بيع بالمزاد العلني — مكتب الأستاذ إبراهيم الهيشري

بيع بالمزاد العلني

مكتب الأستاذ إبراهيم الهيشري

المحامي لدى الاستئناف

شارع فرنسا عدد 21 بن عروس

الهاتف : 98.741.050

الفاكس : 71.387.508

المعرف الجبائي : 0519121L/P/000

بيع بالمزاد العلني للعقار موضوع الملك المسمى "فيلا لوسيان" والرسم العقاري عدد 37719 بن عروس.

1 - القائم بالتتبع : أحمد بن العربي العمري متقاعد محل مخابرته بمكتب محاميه المذكور أعلاه الكائن بشارع فرنسا عدد 21 بن عروس.

2 - المبتت ضدها : لطيفة بن عثمان العمري مهنتها العمل اليومي صاحبة بطاقة تعريف وطنية عدد 05154157 القاطنة بنهج بنزرت عدد 8 بن عروس.

3 - المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ إبراهيم

الهيشري المحامي لدى الاستئناف الكائن مكتبه بشارع فرنسا عدد 21 بن عروس الذي يعتبر مكتبه قانونا، المقر المختار لطالب البيع بالتصفيق.

4 - تعيين العقار المجراة عليه العقلة حسبما نصّ عليه كراس الشروط : يقع العقار بنهج بنزرت عدد 8 بوسط مدينة بن عروس موضوع الملك المسمى "فيلا لوسيان" والرسم العقاري عدد 37719 بن عروس الواقع على حافة نهج بنزرت عدد 8 بوسط مدينة بن عروس المتمثل في بناية سكنية متكون من فيلا طابق أرضي ومحلين تجاريين وممر جانبي ومشمولة وفناء خلفي وحديقة ومدرج يؤدي إلى السطح مساحته الجملية ضبطت ب 499 م2 وهو على ملك القائم بالتتبع بنسة 465.213542 جزء والمبتت ضدها لطيفة العمري بنسبة 33.789458 بالاشتراك وعلى الشياع بيهما.

يتمثل العقار موضوع التبتيت في بناية سكنية متكونة من

1 - فيلا طابق أرضي : تشتمل على 3 غرف وبيت استحمام ومطبخ وبيت استقبال وممر وشرفة بمساحة مغطاة قدرها 156 م م.

• محل تجاري جانبي على يمين الداخل تفتح واجهته الأمامية على نهج بنزرت مساحته المغطاة 41.50 م م.

• محل تجاري جانبي على يسار الداخل تفتح واجهته الأمامية على نهج بنزرت مساحته المغطاة 26.75 م م.

• ممر جانبي يؤدي إلى المشمولة والبناء الخلفي مستغل من طرق القائم بالتتبع والمبتت ضدها.

• مشمولة بالجهة اليمنى للداخل للعقار وبالفناء الخلفي وتتكون من الفضاءات التالية :

• بيت مستقل المفتح على الممر مستغل من طرف القائم بالتتبع مساحته الجملية المغطاة 16.80 م م.

• أستوديو به وسطية وبيت نوم ومطبخ وركن صحي مساحته الجملية المغطاة 34 م م. - مرحاض خلفي مستغل من طرف المبتت ضدها مساحته الجملية 5 م م.

• سياج بالواجهة الأمامية للعقار.

العقار منجز منذ ما يزيد عن الثلاثين سنة في حالة عادية في بعض مكوناته مثل الفيلا وعلى حالة أقل من المتوسط بالنسبة للأستوديو سقفه بالدالة نوع هوردي والجدران بالآجر والحجر ونجارة الأبواب والنوافذ بالخشب وفرشت الأرضيات بالجليز موزاييك وكسيت جدران المطابخ والأركان الصحية بالخزف.

العقار مزود بالماء الصالح للشراب والكهرباء ومرتبط بشبكة التطهير.

5 - الثمن الافتتاحي : حدّد الثمن الافتتاحي بأربعمائة واثنان وعشرون ألفا ومائتان وأربعة وتسعون دينار (422.294.000) حسب تقرير الاختبار التكميلي المنجز بواسطة كمال الخوجة المؤرخ في 26 مارس 2018 يضاف لها الأجور المسعرة والمصاريف التكميلية التي سيقع الإعلان عنها يوم البتة.

6 - المحكمة وجلسة التبتيت : يوم الخميس الموافق للتاسع من شهر أوت من سنة ألفين وثمانية عشر (2018/08/09)، على الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس الكائن مقرها بطريق سوسة كلم 7 شوشة رادس - بن عروس.

7 - الشروط التي يمكن بمقتضاها زيارة العقار : - يمكن زيارة العقار كل يوم بعد الاستئذان. - للمشاركة في البتة يجب تأمين ثلث الثمن الافتتاحي أو الاستظهار بشيك مشهود بتوفر رصيده.

• بالنسبة للأجانب يجب الحصول مسبقا على رخصة من والي الجهة.

• يمكن الاطلاع على كراس الشروط بكتابة المحكمة الابتدائية ببن عروس وكذلك بمكتب المحامي القائم بالتتبع.