بيع عقار مسجل بالمزاد العلني — مكتب الأستاذ بشير بالسعيدي

بيع عقار مسجل بالمزاد العلني

مكتب الأستاذ بشير بالسعيدي

المحامي

27 شارع 2 مارس 1934 منوبة

71600416

المدعي المبتت :

الطيب بن علي بن محمد الوهراني قاطن بنهج النجاح عدد 13 منوبة اختار محل مخابرته بمكتب محاميه القائم بالتتبع صاحب بطاقة تعريف عدد 05222989 مؤرخة بتونس في 26 ماي 2009 بوصفه طالب التصفيق بالبيع.

المحامي القائم بالتتبع :

الأستاذ بشير بالسعيدي المحامي الكائن مكتبه بشارع 2 مارس 1934 عدد 27 منوبة.

المدعي عليهم المبتت عليهم :

1/ جاكلين جوجات فوانس فينو قاطنة بنهج النجاح عدد 13 منوبة.

2/ ايديت آن بنت محمد وهراني قاطنة بنهج النجاح عدد 13 منوبة.

3/ فيليب فرانك جمال بن محمد وهراني قاطن بنهج النجاح عدد 13 منوبة.

4/ ايزابيل شريفة فاليري بنت محمد وهراني قاطنة بنهج النجاح عدد 13 منوبة.

5/ بسام بن عثمان بن علي وهراني قاطن بنهج النجاح عدد 13 منوبة.

6/ آمال بنت عثمان بن علي وهراني قاطنة بنهج الحاج النجاح عدد 13 منوبة.

7/ درصاف بنت عثمان بن علي وهراني قاطنة بنهج النجاح عدد 13 منوبة.

8/ نزيهة بنت مبارك بن صالح فرشيشي قاطنة بنهج النجاح عدد 13 منوبة.

9/ برنية بنت البشير بن علي عبد الله الفازعي قاطنة بنهج النجاح عدد 13 منوبة. 10/ محمد أمين بن محمد رستم بن عثمان بن علي الوهراني قاطن بنهج النجاح عدد 13 منوبة.

11/ ساسية بنت الهادي بن محمد شوشان قاطنة بنهج النجاح عدد 13 منوبة.

12/ ألفة بنت الناصر بن علي بن محمد وهراني قاطنة بنهج الحاج عدد 13 منوبة. 13/ سندة بنت الناصر بن علي بن محمد وهراني قاطنة بنهج النجاح عدد 13 منوبة. 14/ أنيس بن الناصر بن علي بن محمد وهراني قاطنة بنهج النجاح عدد 13 منوبة. 15/ إلهام بنت الناصر بن علي بن محمد وهراني قاطنة بنهج النجاح عدد 13 منوبة. 16/ كوثر بنت الناصر بن علي بن محمد وهراني قاطنة بنهج النجاح عدد 13 منوبة. 17/ علي بن الناصر بن علي بن محمد وهراني قاطنة بنهج النجاح عدد 13 منوبة. السند التنفيذي :

حكم ابتدائي صادر عن المحكمة الابتدائية بمنوبة في القضية عدد 6631 تام العقار موضوع الرسم العقاري 5345 منوبة في 6 جويلية 2015 قضى نصه ابتدائيا باعتبار غير قابل للقسمة وتصفيقه بالبيع صبرة واحدة وتوزيع محصوله بين مستحقيه كل حسب نصيبه في المشترك طبق الاختبار المجرى بواسطة سالم خزامة المؤرخ في 15 أفريل 2015 وحمل المصاريف القانونية على المستحقين كل بحسب نسبة استحقاقه في المشترك بما في ذلك أجرة الإختبار المعدلة والمقدرة بمبلغ تسعمائة دينارا لواقع الإعلام به بمقتضى محضر محرر بواسطة عدل التنفيذ مبلغ في 27 ماي 2016 وبمضي

الأجل القانوني أصبح باتا لعدم الطعن فيه بالإستئناف حسب الشهادة في عدم الطعن بالإستئناف الصادرة عن محكمة الإستئناف بتونس في 20 ديسمبر 2016 مضمنة تحت عدد 83820.

تاريخ البتة ومكانها :

عينت البتة لجلسة يوم الأربعاء الموافق للسادس والعشرين من شهر سبتمبر سنة ثمانية عشر وألفين (26 سبتمبر 2018 على الساعة التاسعة صباحا وما يليها لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بمنوبة الكائن عنوانها كلم 7 طريق ماطر منوبة.

العقار المراد بيعه :

عقار مسجل موضوع الرسم العقاري عدد 5345 منوبة مسمى "دار نزيهة" كائن بنهج النجاح عدد 13 منوبة وهو قطعة أرض صالحة للبناء تمسح 325 م م مجزأة على أجزاء مشاعة مقدرة ب 325 جزء مشيد عليها بناية ذات طابق أرضي وهي من النوع المجمع مستغلة كمحل للسكنى مساحة مغطاة جملية تبلغ 214 م.م مجهزة بشبكة التيار الكهربائي والمائ الصالح للشراب متكونة من أربعة غرف ومحيط بصحن مركزي مع مطبخ يفتح على نفس الصحن هيئ بداخله محل يستعمل كمرحاض مساحة مغطاة تبلغ 172 م م وبها ركن جنوبي من المساحة المغطاة هيء كستوديو مساحته المغطاة 42 م م نبلغه من غرفة نوم وهو يتكون من قاعة جلوس ومطبخ ودورة مياه كما تفتح غرف هاته البناية على صحن مركزي يبلغ إليه من خلال بهو يفضي على فضاء أمامي يفتح على الطريق العام بواسطة باب حديدي هيء بواسطة سياج فاصل بين نهج النجاح وقطعة الأرض المقامة فوقها محل السكنى.

الثمن الافتتاحي : عين الثمن الافتتاحي لكامل العقار موضوع التصفيق بالبيع بمبلغ إجمالي قدره مائتان وواحد وخمسون ألف وستمائة وعشرون دينار (251.620.000د) بمقتضى إذن على عريضة عدد 52854 مؤرخ في 23 نوفمبر 2017 صادر عن المحكمة الابتدائية بمنوبة في تعيين خبير في البناء لتحيين قيمة العقار موضوع التبتيت كل ذلك دون مصاريف التتبع التي سيقع الإعلان عنها يوم الجلسة. الشروط التي يمكن بمقتضاها معاينة العقار وزيارته والمشاركة في المزايدة : يمكن زيارة العقار المعروض للبيع بالتوجه على عين المكان خلال ساعات النهار ودون شروط معينة وللمشاركة في المزايدة يجب تأمين ثلث

الثمن الافتتاحي وبالنسبة للأجانب يجب عليهم الحصول مسبقا على رخصة من والي الجهة وعلى من يريد الاطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بمنوبة الكائن بطريق ماطر كلم 7 مع العلم بأنه مودع بها في 9 أوت 2018 تحت عدد 407 أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الكائن في العنوان المذكور أعلاه.

التحملات الموظفة على العقار : لا يوجد أي تحمل أو توثقة مهما كان نوعها موظفة على العقار.