بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية
مكتب الأستاذة رفيقة المراكشي المحامية لدى الاستئناف
42 شارع الهادي شاكر عمارة افريكا مود بن صالح الطابق الخامس مكتب عدد 21 الدائن العاقل : مريم العموشي حرم المنصف البوهالي والقاطنة ب 7 نهج 42125 الزهروني تونس.
المدين المعقول عنه : عبد القادر العلوي خبير لدى المحاكم القاطن بمقره الكائن بجمعية الفروسية برج العامري منوبة و ب44 - 46 شارع الحرية تونس الطابق الرابع.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذة رفيقة المراكشي المحامية لدى الاستئناف الكائن مكتبها ب 42 شارع الهادي شاكر عمارة افريكا مود بن صالح الطابق الخامس مكتب عدد 21 تونس.
العقار المجراة عليه العقلة : يتمثل العقار موضوع التبتيت في منابات مشاعة من الرسم العقاري عدد 9471 منوبة المسمى "هشام 16" والتي تمثل 10458 جزء من التجزئة العامة والمقدرة ب 84430 جزء، وتمثل 58 ص 4 آر 1 هك من العقار البالغ مساحته الجملية 30 ص 44 آر 8 هك من مجمل المساحة الراجعة للمعقول عنه وقدرها 55 ص 50 آر 1 هك يقع بمعتمدية برج العامري منوبة على حافة الطريق الجهوية المعبدة رقم 55 الرابطة بين برج العامري ومدينتي البطان وطبربة على مسافة نصف كيلومتر 0.5 كلم من وسط مدينة برج العامري في منطقة سقوية موضوع تدخل الوكالة العقارية الفلاحية مستخرج من القطعة عدد 75 (17) تبعا لشهادة الاشتراك في الملكية ويوجد داخل مثال التهيئة العمرانية لبلدية برج العامري مصنف صبغة فلاحية وفيما يلي
وصفه : يحتوي العقار على قطعة مستطيلة الشكل مساحتها حوالي (1 هكتار) بها بناءات ومربض للخيول والبقية أرض بيضاء وقع استغلالها للزراعة في 2016/2015 وقطعة ثانية مثلثة الشكل مساحتها أقل من نصف هكتار أرض بيضاء وقع بيع أغلبية أجزائها وبقية المساحة ممرات داخلية ويتواجد بالعقار الماسح 55 ص 50 آر 1 هك ما يلي :
1 - منزل عصري مساحته 101 م2 يحتوي على غرفتين وبيت استقبال وبيت فطور ومطبخ وبيت استحمام وبيت راحة مزود بالنور الكهربائي والماء الصالح للشراب.
2 - مكتب مساحته 12 م2 بنائه من الصلب بجدران من الآجر مع الليقة والدهن وهيكل وسقف من الخرسانة المسلحة والهوردي والأرضية مبلطة بالجليز وينفذ على الاسطبل الكبير.
3 - اسطبل كبير مساحته 370 م2 لتربية الخيول به مدخل رئيسي مساحته 44 م ومقسم إلى 14 بيت خيل مساحة البيت الواحد 12 م2 ولتبلغ مساحة 14 بيت 168 م2 بقية المساحة مداخل وممرات، مزود بالنور الكهربائي والماء مبني من الصلب بجدران من الآجر مع الليقة والدهن وهيكل وسقف من الخرسانة المسلحة والهوردي والأرضية مبلطة بالاسمنت.
4 - اسطبل مساحته 58.8 م2 مبنى من الصلب جدران من الآجر مع الليقة والدهن
وهيكل وسقف من | الخرسانة | المسلحة
والهوردي والأرضية مبلطة.
5 - مستودع مغطى بسقف بالاترنيت مساحته 81 م2 بيوت لتربية الخيول وأماكن تأوي لوازم ركوب الخيل ومكان آخر مخصص لتربية الأغنام.
6 - اسطبل صغير مساحته 29 م2 جدرانه من الآجر الأحمر وسقف من الطولة وأرضيته غير مبلطة.
أن ما تبقى من العقار بعد التفويت بالبيع في 8 مقاسم منه ومساحته 217.5 م2 إلى الشركة الوطنية لاستغلال وتوزيع المياه لتمرير قنوات الماء الصالح للشرب هي مساحة 58 ص 4 آر 1 هك أي ما يعادل 10458 جزءا وأن ما وقع بناءه فوق هذه القطعة الفلاحية من اسطبلات ومستودعات ومكتب ومسكن تبلغ مساحتهم الجملية حوالي 651.8 م2.
الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي للمنابات موضوع التتبع بما قدره مائتان واثنان وسبعون ألف ومائة وأربع وثمانون دينارا (272184د) وتقع إضافة مبالغ الزيادة على الثمن الافتتاحي والمصاريف وأتعاب المحاماة.
تاريخ ومكان التبتيت : سيقع التبتيت أمام دائرة البيوعات لدى المحكمة الابتدائية بمنوبة وذلك يوم الأربعاء الموافق للثامن من شهر أوت سنة ألفين وثمانية عشر (8 أوت 2018) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها.
معاينة وزيارة العقار : يمكن زيارة العقار كامل أيام الأسبوع ويمكن الاطلاع على كراس الشروط لدى كتابة دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بمنوبة أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع وعلى كل راغب في المشاركة في المزاد تأمين ثلث الثمن الافتتاحي.