بيع بالمزاد العلني بعد الحط من الثمن

بيع بالمزاد العلني بعد الحط من الثمن

مكتب الأستاذ

محمد كميشة

المحامي لدى التعقيب

نهج الطيب المهيري عدد 1

القيروان

الهاتف : 77238501

الفاكس : 77238213

المعرف الجبائي : 000/P/A/765060N وذلك يوم الاثنين الموافق للثاني والعشرين من شهر أكتوبر سنة ثمانية عشرة وألفين (22 أكتوبر 2018) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها سيقع بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس 1 الكائن مقرها بنهج فيكتور هيقو صفاقس تبتيت العقار الآتي بيانه طبق الشروط المبينة أسفله :

1/ الدائن العاقل :

بنك البركة تونس (بنك التمويل التونسي السعودي سابقا) في شخص ممثلها القانوني، شركة خفية الاسم، مرسمة بالسجل التجاري تحت عدد B137451996 بتونس والكائن مقرها ب 88 شارع الهادي شاكر 1002 تونس، والمعين محل مخابرتها لدى محاميها الأستاذ محمد كميشة المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بنهج الطيب المهيري عدد 1 - القيروان.

2/ المدين المعقول عنه :

عبد العزيز بن علي بن المسعودي حسونة الجبنياني تاجر مرسم بالسجل التجاري تحت عدد A1292921997 صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 01139341 القاطن بنهج الحبيب ثامر عدد882 جبنيانة ولاية صفاقس، والمعين محل مخابرته لدى نائبته الأستاذة سمية اللوز المحامية الكائن مكتبها بنهج أبو القاسم الشابي عمارة راكس بلاص الطابق الأول مكتب عدد 102 صفاقس وذلك وفق محضر إعلام بتعيين مخابرة عدد 28830 مؤرخ في 25 أفريل 2017 مبلغ بواسطة عدل التنفيذ بتونس محمد علي كريم.

3/ المحامي القائم بالتتبع :

الأستاذ محمد كميشة المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بنهج الطيب المهيري عدد 1 - القيروان صاحب المعرف الجبائي عدد 000/P/A/765060N.

4/ العقار المعروض للبيع :

وهي جملة العقارات الغير مسجلة بدفتر الأملاك العقارية على ملك المعقول عنه المرهونة لفائدة البنك العاقل والكائنة جميعها بحي الحدائق جبنيانة على القاصة الرابطة بين جبنيانة والحنشة ولاية صفاقس، والمفصلة كالآتي :

العقار الأول : يتمثل في حانوت يمسح قرابة 35 متر مربع قيسه مقبلا مجوفا فمن الجهتين الشرقية والغربية 4.30 أمتار ومشرقا مغربا فمن القبلة 8.20 متر ومن الجوف 8.10 متر به باب حديد تعليه شمسية به نافذتان واحدة منهما مطموسة جدرانه مكسوة بالخزف من الجانبين يحده شرقا القاصة الرابطة بين جبنيانة والحنشة ومنها مدخله غربا باقي ملك المطلوب قبلة مدرسة المعاقين جوفا مخزن أصله مطعم.

العقار الثاني : يتمثل في حانوت مستغل كمطعم سابقا مغلق حاليا يمسح قرابة 32 متر مربع قيسه مقبلا مجوفا فمن الشرق 3.85 أمتار ومن الغرب 3.85 أمتار ومشرقا مغربا فمن القبلة 8.10 أمتار ومن الجوف 8.06 أمتار باب الدخول ستار لولبي معدني شرقي المفتح يحده شرقا القاصة الرابطة بين جبنيانة والحنشة جوفا وغربا باقي ملك المطلوب قبلة حانوت لبيع الخضر والغلال. العقار الثالث : يتمثل في حانوت لبيع المواد الغذائية مساحته قرابة 24 متر قيسه مقبلا مجوفا فمن الشرق والغرب 6.20 أمتار ومشرقا مغربا فمن القبلة والجوف 3.90 أمتار باب الدخول ذو مصراعين حديدي رمادي اللون مفصول بقسيمة رواق أمامي في عرض الحانوت مبنى بالآجر الغير مليق من داخل وكل جزء به باب حديد ستار لولبي معدني الأول معد للبيع واستقبال الحرفاء والثاني للخزن السقف دالة والأرضية جليز به النور الكهربائي يحده شرقا القاصة الرابطة بين طريقي جبنيانة والحنشة وغربا باقي ملك

المطلوب وغربا | حانوت وجوفا | مدخل

المعصرة.

العقار الرابع : يتمثل في مخبزة تبلغ مساحتها تقريبا 67 متر مربع يبتدئ قيستها من ركنها الغربي القبلي مارا للشرق 3.40 متر وينحرف نحو الجوف 9.30 متر ثم من جديد نحو الشرق 4.20 متر ثم نحو الجوف 4.50 متر ثم نحو الغرب 8.60 متر ثم نحو القبلة 1.50 متر ثم نحو الشرق 1.17 متر ثم نحو

القبلة إلى أن يصل للركن المبدأ منه القيس 12.25 متر بها بابان للدخول بها قاعة يوجد بها فرن والجدران مكسوة بالخزف بها ممر يؤدي إلى قاعة تخمير العجين بابه حديد ذو مصراع واحد مكسو بالخزف من جميع الجهات حتى مستوى السقف الأرضية مربعات جليز وفتحة منها الدخول إلى قاعة العمل بها 4 مرافع لأطباق العجين حديد و15 رفا مع قاعة اخرى بها آلة لتوريق العجين وعجانة وحوضان للماء ودورة مياه ومرحاض وبها نافذتان صغيرتان يحدها شرقا القاصة الرابطة بين جبنيانة والحنشة غربا بطحاء على ملك المطلوب قبله مخزنان على ملك المطلوب جوفا مدخل العمارة.

العقار الخامس : يتمثل في شقة علوية تمسح قرابة 124 متر مربع يبتدئ قيسها من ركنها الجوفي الغربي مارا للقبلة 15.65 متر ثم ينحرف نحو الشرق 4.20 متر ثم نحو الجوف 4.45 متر ثم نحو الشرق 8.80 متر ثم ينكسر نحو الجوف إلى أن يتصل بالركن المبدأ منه القيس 10.80 متر تحتوي على وسطية و3 غرف ومطبخ وبيت استحمام مدخلها من مدرج مسقوف به راحتين مساحته 17 متر مربع يحدها شرقا القاصة الرابطة بين جبنيانة والحنشة ومنه ومدخلها وغربا سطح وجوفا سطح وقبلة فضاء.

العقار السادس : يتمثل في قاعة ألعاب تمسح قرابة 28 متر مربع قيسها مقبلا مجوفا فمن الشرق والغرب 6 متر و5.25 م ومشرقا مغربا فمن القبلة والجوف 8.50 متر و8.35 متر بابها ذو 4 مصارع خشب أحمر وأسود اللون وتعتليه شمسية في عرض الباب أرضيته مربعات جليز السقف دالة بها نافذتان علويتان مكسو بالخزف من 3 جهات شرقية وقبلية وجزء من الجهة الجوفية في ارتفاع 2.20 متر يحدها شرقا القاصة الرابطة بين جبنيانة والحنشة منها مدخلها وغربا معصرة وقبلة مدرج وجوفا مسكن.

العقار السابع : يتمثل في محل معد للسكنى (دار) مساحتها قرابة 124 متر مربع تشتمل على 3 غرف وغرفة غير مكتملة ومطبخ ومرحاض ودوش وفضاء غير مسقوفة باب الدخول ذو مصراع واحد جوفي شرقي المفتح يطل على القاصة الرابطة بين جبنيانة والحنشة يحده شرقا القاصة الرابطة بين جبنيانة والحنشة وغربا بقية ملك المطلوب وقبلة قاعة ألعاب وجزء من المعصرة وجوفا ملك المطلوب.

العقار الثامن : قطعة ارض بيضاء (منشر) تمسح قرابة 345 متر مربع قيسها مقبلا مجوفا فمن الشرق والغرب 13.50 متر و14.40 متر ومشرقا مغربا فمن القبلة والجوف 25.15 متر و24.24 متر محاط بالجدران من جميع الجهات بها باب حديد ذو مصراعين وباب ثان جر ذو مصراعين حديد يحدها شرقا القاصة الرابطة بين جبنيانة والحنشة منها مدخلها وغربا بطحاء ونهج مبرمج وقبلة وجوفا باقي ملك المطلوب.

العقار التاسع : يتمثل في حانوت هاتف عمومي مغلق مساحته 27 متر مربع تقريبا قيسه مقبلا مجوفا فمن الشرق والغرب 4 متر و4.02 متر ومشرقا مغربا فمن القبلة والجوف 7.04 متر و6.08 متر بابه ذو مصراعين أرضيته من الجليز سقفه دالة يحده شرقا القاصة الرابطة بين جبنيانة والحنشة منه مدخله من القبلة والجوف والغرب ملك المطلوب.

العقار العاشر : يتمثل في مخزن بلاستيك يمسح قرابة 58 متر مربع قيسه مقبلا مجوفا فمن الشرق والجوف 8.60 متر ومشرقا مغربا فمن القبلة 6.80 متر و6.70 متر بابه صغير حديد ذو مصراع واحد به غرفة ومرحاض ومغسل يدين سقفه دالة يحده شرقا القاصة الرابطة بين جبنيانة والحنشة وغربا ملك المطلوب وقبلة حانوت هاتف عمومي.

العقار الحادي عشر : يتمثل في مصنع بلاستيك يمسح قرابة 242 متر مربع قيسه مقبلا مجوفا فمن الشرق والغرب 23.15 متر ومشرقا مغربا فمن القبلة والجوف 6.70 متر و6.80 متر مجهز بآلات لصنع البلاستيك أرضيته اسمنتية سقفه مقام على أعمدة من الخرسانة الاسمنتية به 11 ثقب و4 فتحات علوية للتهوئة وكذلك به مبنى مسقوف به باب حديد شرقي المفتح به بابان الأول ستار لولبي معدني والثاني لحانوت بهما فتحة للمرور لبعضهما سقفه دالة وأرضيته جليز في تسوغ الغير يحده شرقا القاصة الرابطة بين جبنيانة والحنشة غربا بقية ملك المطلوب قبلة مخزن بلاستيك وجوفا خياطة.

العقار الثاني عشر : يتمثل في قطعة أرض تمسح قرابة 5398 متر مربع به بناء عبارة عن مصنع خياطة به طابق أرضي وطابق علوي ضابط قيس قطعة الأرض المقام عليه المصنع من الركن الغربي القبلي مارا للشرق

48.68 متر ثم ينكسر نحو القبلة 3.63 متر ثم من جديد نحو الشرق بميلان بسيط للقبلة 35.87 متر ثم ينعرج من الشرق مارا للجوف 49.46 متر ثم ينكسر نحو الشرق 7.45 متر ثم من جديد نحو الجوف 15.37 متر ثم من ركنه الشرقي الجوفي مارا للغرب 19.20 متر ثم ينكسر نحو الجوف 4.44 متر ثم يمتد من الجوف نحو الغرب 70.21 متر ثم من ركنه الجوفي الغربي مارا للقبلة إلى أن يتصل بالركن المبدأ منه القيس 59.41 متر يحده من الشرق القاصة الرابطة بين جبنيانة والحنشة ومنها مدخله ومن الغرب والقبلة باقي ملك المطلوب وجوفا جار توجد على يمين الداخل للمصنع بين الحارس ومحطة لرسو السيارات سقفها حديد وبلاستيك أما الطابق الارضي للمصنع فيمسح قرابة 2180 متر مربع ويحتوي على وسطية على يمين الداخل مكتب عون القمرق ويليه إدارة المعمل أما على يسار الداخل يجد مكتب توسعة للإدارة ثم ممر به مغسل لليدين يؤدي إلى غرفة تناول الفطور Réfectoire ومطبخ ومن الوسطية يقع الدخول إلى الطابق الأرضي للمصنع على يمين الداخل بيت حارس وباب ذو مصراعين منه الدخول إلى مخزن ثم قاعة عمل للخياطة وغرفة بها مضخات وخزانة كهربائية وفاستيار وجناح صحي مجهز بحنفيات ومراحيض ومدرج يؤدي إلى الطابق العلوي كما يوجد ورشة إصلاح ومدرج ثاني أما الطابق العلوي يمسح قرابة 516 متر مربع به وسطية وغرفتين لتناول الطعام وفستيار مع العلم أن المصنع في تسوغ الغير. العقار الثالث عشر : يتمثل في حانوت بيع مواد غذائية يمسح قرابة 27 متر مربع باب الدخول ذو 3 مصارع من الخشب محمي بباب خارج حديد أرضيته جليز والسقف دالة به نافذتان جوفية وقبلية علويتان يحده شرقا القاصة الرابطة بين جبنيانة والحنشة غربا ملك المطلوب قبلة مدخل المصنع جوفا ملك الغير.

العقار الرابع عشر : يتمثل في قطعة أرض منحرفة الشكل تمسح قرابة 1760 متر مربع بها مباني في حالة خراب وآلة لتكسير الحجارة محاطة بجدران من جميع الجهات قيسها من الركن الغربي الجوفي مارا للقبلة 20.90 متر و5.33 متر و6.63 متر و4.93 متر على

التوالي في خطوط مستقيمة لكن بميلان طفيف نحو الشرق والقبلة ثم ينكسر نحو الشرق 22.57 متر ثم نحو الغرب 7013 متر 26.91 متر ثم نحو الجوف 8.04 متر ثم بخط مائل نحو الغرب 21.16 متر ثم ينكسر نحو الغرب 21.16 متر ثم ينكسر نحو الجوف 10.57 متر ثم من جديد مرة أخرى نحو الغرب 3.47 متر ثم من الغرب نحو الجوف إلى أن يصل للركن المبدأ منه القيس 22.90 متر يحدها شرقا القاصة الرابطة بين جبنيانة والحنشة منه الدخول إليه من باب ذو 3 مصارع وممشى ترابي ومن الجهات غربا وجوفا وقبلة جار.

العقار الخامس عشر : عبارة عن معمل علف يمسح قرابة 135 متر مربع مقسوم على جزئيين جزء شرقي للمخزن وجزء غربي لماكينة العلف سقفه من الزنك يقع الدخول إليه من باب المعصرة وباب كبير الحجم حديد ذو مصراعين شرقي المفتح منه الدخول إلى معصرة الزيتون من فضاء مسقوف وعلى يسار الداخل باب خشب أزرق اللون ذو مصراعين يصعد إليه من مدرج ذي درجتين إلى بيت الحارس مساحتها 10 متر مربع.

العقار السادس عشر : يتمثل في حانوت يمسح قرابة 23 متر مربع بابه خشب ذو مصرع واحد شرقي المفتح تعتليه شمسية في عرض الباب وفي ارتفاع 60 صم مكسو بالخزف حتى السقف به طاولة مبنية رخام وبالحذو نافذة شرقية في حالة سيئة السقف دالة الأرضية مربعات جليز يحده شرقا القاصة الرابطة بين جبنيانة والحنشة وغربا ملك المطلوب وقبلة ممر كسارة الحجر.

5/ الثمن الافتتاحي :

مليون وأربعة وثلاثون ألف وأربعون دنانير (000،1.034.040 دينار) وذلك بعد الحط من الثمن الافتتاحي طبقا للنسبة القانونية تضاف إليه مصاريف جلسة التبتيت الأولى الممتازة والمسعرة من طرف جناب المحكمة وقدرها ثمانية آلاف وواحد دينارا و785

مليم | (8.001.785د) | ومصاريف جلسة

التبتيت الثانية التي سيقع تسعيرها لاحقا وتعتبر هذه القيمة كثمن افتتاحي لكامل

العقارات | المعقولة، | والمفصلة | اثمانها

الافتتاحية كل واحد منها كما يلي :

العقار الأول : ألفين وثلاثمائة وعشرة دينارا (2.310,000د).

العقار الثاني : ستة آلاف وثمانية وأربعين دينارا (6.048,000د).

العقار الثالث : أربعة آلاف وخمسمائة وستة وثلاثون دينارا (4.536,000د).

العقار الرابع : اثني عشرة ألف وستمائة وثلاثة وستون دنانير (12.663,000 د). العقار الخامس : ثلاثة وثلاثين ألف ومائة وثمانون دينار (33.180,000د).

العقار السادس : خمسة آلاف ومائتين واثنان وتسعون دينار (5.292,000 د).

العقار السابع : ثمانية وعشرون ألف وستمائة وأربعة وأربعون دينارا (28.644,000د). العقار الثامن : ثمانية عشرة ألف وستمائة وثلاثون دينارا (18.630,000 د).

العقار التاسع : خمسة آلاف ومائة وثلاثة دنانير (5.103,000 د).

العقار العاشر : عشرة آلاف وتسعمائة واثنان وستون دينارا (10.962,000د).

العقار الحادي عشر : خمسة وأربعون ألف

وسبعمائة | وثمانية | وثلاثون | دينارا

(45.738,000 د).

العقار الثاني عشر : سبعمائة وثلاثة وأربعون

ألف | وثلاثمائة | وستة | وسبعون | دينارا

(743.376,000 د)

العقار الثالث عشر : خمسة آلاف ومائة وثلاثة دنانير (5.103,000د).

العقار الرابع عشر : 95 ألف وأربعون دينار (95.040,000 د).

العقار الخامس عشر : سبعة عشرة ألف

وأربعمائة | وخمسة | عشرة | دينارا

(17.415,000 د).

العقار السادس عشر : أربعة آلاف وثلاثمائة وسبعة وأربعون دينارا (4.347,000 د). 6/ زيارة ومعاينة العقار :

يمكن زيارة العقار في كامل أيام الأسبوع ولزيادة الإرشادات الاتصال بمكتب الأستاذ محمد كميشة المحامي الكائن بنهج الطيب المهيري عدد 1 - القيروان والقائم بالتتبع أو بكتابة المحكمة الابتدائية بصفاقس 1 الكائنة

بنهج فيكتور هيقو بصفاقس أين يوضع كراس الشروط أو بمكتب الأستاذ محمد الميلادي العدل المنفذ الكائن مكتبه بنهج حفوز عمارة الانطلاقة 1 مدرج أ 2.

ملاحظة : لا تقع المزايدة إلا ممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل وبواسطة محام.