بيع بالمزاد العلني — الأستاذ سامي القطي

بيع بالمزاد العلني

الأستاذ سامي القطي

المحامدي لدى التعقيب

2 مكرر نهج الخرطوم 1002 البلفيدير تونس

الهاتف : 71.800.159

المعرف الجبائي : N509781

القائم بالتتبع : وبطلب من شركة الاستثمار "الأفق" في شخص ممثلها القانوني، شركة خفية الاسم، مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد 173641996B التي أصبح معرفها الوحيد J0565891 - الكائن مقرها بنهج 8601 عدد 3 المنطقة الصناعية 2035 الشرقية 1، والمعينة محلا لمخابرتها بمكتب نائبها الأستاذ سامي القطي المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه 2 مكرر نهج الخرطوم البلفدير تونس. المبتت ضده :

1) محمد صالح بن علي صفر (بوصفه مدينا أصليا) مهنته وكيل شركة، القاطن ب7 نهج عقبة ابن نافع قرطاج.

2) زينب بنت بوبكر المزغني حرم محمد صالح صفر (بوصفها مدينة أصلية) القاطنة بعدد 7 نهج عقبة ابن نافع قرطاج.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ سامي القطي المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه 2 مكرر نهج الخرطوم البلفدير تونس.

العقار المجراة عليه العقلة : يقع العقار موضوع التبتيت على مسافة 500 م شرقي خط السكة الحديدية TGM الرابط بين تونس والمرسى والتحديد بزاوية نهج سالوست ونهج ديار البحر قرطاج صلامبو ويتمثل في قطعة أرض محدبة الشكل، واجهتها الرئيسية شرقية على نهج سالوست وتحمل الرقم عدد 6، وتمتاز بواجهة ثانية شمالية على نهج ديار البحر، حدودها مشخصة على عين المكان في البعض بالنهجين المذكورين وفي الباقي بعقارات مجاورة تلاصقها مباشرة والبالغ مساحته 1073 م م وهو موضوع الرسم العقاري عدد 124631 تونس، ويتمثل في

قطعتي | أرض | منفصلتين | وتحتوي | على

المنشآت التالية:

القطعة الأولى مسيجة من جميع الجهات لها مدخل مستقل وهو على ملك كل من محمد صالح بن علي صفر وزينب بنت بوبكر المزغني ويمثل منابهما في العقار ب933 جزء

أي ما يعادله 933 م م أقيمت عليها فيلا سكنية ذات دهليز (جزئي) وطابق أرضي وطابق علوي جزئي ومن مرافقها بناء ملحق مقام بأقصى الناحية الجنوبية الغربية وباقي العقار تمت تهيئته كحديقة تحتوي على بعض الأشجار المثمرة ونبات الخضير وأخرى تزويقية كما يحتوي على مسبح بأقصى الحديقة. الطابق تحت الأرضي: يتألف من جزئين تنزل لهما أدرج جزء يتكون من رواق صغير وقاعة، وجزء يتكون من قاعة مستطيلة

بها | محرك | المسبح | ومرحاض، | وهذين

الجزئيين من الدهليز يغطيان 74.00 م م تقريبا. - الطابق أرضي" مدخله الرئيسي عبر أدرج صغيرة ويفضي مباشرة إلى قاعة استقبال بجانبها قاعة أكل فغرفة متصلة ببيت استحمام ومرحاض تليها غرفة ثانية متصلة بدوش وعلى اليمين مطبخ يليه قفص مدراج يؤدي للطابق العلوي وبجانبه ركن لترتيب الملابس ثم غرفة اخيرة ويغطي هذا الطابق 220.00م - الطابق العلوي : هو طابق جزئي توصل إليه مدراج تنطلق من الطابق الأرضي وتنتهي إلى بهو يوصل على يساره إلى غرفة وعلى يمينه إلى مرحاض ودوش وبيت استحمام به خزانة حائطية وباقي هذا الطابق مشرف يتمد فوق مبنى الطابق الأرضي ويغطي هذا الطابق 70.00 م م البناء الملحق : مقام بأقصى الناحية الجنوبية الشرقية للعقار ويتألف من طابق أرضي معد كركن للجلوس ومعتلى يوصل إليه عبر أدرج حديدية خارجية في شكل مستدير ويتألف هذا المعتلي من غرفة وحيدة ويغطي كامل البناء بطابقيه الأرضي والمعتلي مساحته حوالي 28.00 م م –القطعة الثانية مسيجة : من جميع الجهات لها مدخل مستقل وهو على ملك قاستون روبار ايمي نوال ويمثل منابه في العقار ب 40 جزء أي ما يعادل 140 م م، يحد العقار شمالا نهج ديار البحر، شرقا وجنوبا ملك الغير، غربا نهج سولوست.

ملاحظة هامة : أن كامل العقار الراجع بالملك للمبتت ضدهما حاليا في تسوغ شركة "فاسوناج ارتيزانا" بمعين كراء سنوي قدره 60.000.000 د لكن بالمعاينة الميدانية فإن المطلوب وأفراد عائلته يقطنون بالعقار كل ذلك حسب تصريحات الخبير المنتدب.

التحملات المثقلة على العقار:

• رهن اختياري الاتحاد البنكي للتجارة والصناعة بمبلغ 20.000.000 د بتاريخ 15 فيفري 1994 الايداع تونس مجلد 47 عدد 558.

• محضر إنذار يقوم مقام العقلة العقارية بواسطة الأستاذ أنور الحاج جلول 24367 بتاريخ 11 مارس 2019 الإيداع تونس المجلد 19/2 العدد 645.

الثمن الافتتاحي للبتة : بما قدره ثلاثة ملايين وسبعمائة واثنان وعشرون ألف ومائة وتسعة

وتسعون | دينارا | ومليم | 905

)3.722.199.905(.

تاريخ ومكان التبتيت : يقع تبتيت العقار

صبيحة | يوم | الثلاثاء | الموافق | للواحد

والعشرون من شهر ماي تسعة عشر وألفين (21 ماي 2019) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها وذلك بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس.

شروط زيارة العقار والاطلاع على كراس الشروط : لكل راغب في الشراء يمكنه زيارة العقار المذكور في ساعات العمل الإدارية والاطلاع على كراس الشرط في الأوقات المذكورة بمكتب المحامي بالتتبع الأستاذ سامي القطي المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه 2 مكرر نهج الخرطوم البلفدير تونس وبكتابة المحكمة الابتدائية بتونس أين أودعت كراس الشروط ويقع البيع بالمزاد العلني لآخر راغب يدفع أوفر ثمن والمزايدة لا تكون إلا عن طريق محام بعد تأمين ثلث المبلغ على الأقل صندوق الأمائن والودائع أو تقدم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيع وعلى الأجانب التحصيل زيادة على ما تقدم على الرخص الإدارية الواجبة.