بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية
سيقع تبتيت المنابات العقارية الآتي ذكرها يوم الثلاثاء الموافق للسابع من شهر ماي من سنة 2019 (7 ماي 2019) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس 1، الكائن بشارع باب بنات تونس.
الدائن العاقل : 1) لطيفة محرز 2) طارق الفقيه 3) حياة الفقيه مقرهم جميعا بمطحنة ومعمل سميد شارع الصادق باي الكائن بالمنطقة الصناعية بئر القصعة 1 ب بن عروس.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ نبيل بن الحاج عمر المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه ب 24 نهج صدر بعل لافيات تونس،
صاحب | المعرف | الجبائي | عدد
000P/A/797916N.
المدين المعقول عنه : 1) محمد قريش الفقيه 2) محمد علي فاكر الفقيه 3) يسرى الفقيه) 4) أميرة الفقيه مقرهم جميعا بعدد 3 نهج طارق بن زياد ميتيال فيل البلفيدير تونس.
تشخيص المنابات المجراة عليها العقلة في العقار موضوع الرسم العقاري عدد 48577 تونس :
1) جميع المنابات الراجعة بالملك لمحمد
قريش بن عبد | القادر | الفقيه وقدرها
152.541 جزء من جملة 523 جزء المكونة للعقار موضوع الرسم العقاري عدد 48577 تونس مساحته 523 م م تجزئته 523 جزء وهو الملك المسمى الأخوة XII المتكون من القطعة عدد 14 من مثال مسح ديوان قيس الأراضي.
2) جميع المنابات الراجعة بالملك لمحمد علي فاكر بن عبد القادر الفقيه وقدرها 152.541 جزء من جملة 523 جزء المكونة للعقار موضوع الرسم العقاري عدد 48577 تونس مساحته 523 م م تجزئته 523 جزء وهو الملك المسمى الأخوة XII المتكون من القطعة عدد 14 من مثال مسح ديوان قيس الأراضي.
3) جميع المنابات الراجعة بالملك ليسرى بنت عبد القادر الفقيه وقدرها 76.270 جزء من جملة 523 جزء المكونة للعقار موضوع الرسم العقاري عدد 48577 تونس مساحته 523 م م تجزئته 523 جزء وهو الملك المسمى الأخوة XII المتكون من القطعة عدد 14 من مثال مسح ديوان قيس الأراضي.
4) جميع المنابات الراجعة بالملك لأميرة بنت عبد القادر الفقيه وقدرها 76.270 جزء من جملة 523 جزء المكونة للعقار موضوع الرسم العقاري عدد 48577 تونس مساحته 523 م م تجزئته 523 جزء وهو الملك المسمى الأخوة XII المتكون من القطعة عدد 14 من مثال مسح ديوان قيس الأراضي.
وجميع المنابات المذكورة أعلاه تمثل أجزاء من عقار ذو صبغة سكنية كائن بميتوال فيل المنزه ولاية تونس وهو عبارة عن "فيلا" من النوع المنفرد تتكون من طابق أرضي وطابق علوي أول مشيد فوق قطعة أرض مساحتها 523 م م يحده شمالا كما جنوبا عقار على ملك الغير وشرقا الطريق السريعة X20 وغربا نهج طارق بن زياد، ويمسح الطابق الأرضي 259.6 م م ويحتوي على مدخل وقاعة جلوس وقاعة أكل وأربع غرف نوم وبيت استحمام ومطبخ ودورة مياه وفيراندا وفناء وممر بناؤه قديم جدرانه الخارجية من الحجارة سقفه دالة وأرضيته من الجليز ونجارة أبوابه ونوافذه من الخشب وجهز بجميع الشبكات الأخرى مع يمسح الأستوديو 30 م م، يحتوي على قاعة جلوس وغرفة ومطبخ ودورة مياه.
وينقسم الطابق الأول إلى قسمين : جزء أول مساحته 145.20 م م يحتوي على شقة سكنية عصرية البناء تتكون من قاعة جلوس وثلاث غرف نوم ومطبخ مجهز ودورة مياه وبيت استحمام وشرفة وبها مدخل خاص من الجهة الشرقية جدرانها الخارجية مزدوجة وسقفها دالة مغلف بالجبس الاصطناعي وأرضيتها من السيراميك نجارة أبوابها من الخشب ونوافذها من الألمنيوم والبلور وتحتوي على تجهيزات صحية وعصرية ومجهزة بجميع الشبكات الأخرى وجزء ثاني مساحته 114.40 م م لا يزال في طور البناء يتكون من جدران خارجية وداخلية ودالة ويقع التطرق إليه عبر قفص مدرج بالجهة الغربية، وكامل العقار مسيج بحائط وبه رصيف مغلف بالمربعات الإسمنتية الملونة.
تقدير قيمة المنابات المعروضة للبيع والثمن الافتتاحي :
1) الثمن الافتتاحي للمنابات التي على ملك محمد قريش الفقيه : ثلاثمائة وخمسة وتسعون ألف وستمائة وثلاثة وعشرون دينار و515 مليم (515د395.623) وذلك دون المصاريف المبذولة توصلا للبيع والتي سيقع الإعلان عنها يوم جلسة التبتيت.
2) الثمن الافتتاحي للمنابات التي على ملك محمد علي فاكر الفقيه : ثلاثمائة وخمسة وتسعون ألف وستمائة وثلاثة وعشرون دينار و515 مليم (515د395.623) وذلك دون المصاريف المبذولة توصلا للبيع والتي سيقع الإعلان عنها يوم جلسة التبتيت.
3) الثمن الافتتاحي للمنابات التي على ملك يسرى الفقيه : مائة وسبعة وتسعون ألف وثمانمائة وإحدى عشر دينار و757 مليم (757د197.811) وذلك دون المصاريف المبذولة توصلا للبيع والتي سيقع الإعلان عنها يوم جلسة التبتيت.
4) الثمن الافتتاحي للمنابات التي على ملك أميرة الفقيه : مائة وسبعة وتسعون ألف وثمانمائة وإحدى عشر دينار و757 مليم (757د197.811) وذلك دون المصاريف المبذولة توصلا للبيع والتي سيقع الإعلان عنها يوم جلسة التبتيت.
زيارة العقار :
- يمكن زيارة العقار كل يوم ويمكن لمن يهمه الأمر الإطلاع على كراس الشروط لدى كتابة دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس 1 وبمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ نبيل بن الحاج عمر الكائن مكتبه بعدد 24 نهج صدر بعل لافيات تونس، ولا يمكن المشاركة في المزايدة إلا لمن أمن ثلث الثمن الافتتاحي أو أدلى بصك مشهود بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا في المبلغ المذكور وبالنسبة للأجانب يجب الحصول مسبقا على رخصة من والي الجهة.