بيع | بالمزاد | العلني | للعقار | المسمى
"المثابرة" موضوع الرسم العقاري عدد 95101 تونس
والكائن بنهج شكيب أرسلان عدد 5 - تونس
الدولية للمحاماة والاستشارة
I.A.C.C
24 نهج القاهرة تونس -
الهاتف : 71.353.138
الفاكس : 71.252.191
المعرف | الجبائي | عدد | :
1598377/G/A/M/000
العاقل القائم بالتتبع : البنك الفرنسي التونسي في شخص ممثله القانوني رئيسه مديره العام، شركة خفية الاسم الكائن مقرها الاجتماعي بحي النسيم نهج 8365 مونبليزير 1002 تونس، المرسمة بالسجل التجاري تحت عدد B111193.1996 بالمحكمة الابتدائية بتونس
صاحب | المعرف | الجبائي | عدد
000122K/A/M/000 | محاميه | الدولية
للمحاماة والاستشارة الممثلة في شخص وكليها الأستاذ طارق الهمامي المحامي لدى
التعقيب، | صاحبة | المعرف الجبائي عدد
1598377G/A/M/000 الكائن مكتبه بنهج القاهرة عدد 4 تونس.
المعقول عنها المببت ضدها : السيدة ليلى بنت محمد علي الغرياني حرم حسن بالأكحل،
مهنتها | تاجرة، | صاحبة | ب.ت.و | عدد
00156962 القاطنة بنهج سوسة عدد 26 تونس 1006 وبنهج شكيب أرسلان عدد 5
البلفيدير | 1002 | تونس والمعينة محل
مخابرتها بمكتب محاميها الأستاذ محمد علي بن تنفوس الكائن بعدد 1 نهج ابن رشيق، البلفيدير 1002 تونس، (حسب محضر إعلام بتعيين محل مخابرة محرر بتاريخ 8 جوان 2018 تحت عدد 53884 بواسطة عدل التنفيذ الأستاذ نبيل العباسي).
المحامي القائم بالتتبع : الدولية للمحاماة والاستشارة الممثلة في شخص وكيلها
الأستاذ | طارق | الهمامي، | المحامي لدى
التعقيب، | صاحبة | المعرف الجبائي عدد
1598377G/A/M/000 الكائن مقرها بنهج القاهرة عدد 24 تونس.
السند المرسم والتوظيفات ومراجع ترسيمها : عقد القرض المعرف بالإمضاء في 3 سبتمبر 2007 والمسجل بالقباضة المالية نهج النمسا تونس بتاريخ 5 سبتمبر 2007 (تحت عدد 7605100 وصل M064282) توثقة لمبلغ (000رد50.000) والمرسم بالإدارة الجهوية للملكية العقارية بتونس في 20 سبتمبر 2007 (ايداع تونس - مجلد 07/2 - عدد 1/5824) على الرسم العقاري عدد 95101 تونس الراجع للمبتت ضدها. الإنذار : إنذار يقوم مقام العقلة العقارية مبلغ بواسطة عدل التنفيذ بتونس الأستاذة سميرة العشوري بتاريخ 20 فيفري 2019 حسب رقيمها عدد 4704 ومرسم بإدارة الملكية العقارية بتونس في 7 مارس 2019 (إيداع تونس، مجلد 19/2 عدد 582).
تشخيص العقار المجراة عليه العقلة : يقع العقار موضوع الرسم العقاري عدد 95101
تونس المسمى | "المثابرة" | بنهج شكيب
ارسلان عدد 5 تونس والمتمثل في أرض بيضاء تبلغ مساحتها 317 م م وهي على شكل شبه منحرف، تقريبا أرضيتها منبسطة متوفر فيها جميع المرافق والتجهيزات الأساسية من كهرباء والغاز والماء الصالح للشراب وشبكة التصريف الصحي وشبكات الهاتف، مقام على جزء منها محل "مطعم" إضافة إلى مبنى غير مكتمل من الجهة الخلفية أرضيته من الخرسانة وبناء الجدان الخارجية من الآجر، يحتوي المحل التجاري (المطعم) على قاعة أكل، مطبخ، دورتي مياه داخلية ومغاسل ومخزن ومرفق صحي خارج المطعم، تبلغ مساحته المغطاة 130 م م تقريبا إضافة إلى ممشى خارجي وبناء غير مكتمل به جدران خارجية فقط، بالنسبة للهيكل الفوقي فيتكون من أعمدة وعوارض من الخرسانة المسحلة منجزة بتقنيات طبق المواصفات الفنية والهندسية المعمول بها في إنشاء المباني أما الجدران فأغلبها من الأجر خاصة الجدران الخارجية بسمك 40-35 صم والتقاسيم من الآجر الأحادي بسمك 20-10 صم، أرضيته من البورسلين النوع الممتاز، أبوابه الرئيسية من الأليمنيوم بكامل تجهيزاته مع الستار ذا تحكم آلي، بالنسبة للنوافذ فهي من الألمنيوم والبلور النوع الممتاز والأبواب المخصصة لدورات المياه فهي من الخشب الأبيض، أما بالنسبة للمواد المستعلمة في الدهن فهي من النوع المائي والزيتي من النوع الجيد، كما توجد ديكورات متعددة على مستوى الأسقف، هو مصنف ضمن المنطقة السكنية والتجارية حسبما هو ثابت من مثال التهيئة العمرانية.
وحيث ورد بتقرير الاختبار أن بعض أجزاء من المبنى في حاجة إلى أعمال الصيانة خاصة على مستوى المطبخ والحوائط من الجهة الخلفية والأعمال الصحية يحد العقار :
- جوفا نهج شكيب ارسلان وقبلة الرسم العقاري عدد 23688 وشرقا مبنى يتكون من طابق على ملك الغير وغربا الرسم العقاري عدد 22958.
تقدير قيمة العقار موضوع التبتيت : قدر الثمن الافتتاحي للعقار المذكور موضوع التبتيت حسبما هو مبين تفصيليا بباب التقويم بواسطة الخبير المنتدب السيد شكري
ص 2077البوني بموجب الإذن على العريضة عدد 7540 الصادر بتاريخ 23 جانفي 2018 عن لدن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بتونس اعتمادا على موقع العقار ومحتواه وعنصر التنظير والأسعار التي بيعت بها عقارات مماثلة بهذه المنطقة فقد قدر الخبير المنتدب القيمة الجملية للعقار المسمى "المثابرة" موضوع الرسم العقاري عدد 95101 تونس والراجع بالملكية للسيدة ليلى الغرياني حرم
بالأكحل | والمذكور | أعلاه | بما | قدره
(000،د1.081.000)،
المحكمة وجلسة التبتيت : يقع تبتيت العقار المعروض للبيع بدائرة البيوعات العقارية لدى المحكمة الابتدائية بتونس وذلك يوم الثلاثاء الموافق للحادي عشر من شهر جوان سنة ألفين وتسعة عشر (2019/6/11) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الكائن بقصر العدالة شارع باب بنات تونس العاصمة.
- يمكن زيارة العقار كل يوم،
- بالنسبة للأجانب يجب الحصول مسبقا على رخصة من السيد الوالي،
- لا يمكن المشاركة في المزايدة إلا بعد تأمين ثلث الثمن الافتتاحي،
- لمزيد من الإرشادات الاتصال بمكتب الدولية للمحاماة والاستشارة الممثلة في شخص وكيلها الأستاذ طارق الهمامي الكائن مقره بنهج القاهرة عدد 24 تونس.