بيتي سخان ذات مساحة حوالي (8 م2). الطابق العلوي : فهو ذو مساحة مغطاة حوالي (139 م2) الوصول إليه عبر مدارج داخلية تنطلق من الطابق الأرضي، يشتمل على وسطية و3 غرف وشرفة مغطاة وبيت استحمام وبيتين لحفظ المتروكات يفتحان على شرفة مكشوفة أما السطح فالوصول إليه عبر مدارج من هذا الطابق به بيتي غسيل ذات مساحة مغطاة (22 م2).

الثمن الافتتاحي للعقارين موضوع التبتيت : . العقار الأول : موضوع الرسم العقاري عدد 47231 تونس : أربعمائة وتسعة وستون

ألفا | وخمسمائة | وستة | وتسعون | دينارا

(000,د469.596).

العقار الثاني : موضوع الرسم العقاري عدد 58027 تونس : مائتان وخمسة وثلاثون

ألفا | وثلاثمائة | وأربعة | وأربعون | دينارا

(235.344,000 | د) | يضاف | إلى | ذلك

المصاريف والأجور المسعرة من المحكمة. يوم البتة ومكانها وساعتها : يوم (الثلاثاء 17 أفريل 2018) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس مقرها قصر العدالة شارع باب بنات تونس.

شروط زيارة العقارين موضوع التبتيت ومعاينتهما : بالتوجه على العين خلال ساعات النهار.

ملاحظة : يمكن لكل راغب يروم المشاركة في المزايدة الاطلاع على كراس الشروط لدى كاتب دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ محمد الحمير ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محامي وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو قدم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه، ولا يمكن للأجانب المشاركة في المزاد إلا بعد الحصول على رخصة من السيد والي الجهة.