إعلان بيع بالمزاد العلني بعد الحط من الثمن الإفتتاحي بنسبة %40
"نزل LIDO نابل"
مكتب الأستاذ نبيل ياسين سفان
الهاتف : 71.797.400
1/ الدائن القائم بالتتبع : بنك الأمان في ش خ م ق مقره بشارع محمد الخامس تونس دائن مرتهن محاميه الأستاذ نبيل ياسين سفان المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه نهج العراق عدد 1002 6 تونس المعرف الجبائي 424901K/A/P بوصفه محام قائم بالتتبع. 2/ المدين المعقول عنها : شركة هوبيقا تونس "Sté Hobuga Tunisie" شركة خفية الاسم في شخص ممثلها القانوني مرسمة بالسجل التجاري تحت عدد B141271997 والكائن مقرها بشارع 7 نوفمبر دار شعبان الفهري نابل بوصفها مدينة أصلية راهنة.
3/ تعيين العقار المجراة عليه العقلة : يتمثل العقار موضوع الرسم عدد 550360 نابل والمسمى "هوبيقا ليدو" في قطعة أرض تمسح 13 هك 41 آرا يقع بدار شعبان الفهري ولاية نابل يعطي مباشرة على شاطئ البحر من جهة وعلى شارع 7 نوفمبر وهو ومجهز بكامل المرافق الضرورية من ماء صالح للشراب وكهرباء وغاز طبيعي وهاتف وقنوات تصريف المياه وشبكة الطرقات، أقيم عليها نزل من فئة 4 نجوم أطلق عليه اسم "نزل ليدو" وتقدر طاقة الاستيعاب للنزل ب 852 سرير وهو متكون من 171 غرفة ذات سريرين موزعة على أربعة طوابق وتتمتع كلها بشرفات تعطي أغلبها على البحر والبقية تفتح على الحديقة أو على المسبح إضافة إلى 148 بنقالو منها عدد 38 ذات أربعة أسرة وعدد 110 بانقالو ذات ستة أسرة، ويحتوي المركب المركزي على المدخل وبهو وإدارة الاستقبال والحانة ومغازة للصناعات التقليدية ومطعم يعطي على المسبح ويتمتع النزل
بمسبح خارجي وبمسبح مغطى وبمركب علاج طبيعي وتمسيد وبه حمام وسونا إضافة إلى ملعبي تنس وملهى، ويتكون النزل من فرع مركزي ذو خمسة طوابق، طابق أرضي يتكون من جناحين الأول يحتوي على بهو الاستقبال والمطعم ومغازة ومدارج للطوابق العليا ويشتمل الجناح الثاني من الجهة اليمنى على غرف الإيواء والذي يتكون من عدد 11 غرفة مزدوجة بها قاعة وشرفة مغطاة وغرفة استحمام ومركبات صحية للرجال والنساء في حين يشتمل الجناح الثاني من الجهة اليسرى على غرف الإيواء والتي تتكون من عدد 11 غرفة مزدوجة بها قاعة وشرفة مغطاة وغرفة استحمام ومركبات صحية للرجال والنساء كما نجد المحلات الفنية ومحلات الخدمات والمطبخ المركزي، أما الطابق الأرضي الذي يشتمل على الجناح المركزي المتكون من المحلات المشتركة على غرار بهو الاستقبال ووحدة الاستقبال والإدارة ومطعم مركز وحانة ومحلات تجارية، كما نجد مسبح خارجي كبير للكبار ومسبح ثاني للصغار وملهى وحانة ونادي للأطفال، أما الطابق تحت الأرضي "entre sol" فهو يشتمل على جناح على اليمين يتكون من عدد 17 غرفة مزدوجة "chambres doubles" تشتمل كل واحدة على غرفة وبيت استحمام وبيت خدمات وبهو وشرفة مغطاة، في حين يشتمل الطابق الأول على جناحين للإيواء : الأول من الجهة اليمنى يشتمل على فضاء (بهو)، مصعدين آليين، عدد 20 غرفة مزدوجة للإيواء تحتوي كل واحدة على مدخل، غرفة بيت استحمام وبيت خدمات وبهو وشرفة مغطاة، أما الجناح الثاني من الجهة اليسرى فهو يشتمل على مصعد آلي " - monte charge" وعدد 19 غرفة مزدوجة للإيواء تحتوي كل واحدة على مدخل غرفة بيت استحمام وبيت خدمات وبهو وشرفة مغطاة، كما يتكون الطابق الثاني من جناحين للإيواء : الأول من الجهة اليمنى يشتمل على فضاء (بهو) مصعدين آليين، عدد 20 غرفة مزدوجة للإيواء تحتوي كل واحدة على مدخل، غرفة بين استحمام وبيت خدمات وبهو وشرفة مغطاة وممرات، أما الجناح الثاني من الجهة اليسرى فهو يشتمل على مصعد آلي "monte - charge" عدد 19 غرفة مزدوجة للإيواء تحتوي كل واحدة على مدخل غرفة بيت استحمام وبيت خدمات وبهو وشرفة مغطاة وممرات. ويشتمل الطابق الثالث على جناحين للإيواء : الأول من الجهة اليمنى يشتمل على فضاء (بهو) مصعدين آليين، عدد 20 غرفة مزدوجة للإيواء تحتوي كل واحدة على مدخل غرفة بيت استحمام وبيت خدمات وبهو وشرفة مغطاة وممرات - إما الجناح الثاني من الجهة اليسرى فهو يشتمل على مصعد آلي "monte - charge" عدد 19 غرفة مزدوجة للإيواء تحتوي كل
واحدة على المدخل غرفة بيت استحمام وبيت خدمات وبهو وشرفة مغطاة وممرات - البانقالوات : يوجد نوعان من البنقالوات الصنف الأول B4 )نوع S+1( يتكون من بهو وغرفة نوم وغرفة استحمام وكيتشينات وركن للاستقبال وشرفة - ويتكون هذا الصنف من البنقالوات من أربع وحدات تقدر المساحة المغطاة لكل واحدة ب 42,75 متر مربع - وحيث أن عدد هذه البنقالوات 38 فإن مساحتهم الجملية تقدر ب 1624 متر مربع - أما فيما يتعلق بالبانقالوات الصنف الثاني B2 نوع (S+2) فهي تتكون من بهو وغرفتي نوم وغرفة استحمام وكيتشينات وركن للاستقبال وشرفة كبيرة - وحيث أن عدد هذه البنقالوات 110 تمسح كل واحدة 75 متر مربع فإن مساحتهم الجملية تقدر ب 8250 متر مربع وبذلك تكون المساحة الجملية للبانقالوات بصنفيها الأول والثاني 9874 متر مربع - النزل يتكون من هيكل أساسي من النوع التقليدي ويتكون من أعمدة وروافد من الخرسانة المسلحة وسقف من السيراميك مع دالة ضغط من الخرسانة، الجدران الخارجية من الآجر المضاعف والداخلية من الآجر العادي، النجارة من الخشب من النوع الرفيع ومن الألمنيوم، الأرضية مبلطة برخام تالة
وبالبارتار | بالمركبات | الصحية | وبغرف
الاستحمام التي تم اكساء جدرانها بالخزف من النوع الرفيع، التجهيزات الكهربائية محمية، والنزل مجهز بمصاعد كهربائية بانورامية وبشبكة تكييف مركزي - والنزل في حالة حسنة حيث نجد أن السقف مبلط كليا بالستاف مع التكييف الفردي المتوفر بكل الغرف إضافة إلى الرخام بكامل قاعات الاستقبال والبهو، أما الغرف فهي تحتوي على غرفة استحمام مكسية جدرانها بالفاينس من النوع الرفيع والمغسل موضوع على طبق من الرخام إضافة إلى تبليط الأرضية بالبارتار وخزائن حائطية وشرفة تطل على فضاءات خضراء مهيأة وعلى المسبح، النجارة من الخشب المقوى، كما يشتمل النزل على فضاء للرياضة يتمثل في ملعبين للتنس وتقدر المساحة الجملية المغطاة للنزل بحوالي 30157 م م.
4/ الثمن الافتتاحي : لكامل العقار بما قدره
25.200.000,000 | دينار | وذلك | دون
المصاريف المبذولة توصلا للبيع والتي سيقع الإعلان عنها يوم جلسة التبتيت.
5/ تاريخ البتة ومكانها : أمام دائرة البيوعات العقارية لدى المحكمة الابتدائية بنابل يوم الاثنين الموافق للرابع والعشرون من شهر ديسمبر سنة ألفين وثمانية عشرة على التاسعة صباحا ما يليها :
- يمكن زيارة العقار في الأوقات الإدارية وهي لا تخضع لأي شرط خاص.