بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

مكتب الأستاذ يونس حشاد

المحامي لدى التعقيب

عمارة السعدي برج س - د مكتب عدد 11- 12 الطابق الثالث المنزه الرابع

الهاتف : 71.233.723 - 71233717 الفاكس : 71.233.773

المعرف الجبائي : 509782P/A/P/000 الدائن العاقل : بنك الإسكان في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الإسم، مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B138811996، مقره بشارع محمد الخامس عدد 18 تونس، محل مخابرته ونائبه الأستاذ يونس حشاد المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بعمارة السعدي برج س - د مكتب عدد 12-11 الطابق الثالث المنزه الرابع تونس.

المعقول عنهم :

1/ محمد بن المبروك الغمقي مهنته وكيل شركة صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 04606896 الكائن مقره بمحل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ محمد فوزي الجبالي الكائن بشارع الولايات المتحدة الأمريكية عدد 22 البلفيدير تونس 1002 (بصفته مدينا أصليا).

2/ هشام بن محمد بن صالح العبيدي صاحب

مقهى | صاحب | بطاقة | التعريف | عدد

03722115 الكائن مقره بمحل مخابرته بمكتب محاميته الأستاذة عائدة الجويني الكائن بشارع الحبيب بورقيبة عدد 198 قربة

تونس والمتمثل في شقة سكنية من النوع المزدوج DUPLEX كائنة بعين زغوان بالجهة اليسرى لطريق المرسى في اتجاه هذه الأخيرة قدوما من تونس وتحديدا بالعمارة الكائنة بإقامة ألفة بنهج الميموزا الذي يكون الوصول إليه عبر نهج العنبر المتفرع عن الطريق الرئيسية GP9 وتتكون الشقة من مدخل عبر حديقة أمامية قاعة استقبال قاعة جلوس دورة مياه مطبخ ساحة ورائية مدرج داخلي يؤدي إلى الطابق العلوي عدد 3 غرف بالطابق العلوي وبيت استحمام تبلغ المساحة المغطاة بالطابق الأرضي 63 م2 و64 م2 بالطابق العلوي وهو ما يعطينا مساحة مغطاة جملية تساوي 127 م2 و248/10000 جزء مشاع ومشترك في الرسم العقاري الأصلي عدد 145011 تونس كما يحتوي العقار على حديقة بالطابق الأرضي لغاية الإنتفاع فقط تساوي مساحتها 34 م2 موزعة بين حديقة أمامية وحديقة خلفية.

الشقة موجودة بعمارة بناؤها حديث العهد مقامة على مسافة ارتداد من الجهة الأمامية والجهة الخلفية وعلى الحد الفاصل من الجهات الجانبية.

البناية منجزة بأعمدة وعوارض وسقف من الإسمنت المسلح وجدران من الأجر الأبواب والنوافذ من نجارة اللوح والألمنيوم بها الحديد الواقي.

حالة البناية عادية وهي متآكلة بموجب الإستعمال وهي بحالة حسنة يتمتع العقار بكل المرافق الحيوية من ماء وكهرباء وشبكة تصريف مياه.

التحملات على العقارين :

1- العقار موضوع الرسم العقاري عدد 163314 تونس : لا يوجد على العقار المذكور سوى التحملات التالية :

• رهن اختياري قدره (100.000 ف ف) مرسم نقلا في 11 فيفري 2011 مجلد 11/03 عدد 1/918) لفائدة ورثة بنكياري بياترو وبنكياري آسنيا.

• رهن اختياري قدره (200.000.000د) مرسم في 4 مارس 2014 مجلد تونس 14/2 عدد 1603 لفائدة بنك الإسكان.

• إنذار قائم مقام العقلة العقارية مرسم في 6 أفريل 2018 (مجلد تونس 18/02 عدد 927) لفائدة القائم بالتتبع.

2- العقار موضوع الرسم العقاري عدد 163296 تونس : لا يوجد على العقار المذكور سوى التحملات التالية :

• رهن اختياري قدره (100.000 ف ف) مرسم نقلا في 11 فيفري 2011 مجلد 11/03 عدد 1/882) لفائدة ورثة بنكياري بياترو وبنكياري آسنيا.

• رهن اختياري قدره (200.000.000د) مرسم في 4 مارس 2014 مجلد تونس 14/2 عدد 1604 لفائدة بنك الإسكان.

• إنذار قائم مقام العقلة العقارية مرسم في 6 أفريل 2018 (مجلد تونس 18/02 عدد 929) لفائدة القائم بالتتبع.

الثمن الافتتاحي :

1- بالنسبة للعقار موضوع الرسم العقاري

8070 | (بصفة | مفوت | له | في | عقارين

2- العقار موضوع الرسم العقاري عدد

عدد | 163314 | تونس | : | حدد | الثمن

مرهونين).

163296 تونس : جميع العقار موضوع

الافتتاحي | بثلاثمائة | ألف | دينار

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ يونس حشاد | الرسم | العقاري عدد | 163296 | تونس

الكائن مكتبه بعمارة السعدي برج س - د مكتب عدد 12-11 الطابق الثالث المنزه الرابع تونس.

العقارين المجراة عليهما العقلة :

1- العقار موضوع الرسم العقاري عدد 163314 تونس :

جميع العقار موضوع الرسم العقاري عدد

163314 | تونس | المسمى | "ألفة | 24"

المستخرج من الرسم العقاري الأم 145011 تونس) والكائن بسيدي داود الكرم حلق الوادي تونس والبالغ مساحته الجملية 127

م2 | مع | الأجزاء | المشاعة | وقدرها

248/10000 تمثل السهم المشاع الخاص بالرسم المذكور في الملك المسمى "أرض آغا" موضوع الرسم العقاري عدد 145011

المستخرج من الرسم العقاري الأم عدد 145011 تونس المسمى "ألفة 5" والكائن بسيدي داود الكرم حلق الوادي تونس والبالغ مساحته الجملية 12 م2 مع الأجزاء المشاعة وقدرها 23/10000 تمثل السهم المشاع الخاص بالرسم المذكور في الملك المسمى "أرض آغا" موضوع الرسم العقاري عدد 145011 تونس والمتمثل في بيت للخزن توجد بالطابق السفلي أي تحت الأرضي تبلغ مساحتها الانتفاعية المغطاة 12 م2 كائن بعين زغوان بالجهة اليسرى لطريق المرسى في اتجاه هذه الأخيرة قدوما من تونس وتحديدا بالعمارة الكائنة بإقامة ألفة بنهج الميموزا الذي يكون الوصول إليه عبر نهج العنبر المتفرع عن الطريق الرئيسية GP9.

(300.000,000د).

2- بالنسبة للعقار موضوع الرسم العقاري

عدد | 163296 | تونس | : | حدد | الثمن

الافتتاحي | باثني | عشرة | ألف | دينار

(12.000,000د).

الثمن الجملي للعقارين : 312.000,000 دينارا.

تاريخ ومكان التبتيت : يقع تبتيت العقارين موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس وذلك يوم الثلاثاء الموافق للعاشر من شهر جويلية سنة ثمان عشرة وألفين (10 جويلية 2018) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الابتدائية تونس الكائن بقصر العدالة شارع باب بنات تونس.

لكل راغب في زيارة العقار أن يتمكن من ذلك كامل أيام الأسبوع نهارا وللاطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بتونس أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع.

وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو تقديم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه وذلك قبل الجلسة ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وعلى الأجانب الراغبين في المشاركة في المزايدة الاستظهار زيادة على ذلك برخصة ممّن له النظر.