بيع منابات على الشياع من عقار مسجل بعد النزول بالثمن الافتتاحي بنسبة %40 الدائن العاقل : الصندوق الوطني للضمان الاجتماعي في شخص ممثله القانوني الكائن بمقر فرعه بقفصة، والذي اختار مخابرته بخصوص هذه القضية بمكتب محاميه الأستاذ لطفي النفاتي المحامي لدى التعقيب الكائن مقره بشارع الحبيب بورقيبة قفصة.
المدين المعقول عنه : محمد الحبيب بن محمد بن يوسف رجب، مهنته صاحب مقاطع حجارة والكائن مقره بشارع علي بلهوان
قفصة، | صاحب | بطاقة | تعريف | وطنية
عدد03017983 الصادرة بتونس بتاريخ 6 فيفري 1999.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ لطفي النفاتي المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بشارع الحبيب بورقيبة قفصة 2100.
تعيين العقار موضوع العقلة :
يتمثل العقار في المنابات على الشياع التي يملكها المعقول عنه محمد الحبيب بن محمد بن يوسف رجب من كامل العقار موضوع الرسم العقاري عدد 3651 قفصة والمسمى "جليلة" وقدرها 14121.154 جزء من
كامل | تجزئة | العقار | المذكور | والبالغة
104900 جزء، وهو عقار يقع بمنطقة راس الكاف معتمدية قفصة الجنوبية ولاية قفصة (كان موقعه في السابق تابع لعمادة الدوالي من معتمدية قفصة الجنوبية ولاية قفصة) وهو عبارة عن قطعة أرض شاسعة منحرفة الشكل وغير متساوية الأبعاد تبلغ مساحتها الجملية 104900 مترا مربعا (00 ص 49 آر 10 هك) يحدها قبلة طريق عام في البعض وفي البعض الآخر بناءات على ملك الغير وشرقا طريق عام في البعض وفي البعض الآخر محلات سكنى على ملك الغير وغربا بناءات على ملك الغير وجوفا بناءات على ملك الغير بالطائفة الجوفية الشرقية ووادي بياش بالطائفة الجوفية الغربية ويحيط بالعقار بمعظم الناحية القبلية والشرقية سياج مشيد بقوالب الاسمنت على ارتفاع مترين من مستوى سطح الأرض وتشتمل بداخلها على بعض البناءات منها فيلا قديمة حالتها متواضعة حيث تم إزالة الأبواب والنوافذ وفوانيس الإنارة بالإضافة إلى غياب التجهيزات الصحية وتحتوي هذه الفيلا على فيراندا وقاعة جلوس وموزع وعدد 5 غرف ومطبخ غير مجهز وبيت راحة غير مجهزة بالإضافة إلى بهو وسطية مكشوفة حيث تبلغ مساحتها 411.49 مترا مربعا منها 378.15 مترا مربعا مساحة مغطاة كما يحتوي العقار من الجهة الجوفية الشرقية على مستودع مسقف تبلغ مساحته 182.47 مترا مربعا ويتركب هذا المستودع الذي هو عبارة عن إسطبل على عدد 4 غرف يفصل بينهما بهو مسقف كما يوجد خلف المستودع من الجهة الشرقية براح مسيج بالحجارة كما يحتوي العقار على عدد 2 إسطبلات غير مسقفة كانت مستعملة في السابق في تربية الأبقار مشيدة بالقوالب وبها أحواض لوضع الأعلاف كما توجد قبالة الإسطبلين من الجهة الشرقية عدد 6 غرف غير مسقفة مشيدة بقوالب الاسمنت كما يحتوي العقار على غرفة قديمة للحراسة تقع من الناحية القبلية مشيدة بقوالب الاسمنت تبلغ مساحتها 15 مترا مربعا وتحتوي باقي مساحة العقار على عدد2 آبار تقع قرب بناية
الفيلا المذكورة من الجهة الغربية وهي قديمة غير صالحة للاستعمال وناشفة من المياه وجابية صغيرة قرب البئرين كما توجد داخل العقار بعض الأشجار الغابية وملقاة فوق أرضيته عدد قنوات بلاستيكية بالإضافة إلى وجود هياكل (خردة) لعدد 2 سيارات
ومعدات | قديمة | لخلاطات | الخرسانة
(Bétonnières) هذا بالإضافة إلى معاينة أسلاك كهربائية تمر فوق مساحة العقار من الجهة القبلية ومتصلة هذه الأسلاك بأعمدة محول كهربائي قديم مركز داخل العقار كما تشمل مساحة العقار من الجهة القبلية بعض أجزاء من بنايات محدثة بفعل الغير حسب ما تبين ذلك من خلال حدود الرسم العقاري عدد 3651 قفصة.
5) السعر الافتتاحي :
تبعا للحكم التحضيري الصادر عن المحكمة الابتدائية بقفصة صلب قضية التبتيت عدد 552 والقاضي بالنزول بالسعر الافتتاحي للمنابات المشاعة من العقار موضوع التبتيت بنسبة % 40 أصبح الثمن الافتتاحي المطروح للمزايدة ما قدره مليون ومائة وستة عشر ألفا وتسعمائة وأربعة وأربعون دينارا ومليمات
46 | (1.116,944,046د)، | تصاف | إليه
المصاريف المسعرة من طرف المحكمة في الجلسة الأولى وقدرها ثلاثة آلاف وأربعمائة
وثمانية | وستون | دينارا | و553 | مليم
(3.468.553د) | تضاف | إليه | مصاريف
الإشهار التكميلي التي ستحددها المحكمة جلسة.
6) يوم البتة وساعتها والمحكمة التي تجري أمامها :
تجرى عملية التبتيت لمنابات العقار موضوع الإنذار الذي يقوم مقام العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقفصة يوم الاثنين الموافق للتاسع عشر من شهر نوفمبر من سنة ألفين وثمانية عشر (19 نوفمبر 2018) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الابتدائية بقفصة الكائن مقرها بشارع الحبيب بورقيبة قفصة 2100.
7) معاينة العقار المعقول وزيارته :
يمكن زيارة العقار موضوع العقلة والموصوف أعلاه كامل أيام الأسبوع.