بيع عقار

بيع عقار

1 - عمر بن رجب رواشد، متقاعد قاطن بالدوالي قفصة بصفته مالكا على الشياع قائما بإجراءات تبتيت العقار المشترك موضوع الحكم بالتصفيق للبيع.

2 - ورثة المرحوم بلقاسم بن رجب رواشد وهم أبناؤه الرشداء من زوجته المرحومة حليمة بنت أحمد وهم :

• علجية بنت بلقاسم رواشد، شؤون المنزل قاطنة بزروق قفصة.

• العائشة بنت بلقاسم رواشد، شؤون المنزل قاطنة بزروق قرب مقهى عبد الرزاق زروقي. * محمد الهادي بن بلقاسم رواشد عامل يومي، آخر مقر معروف له المنزل الكائن بالسواني قفصة.

• يوسف بن بلقاسم رواشد عامل يومي قاطن بالسواني قفصة.

• هادية بنت بلقاسم رواشد شؤون المنزل قاطنة بزروق قفصة.

• بشير بن بلقاسم رواشد عامل بورشة ميكانيك قاطن بالدوالي قفصة.

ورثة المرحوم الهادي بن رجب رواشد وهن بناته الرشيدات من زوجته المرحومة خديجة بنت عبد الله بن جنات وهن :

• زينب بنت الهادي رواشد شؤون المنزل، قاطنة طريق سيدي منصور الدوالي قفصة. * اليامنة بنت الهادي رواشد شؤون المنزل، قاطنة قصر قفصة.

• أمنة بنت الهادي رواشد شؤون المنزل، آخر مقر معروف لها سيدي منصور الدوالي قفصة.

*صفية بنت الهادي رواشد شؤون المنزل، قاطنة خلف السوق المركزية قفصة.

• صفية بنت الهادي رواشد شؤون المنزل، آخر مقر معروف لها سيدي منصور الدوالي قفصة بصفتهم مالكين على الشياع مقام ضدهم بإجراءات تبتيت العقار المشترك موضوع الحكم بالتصفيق للبيع.

3 - المحامي القائم بإجراءات تبتيت العقار المشترك الأستاذ سمير مصباح المحامي لدى التعقيب مقره شارع الحبيب بورقيبة قفصة، المعرف الجبائي : R477883.

4 - تعيين العقار موضوع إجراءات التبتيت حسب ما نص عليه كراس الشروط.

يقع محل النزاع بالدوالي معتمدية قفصة الجنوبية ولاية قفصة وهو عبارة عن محل سكنى قديم البناء يتركب من طابق أرضي وطابق علوي، يحد كامل العقار قبلة دار على ملك ورثة محمد حتيرة وجوفا ملك ورثة محمود رجب وغربا كذلك وشرقا زنقة حادة حيث المفتح في البعض وفي البعض الآخر دار سانكلي ويشتمل كل طابق على ما يلي : الطابق الأرضي يشتمل على سقيفة في طول 2.90 متر وفي عرض 2.45 متر وعدد 6 غرف وعدد 2 مقاصير يبلغ طول الغرفة الشرقية الملاصقة للسقيفة 5.65 متر وفي عرض 2.95 متر وتوجد داخل هذه الغرفة دورة مياه حديثة منجزة بنجارة الأليمنيوم وطول الغرفة الثانية المحاذية للغرفة المذكورة من الجوف 4.65 متر وفي عرض 2.95 متر وطول الغرفة الجوفية الشرقية 8.40 متر وفي عرض 2.45 متر وطول الغرفة الجوفية الوسطى 4.95 متر وفي عرض 2.95 متر

وطول الغرفة الغربية 6.90 متر وفي عرض 3.90 متر ومطبخ في طول 4.70 متر وفي عرض 3.10 متر وتوجد خلفه غرفة خزين في طول 6.80 متر وفي عرض يتراوح بين 0.80 متر و3.00 متر وطول الغرفة القبلية 4.29 متر وفي عرض يتراوح بين 3.09 متر و3.11 متر وطول المقصورة المفتوحة على الغرفة الأخيرة بالإضافة إلى مدرج من الناحية الجوفية للمطبخ وبراح مكشوف في معظمه به برطال من الجهة الشرقية حيث يبلغ طول البراح من الجوف 10.40 متر ومن الغرب 10.15 متر ومن الشرق 10.25 متر من القبلة 10.40 متر ومغسل في طول 1.50 متر وفي عرض 1.40 متر ودورة مياه ومدارج مستقلة المفتح يقع مدخلها من جهة الزنقة الحادة الشرقية موصلة الطابق العلوي حيث تبلغ المساحة الجملية للطابق الأرضي 356 مترا مربعا منها 272 مترا مربعا مساحة مغطاة مشيدة جدرانه بالحجارة والجير الحجري ومغطى سقفه بالفيراتي ومفروشة أرضيته بخليط من البلاط الاسمنتية والجليز وهو مزود بالنور الكهربائي وبالماء الصالح للشراب. ويقع الطابق العلوي من الجهة الشرقية ويحتوي على مدخل في طول 3.45 متر وفي عرض 2.45 متر يفضي إلى وسطية في طول 3.35 متر وفي عرض 2.45 متر التي تفضي بدورها إلى وسطية ثانية في طول 4.65 متر وفي عرض 3 متر وعدد 2 غرف يبلغ طول الجوفية منها 5.65 متر وفي عرض 3.10 متر وطول الغرفة الغربية 3.55 متر وفي عرض 2.45 متر ومطبخ في طول 2.95 متر وعرضه كذلك ودورة مياه يتراوح طولها بين 2.90 متر من الشرق و1.90 متر من الغرب وفي عرض يتراوح بين 1.35 متر من القبلة و2.95 متر من الجوف هذا مع الملاحظة إلى وجود باب محدث من الجهة الغربية للطابق العلوي يفتح مباشرة على باقي سطح الطابق الأرضي وتبلغ المساحة الجملية المبنية لهذا الطابق 94 مترا مربعا وتبلغ مساحة باقي السطح التي يفتح عليها هذا الطابق 172 مترا مربعا مشيدة جدرانه بخليط من الحجارة والقوالب والأعمدة ومغطى سقفه بدالة من الاسمنت والحديد ومفروشة أرضيته بالجليز ومزود بالنور الكهربائي وبالماء الصالح للشراب هذا مع الملاحظ إلى قدم بناء هذا الطابق حيث أن حالة الطابق الأرضي متواضعة في عمومها نتيجة القدم حيث تفوق مدة إحداثه أكثر من

50 سنة أما الطابق العلوي فإن مدة إحداثه تفوق أكثر من 25 سنة.

5 - المبلغ الافتتاحي : مائة وسبعة وأربعون ألفا وثلاثمائة وستة وثمانون ألف دينار 147.386.000د.

6 - سيقع تصفيق العقار المشترك للبيع أمام دائرة البيوعات والعقلات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقفصة الكائنة شارع الحبيب بورقيبة قفصة وذلك يوم الاثنين الموافق للعاشر من شهر ديسمبر سنة ألفين وثمانية عشر 10 ديسمبر 2018 وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها.

7 - تقع زيارة العقار ومعاينته كل يوم من الساعة العاشرة صباحا إلى منتصف النهار.