بيع بالمزاد العلني بموجب عقلة تنفيذية عقارية لمنابات على الشياع في عقار مسجل

بيع بالمزاد العلني بموجب عقلة تنفيذية عقارية لمنابات على الشياع في عقار مسجل

كائنة بتاكلسة - نابل موضوع الرسم العقاري عدد 610292 نابل

(جلسة أولى)

مكتب الأستاذ الصحبي هدريش المحامي 17 نهج مرسيليا، تونس

الهاتف : 71340.429 - الفاكس : 71.340.684 - الجوال : 98.351.552 1) الدائن العاقل :

بنك تونس العربي الدولي "بيات BIAT" في ش م ق ش خ إ س ت تونس عدد B187881996 م ج عدد 000110F، مقره بعدد 70 - 72 شارع الحبيب بورقيبة، تونس مقره المختار قانونا لدى نائبه الأستاذ الصحبي هدريش المحامي.

2) المدين المعقول عنه :

*) سامي بن عز الدين الزيادي (ب ت و عدد 06268084)، متزوج بالمعقول عنها الثانية وفق نظام الاشتراك في الأملاك، مقره كائن ببئر الزيت ، تاكلسة، نابل.

*) راضية بنت حمودة الزيادي حرم سامي الزيادي (ب ت و عدد 06341853) متزوجة بالمعقول عنه الأول وفق نظام الاشتراك في الأملاك، مقرها كائن ببئر الزيت، تاكلسة - نابل.

3) المحامي القائم بالتتبع :

الاستاذ الصحبي هدريش المحامي (م ج عدد : 0510376V/P/A/000)، الكائن مكتبه بعدد 17 نهج مرسيليا - تونس.

4) تعيين وتشخيص العقار المجراة عليه العقلة والمعروض للبيع :

*) حسب بيانات السجل العقاري :

هي جميع المنابات الشائعة التي على ملك المعقول عنه الأول - وبالاشتراك مع المعقول عنها الثانية بموجب نظام الاشتراك في الأملاك بين الأزواج، وقدرها 200 جزء في العقار الكائن مشيخة تاكلسة، معتمديتها، ولاية نابل، البالغة مساحته الجملية 2 ه 31 آ 62 ضآ (23162 م2)، المجزأ إلى 23162 جزء، المسمى "الشلايلية - ECH CHLAILIA، موضوع الرسم العقاري عدد 610292 نابل. *) حسب تقرير الاختبار المؤرخ في 11 جانفي 2018 المنجز بواسطة الخبير العدلي محمد السبري تنفيذا للإذن على العريضة الصادر عن المحكمة الابتدائية بقرمبالية بتاريخ 31 ماي 2017 تحت عدد 40816 : حيث بعد المعاينة والتشخيص تبين وأنه يطلق على العقار اسم "الشلالية" وهو موضوع الرسم العقاري عدد 610292 نابل (عدد 12573 تونس سابقا). يتمثل العقار في القطعتين عدد 125 وعدد 121 من مثال قيس الأراضي ورسم الخرائط. يقع العقار بمشيخة تاكلسة معتمديتها من ولاية نابل. يمسح كامل العقار 23162 م2 = 2,3162 هك، وهو جزأ إلى 23162 جزء. يملك المعقول عنه الأول بالعقار 200 جزء على الشياع أي مساحة قدرها 200 م2، وذلك طبقا لشهادة الملكية وكذلك للرسم العقاري. وبعد المعاينة الميدانية وطبق تصريحات المعقول عنها الثانية أمام الخبير والتي حضرت أعمال الاختبار تبين أن المساحة التي يملكها زوجها المعقول عنه الأول وبالاشتراك معها تقع بالقطعة عدد 121 المساحة ل 1,9190 هك كما تبين أن تلك القطعة هي أرض بيضاء ومستطيلة الشكل مثلما تبينه الصورتين الشمسيتين المصاحبتين للاختبار واللتان أخذتا يوم إجراء الاختبار وكذلك طبقا للمثال الهندسي التشخيصي الذي يجسم موقع العقار موضوع الاختبار.

5) الثمن الافتتاحي للعقار المعروض للبيع : حدد الثمن الافتتاحي لجميع المنابات الشائعة المعقولة والمعروضة للبيع وبجميع توابعها بمبلغ جملي قدره : ثلاثة وأربعون ألف

وثمانية | وستون | دينار | و800 | مليمات

(43.068,800 دينار)، يضاف له المصاريف القانونية الممتازة التي سيقع تسعيرها من طرف المحكمة.

6) يوم البتة ومكانها وساعتها :

تجرى البتة يوم الاثنين الموافق للعاشر من شهر ديسمبر سنة ألفين وثمانية عشر (10 ديسمبر 2018)، وعلى الساعة التاسعة صباحا وما بعدها، أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقرمبالية الكائن مقرها بشارع السلم، قرمبالية - كراس الشروط مودع بتاريخ 17 أكتوبر 2018 تحت عدد 274(.

7) شروط زيارة ومعاينة العقار المعروض للبيع :

بالتوجه على العين خلال ساعات النهار ودون شروط معينة. يمكن لكل راغب في الشراء الاطلاع على كراس الشروط لدى المحكمة الابتدائية بقرمبالية، أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ الصحبي هدريش، ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بالخزينة العامة للبلاد التونسية أو قدم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه، ولا يمكن للأجانب المشاركة في المزايدة إلا بعد الحصول على رخصة من السيد والي الجهة.