بيع بالمزاد العلني لعدد 3 عقارات مسجلة كائنة بحلق الوادي والمرسى ولاية تونس الأستاذ محمد الحميّر
المحامي لدى التعقيب
106 مكرر نهج فلسطين 1002 تونس
الهاتف : 71.801.300
الفاكس : 71.783.701
الدائن العاقل : البنك التونسي (شركة خفية الاسم) في شخص ممثله القانوني، مرسم بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B1105941996 مقره الاجتماعي 2 نهج تركيا تونس الذين عين محل مخابرته ومقره المختار قانونا في خصوص هذا وما يتبعه من إجراءات بمكتب محاميه القائم بالتتبع الأستاذ محمد الحمير المحامي لدى التعقيب الكائن 106 مكرر نهج فلسطين 1002 تونس.
المعقول عنها : الشركة العالمية للتجارة والتوزيع في شخص ممثلها القانوني، شركة ذات مسؤولية محدودة مرسمة بالسجل التجاري تحت عدد B2475542008 والكائن مقرها بالتانيت سنتر جنان الدنيا B2 عدد 214 سيدي داود المرسى تونس.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ محمد الحميّر، المحامي لدى التعقيب، الكائن مكتبه 106 مكرر نهج فلسطين 1002 تونس.
تشخيص العقارات موضوع التبتيت : * العقار الأول : كامل العقار موضوع الرسم العقاري عدد 131772 تونس المسمى "صفاء 5" مساحته (71 م2) الكائن بحلق الوادي تونس بين سكة المترو الخفيف الرابط بين تونس والمرسى وشارع الحبيب بورقيبة، ويتمثل العقار موضوع العقلة في محل تجاري بالطابق الأرضي من العمارة الكائنة بزاوية نهج طرابلس سابقا والمسمى حاليا نهج المدارس والمتعامد مع نهج قربص تشغله المرأة سميرة بنت الطيب اللومي كمحل تاكسيفون وألعاب بيار زيادة على بيع عدة أنواع من العصائر
والمشروبات | الغازية | والحليب | والحلوى
والشكلاطة والدخان على وجه الكراء بمعين كراء شهري قدره ستمائة دينار، وتتكون جدران المحل من الآجر وسقفه من الخرسانة المسلحة بالطوب الأجوف وله عدد 2 أبواب متكونة من الستار المعدني تفتح على نهج طرابلس وكذلك عدد 2 أبوب تفتح على نهج قربص وخلف كل باب، باب متكون من نجارة الألمنيوم، كما يوجد بالركن الجنوبي دورة مياه وهو مجهز بالتيار الكهربائي والماء الصالح للشراب ومرتبط بشبكة التطهير.
- العقار الثاني : كامل العقار موضوع الرسم العقاري عدد 131774 تونس المسمى "صفاء 7" مساحته (49 م2) الكائن بحلق الوادي تونس بين سكة المترو الخفيف الرابط بين تونس والمرسى وشارع الحبيب بورقيبة، ويتمثل العقار موضوع العقلة في محل تجاري بالطابق الأرضي من العمارة الكائنة بزاوية نهج طرابلس سابقا والمسمى حاليا نهج المدارس والمتعامد مع نهج قربص يحده شمالا المحل
التجاري موضوع | الرسم | العقاري عدد
131772 وجنوبا ممر وشرقا نهج قربص وغربا بقية مبنى العمارة ويحتوي العقار على فضاء داخلي تم تبليط أرضيته ودورة مياه متواجدة بالركن الشمالي الغربي مع عدد 2 مدخلين رئيسيين للمحل متكونة من أبواب داخلية من نجارة الألمنيوم وأبواب خارجية من الستار المعدني تفتح على نهج قربص وللمحل رصيف مبلط على مستوى نهج قربص فقط وجميع جدرانه متكونة من الآجر وسقفه من الخرسانة المسلحة بالطوب الأجوف وهو مغلق منذ ما يزيد عن أربع سنوات حسب تصريحات بعض الأجوار.
- العقار الثالث : كامل العقار موضوع الرسم العقاري عدد 147225 تونس المسمى "كريمة" والمتمثل في شقة بالطابق الأول من العمارة عدد B1 الكائنة بمركب تانيت سنتر بسيدي داود المرسى، ويمكن الوصول إليها عبر مدرج يؤدي إلى مختلف طوابق العمارة أو عبر المصعد الكهربائي الذي يفتح على رواق حيث توجد الشقة على اليمين والحاملة لعدد B1-12 بالطابق الأول وتتكون من باب رئيسي يؤدي إلى قاعة فسيحة وثلاث غرف ومطبخ ودورة مياه مزدوجة مع بيت حمام عصري حيث تم تبليط أرضيتها برخام القرانيت وتزويق سقفها بالسقف المعلق وطلاء جدرانها الداخلية بالطينة الحجرية (Mastic) كما تم تغليف الجدران الداخلية لدورة المياه وبيت الاستحمام والمطبخ بالبلاط الخزفي وجميع أبوابها الداخلية من نجارة الخشب الرفيع والنوافذ التي تفتح على الشارع الرئيسي من نجارة الألمنيوم وقد بلغت مساحتها (82 م2) وهي مجهزة بالماء الصالح للشراب والتيار الكهربائي وغاز المدينة وهي في حالة حسنة جدا ومخصصة كمكتب.
مع الملاحظة : وأنه بغرض التقصي عن شاغلي العقارات المذكورة إن وجدوا وعن صفاتهم وإن كانوا متسوغين فعن مدة التسويغ بداية ونهاية وعن عقود الكراء إن وجدت وعن معين الكراء، تم تكليف عدل الإشهاد سنية كريد وجليستها باستجواب الشركة المعقول عنها في شخص ممثلها القانوني، والتي بحلولها بمقرها القانوني أجابها شخص رفض الإدلاء بهويته أن المقر ليس تابع للشركة العالمية للتجارة والتوزيع وإنما لشركة ملابس مستعملة وبتوجهها إلى عين العقار موضوع الرسم العقاري عدد 147225 تونس والمتمثل في الشقة عدد 12 الكائنة بالعمارة عدد B1 التابعة لمركب تانيت سنتر وجدت الشقة المذكورة مغلقة وتعذر عليها إجراء الاستجواب.
الثمن الافتتاحي للعقار موضوع التبتيت : * بالنسبة للعقار موضوع الرسم العقاري عدد 131772 تونس : خمسة وتسعون ألفا وخمسمائة وأربعة عشر دينار و495 مليمات (495,د95.514) دون اعتبار قيمة الأصل التجاري.
- بالنسبة للعقار موضوع الرسم العقاري عدد 131774 تونس : خمسة وستون ألفا وتسعمائة وواحد وعشرون دينار و905 مليمات (905,د65.921).
- بالنسبة للعقار موضوع الرسم العقاري عدد 147225 تونس : مائتان وأربعة وأربعون ألف وسبعمائة وأربعة وتسعون دينار و518 مليمات (518,د244.794).
وهي القيمة المقدرة لكل عقار من طرف الخبير المأذون به قضائيا السيد : عبد العزيز الماجري يضاف إليها المصاريف المبذولة لإتمام البيع وأجرة المحامي القائم بالتتبع.
تاريخ البتة ومكانها وساعتها : يوم (الثلاثاء 22 ماي 2018) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس.
شروط زيارة العقارات ومعاينتها : بالتوجه على العين خلال ساعات النهار ودون شروط معينة.
ملاحظة : يمكن لكل راغب يروم المشاركة في المزايدة الاطلاع على كراس الشروط لدى كاتب دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس أو بمكتب المحامي القائم
بالتتبع الأستاذ محمد الحمير ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محامي وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو قدم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه ولا يمكن للأجانب المشاركة في المزاد إلا بعد الحصول على رخصة من السيد والي الجهة.