بيع عقاري بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية مكتب الأستاذة حياة بن حليمة

بيع عقاري بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية مكتب الأستاذة حياة بن حليمة

المحامية لدى التعقيب

37 صدربعل لافيات 1002 - تونس

صاحبة | معرف | جبائي | عدد | :

000/P/A/763648D

الهاتف : 71 283 311

الفاكس : 71 799 778

بمقتضى محضر الإنذار القائم مقام عقلة عقارية بواسطة عدل التنفيذ الأستاذ محمد

الخضري | سليماني | حسب | رقيمه | عدد

108445 بتاريخ 27 فيفري 2018 وقد تم ترسيمه بالرسم العقاري عدد 540667 نابل بتاريخ 6 مارس 2018.

طالبة التتبع : البنك الوطني الفلاحي في شخص ممثله القانوني شركة خفية الإسم مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B142431996 والكائن مقره بنهج الهادي نويرة تونس بوصفه دائن مرتهن عاقل.

المدين المعقول عنه : السيد محمد حسني جعيدان صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 00793390 المسلمة له بتاريخ 22 ماي 2004 فلاح القاطن بمقره التعاقدي 42 نهج إمام عرفة باردو 2000 بوصفه مدينا راهنا.

المحامي القائم بإجراءات التتبع : الأستاذة حياة بن حليمة المحامية لدى التعقيب والكائن مكتبها بعدد 37 نهج صدربعل لافيات – تونس.

تعيين العقار المجراة المجراة عليه العقلة : يتمثل العقار في الملك المسمى "الشابي" موضوع الرسم العقاري عدد 540667 والكائنة بمشيخة بني خلاد ولاية نابل والذي تبلغ مساحته الجملية 00 ص 01 آر 7 هك. العقار المذكور يتمثل في ضيعة فلاحية.

تشخيص مرافق العقار : يتكون من ضيعة

فلاحية | موضوع | الرسم | العقاري | عدد

540667 نابل المسمى "الشابي" يقع بمنطقة حنوس بئر دراشين مشيخة بني خلاد معتمديتها وولايتها والمتمثل في القطعة عدد 10 المستخرجة من المثال التقسيمي للرسم العقاري الأم 125441 والذي يمسح سبعة هكتارات وار واحد (00 ص 01 آر 7 هك). حيث أن العقار مسيج يحيط به سياج معدني من الجهات الأربعة وأن الأرض الفلاحية مغروسة أشجار لوز ومجزأة إلى جزئين إثنين :

جزء أول : به شجر لوز في طور الإنجاز ويحتوي على 7000 شجرة.

الجزء الثاني به شجر لوز في طور النمو ويحتوي على 5000 شجرة.

ويبدو وكان صاحب الضيعة توخي طريقة الإنتاج النصف بعد النصف وذلك لاستغلال النصف الأول كباكورة والنصف الثاني يكون إنتاجه في آخر الصابة.

كما سجل الخبير وأنه تم استعمال شبكة الري قطرة قطرة بواسطة أنابيب خاصة متفرعة ومتصلة بأشجار اللوز للرش مع تجهيزات تكميلية لضمان نجاعة هاته الطريقة للري بعدما أن تم حرث العقار بأكمله.

وحيث تم غرس أشجار اللوز بطريقة محكمة وفنية إذ أنه تم تركيز كل شجرة داخل مساحة 12 م2 كما أن أشجار اللوز بدأت تزهر.

كما لاحظ الخبير وجود مبنى ريفي مستطيل الشكل يتكون من قاعة كبيرة مربعة الشكل وعدد 2 غرف نوم وقاعة جلوس ومطبخ ومرحاض كما يحتوي المبنى على مسكن صغير للحارس به غرفة نوم صغيرة ومطبخ ومرحاض ويرفع قياساته تبين وأنه يمسح 144 م2 ويتكون من هيكل من الإسمنت المسلح والخرسانة وميدة وسقفه من الدالة وجدرانه مليقة ومكلسة بالجير المائي من الجهتين وهو مزود بالماء الصالح للشراب

والتيار الكهربائي كما يحتوي هذا المبنى على مستودع كبير به باب حديدي يستعمل لحفظ الآلات والمعدات الفلاحية.

كما يوجد بهذا العقار حوضين لخزن الماء جابية كبيرة وجابية صغيرة ماتاها بحيرة صغيرة تقع على مقربة من هاته الضيعة ومستغلة من قبل جميع الفلاحيين المجاورين لهذا بعد الحصول على ترخيص مسبق من السلط المعنية.

كما بهذا العقار فضاءات خارجية غير مسقفة مفروشة بالجليز تقع على مقربة من المسكن والحوض.

الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي للعقار موضوع التتبع بمبلغ قدره ثلاثمائة وثمان وعشرين ألف ومائة وثلاثة وأربعون دينار و750 مليمات (750،328.143د) وذلك دون المصاريف التي سيقع الإعلان عنها يوم الجلسة.

تاريخ البتة ومكانها : التاسعة صباحا وما يليها من يوم الإثنين الموافق للرابع من شهر جوان سنة ألفين وثمان عشر (4 جوان 2018) بقاعة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقرمبالية ولا يمكن المشاركة في البيع إلا لمن أمن ثلث الثمن الافتتاحي أو قدم بذلك شيكا مشهودا بتوفر الرصيد أو ضمان بنكي لا رجوع فيه كتقديم رخصة الوالي بالنسبة للأجانب.

زيارة العقار : يمكن زيارة العقار كل يوم. ملاحظة : لمزيد الإرشادات والاطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بقرمبالية أو بمكتب المحامي القائم بالإجراءات.