بيع بالمزاد العلني
الأستاذ نزار السنوسي
المحامي لدى الاستئناف
7 نهج شط الرمان مونبليزير - تونس - الهاتف : 71.906.133
1) الدائن العاقل : بنك تونس العربي الدولي في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الإسم، مرسمة بالسجل التجاري بتونس تحت عدد B187881996، المعرف الجبائي عدد 000110F، مقره كائن بعدد 70 - 72 شارع الحبيب بورقيبة - تونس والذي اختار محل مخابرته لدى محاميه القائم بالتتبع الأستاذ نزار السنوسي المحامي لدى الاستئناف، الكائن مكتبه بعدد 7 نهج شط الرمان، 1073
مونبليزير | تونس | –معرف | جبائي | :
1148045KAP000.
2) المعقول عنه : السيد "محمد بن البشير بن علي بن بلقاسم" تونسي، وكيل شركة، مولود بصفاقس في 10 جويلية 1959
وصاحب | بطاقة | تعريف | وطنية | عدد
01243954 متزوج حسب نظام التفرقة في الملكية بالسيدة جميلة جرجير ، قاطن بحي الغزالة إقامة ريم بلوك ه شقة عدد 2.2 أريانة.
3) تعيين وتشخيص العقار المجراة عليها العقلة والمعروض للبيع : يتمثل العقار موضوع الرهن والعقلة في قطعة أرض موضوع الرشم العقاري 67969 بن عروس وتقع قبالة الفرع البنكي التابع للبنك العربي لتونس ATB بزاوية شارع المغيرة وشارع آخر بقلب المنطقة الصناعية بالمغيرة 3
بالتقسيم المعد من الوكالة العقارية الصناعية وهو المقسم 51 من مثال التقسيم، وأما حدود العقار فشمالا عقار صناعي على ملك الأجوار وجنوبا طريق عام نهج جندوبة وشرقا شارع المغيرة وغربا عقار صناعي تابع للأجوار، ويتمثل العقار في قطعة أرض مساحتها 2303 متر مربع يحتوي على : - ساحات خارجية مبلطة اسمنتية خاصة لدخول السيارات والشاحنات.
- بناية رئيسية من النوع الصناعي ذات طابق أرضي وطابق علوي مربع علوها الجملي 6 أمتار ونصف تقريبا، وهيكلها الحامل من أسس وعوارض تحتية وفوقية وأعمدة ودالات أرضية أو بالسقوف الفوقية من الخرسانة المسلحة، وحوائطها من الآجر الخاوي مغلفة باللمط الاسمنتي، والأرضية مبلطة بالخرسانة المسلحة وبها نوافذ من الالمنيوم والبلور. - الطابق الأرضي : مساحته المغطاة 1035 م م بعلو 3 متر مساحته 85 م م بعلو 6 متر : * جناح الإدارة ويتركب من مكاتب إدارية متكاملة منظمة بالجناح الأمامي أي المدخل الرئيسي للإدارة.
- فضاءات الوحدات التقنية والإنتاج وبها مكاتب وقاعات تقنية، مغازات، مكاتب مسؤولي ورشات ووحدات الإنتاج، مجموعة صحية متكاملة بها 3 بيوت راحة وفضاء أحواض ودوش، قاعة مطبخ وأكل، قاعة تغيير الملابس، مجموعة صحية ثانية ممائلة للأولى. بيت مصعد للسلع والأثقال كما يحتوي الطابق الأرضي على 4 مداخل ومنفذ طوارئ ومدرجين : مدخل رئيسي للإدارة مع مدخل لوحدة العمل والإنتاج، ومدخل ثالث مجهز باب حديدي انزلاقي ومدخل رابع ومجهز بلوحات ملفوفة يمكن من دخول الشاحنات والمعدات الضخمة، بالإضافة إلى منفذ حديدي للطوارئ ومدرج أول يربط الطابق العلوي مع الجناح الإداري بالطابق الأرضي، وأخيرا مدرج ثاني يربط الطابق العلوي مع وحدة الإنتاج.
الطابق العلوي : مساحته 1035 م م ويحتوي على : مكاتب وقاعات إدارية، مكاتب وقاعات تقنية، مغازات، وحدتي عمل وإنتاج، مجمعين صحيين وقاعتي تغيير ملابس للعملة.
مع العلم بأنه يمكن تقسيم الطابق العلوي إلى وحدتين منفصلتين عن بعضهما.
ص 2539القسائم الداخلية مزدوجة طورا من الآجر وطورا من الالمنيوم، الأرضية مبلطة بالجليز المدعم بالمرمر بالمكاتب وقاعات الإدارية والتقنية وبدالة من الخرسانة مغلفة بدهانة خاصة في الباقي، وبها نوافذ من الالمنيوم والبلور، والدهانة فهي مائية للحوائط وزيتية للأبواب المعدنية.
هذا وأما عن القيمة الكرائية نظريا فهي محددة بمبلغ سنوي قدره مائة وثمانية وستون ألف دينار (168000.000 دينار) وكل ذلك تم تشخيصه بواسطة الخبير العدلي السيد محمد لقمان العوني المنتدب بموجب الإذن على العريضة الصادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية ببن عروس في 6 ماي 2017 تحت عدد 17045.
4) الثمن الإفتتاحي : مليونان وتسعمائة
وثمانية | وسبعون | ألف | وثمانمائة | دينار
(2978800,000 | دينار) | ويضاف | إليه
المصاريف القانونية وأجرة المحاماة المسعرة من طرف المحكمة.
5) تاريخ البتة ومكانها وساعتها : تجرى البتة يوم الخميس الموافق للسابع عشر من شهر ماي من سنة ألفين وثمانية عشر (17 ماي 2018) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس وبإحدى القاعات المعدة للغرض بمقر المحكمة المذكورة الكائن بشوشة رادس على الطريق الوطنية رقم 1 ببن عروس.
6) شروط الزيارة والمعاينة : بالتوجه على العين خلال ساعات النهار دون شروط معينة ويمكن لكل راغب يروم المشاركة في المزايدة الإطلاع على كراس الشروط لدى كاتب دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس الكائن مقرها بشوشة رادس، أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وممن أمن ثلث الثمن الإفتتاحي على الأقل، يمكن للأجانب المشاركة في المزايدة بعد الحصول على رخصة من السيد والي الجهة.