الأستاذ عبد الرزاق كيلاني

الأستاذ عبد الرزاق كيلاني

المحامي لدى التعقيب

من | شركة | المحامون | المستشارون

المتحدون

شركة مدنية مهنية

نهج 8002 فضاء تونس عمارة أ مونبليزير 1002 تونس

الهاتف : 71.950.400

الفاكس : 71.950.370

معرفها الجبائي : 000MA745188T

طالب التتبع : البنك التونسي شركة خفية الاسم في شخص ممثلها القانوني مرسمة

بالسجل التجاري لدى المحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B1105941994 والكائن مقرها ب 2 نهج تركيا تونس.

المعقول عنها : شركة أقري بلوس Société AGRI PLUS شركة ذات مسؤولية محدودة في شخص ممثلها القانوني مرسمة بالسجل التجاري لدى المحكمة الابتدائية بتونس تحت B0137492004 والكائن مقرها ب 72 شارع قرطاج شقة عدد 10 الطابق الخامس 1000 تونس وثائقها مودعة مجلد تونس 2010/1 عدد 12025.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ عبد الرزاق كيلاني المحامي لدى التعقيب من شركة المحامون المستشارون المتحدون شركة مدنية مهنية في شخص ممثلها القانوني والكائن مقرها بنهج 8002 عمارة فضاء تونس مدرج أ مونبليزير 1002 تونس معرفها الجبائي 000MA745188T.

العقارات المراد بيعها :

1 - العقار موضوع الرسم عدد 145905 تونس المسمى "رياض 2" :

جميع العقار موضوع الرسم عدد 145905 تونس المسمى "رياض 2" مساحته 96 م م المتمثل في مكتب بالطابق الأول من العمارة الكائنة بين شارع قرطاج ونهج مرسيليا تونس العاصمة والمكتب المذكور يطابق القطعة عدد 13 من مثال تقسيم الرسم عدد 63486 تونس يضاف له 516/10000 أجزاء شائعة تؤخذ من الرسم عدد 63486 تونس المذكور المتكون من الأجزاء المشتركة

والمشاعة | في | العقار | بعد | استخراج

المستودعات والمحلات التجارية والمكاتب الخاصة ويخضع مالك العقار أي المعقول عنها لنظام الاشتراك في الملكية المؤرخ في 7 أوت 2007 والمسجل بتونس في 13 سبتمبر 2007 عدد الوصل 64562 عدد التسجيل 07804587 والذي يخضع له أيضا جميع مالكي المحلات الخاصة وكذلك ورثتهم أو المحالة إليهم تلك الشقق والحقوق المشتركة والمشاعة والمتسوغون أو المتصرفون فيما ذكر طبقا لأحكام مجلة الحقوق العينية وخاصة منها الفصول من 85 إلى 102.

العقار يوجد بعمارة عصرية تحتوي على مصعد كهربائي وكذلك مدرج دائري ويعرف الشارع بكثرة حركيته التجارية والاقتصادية ويمتاز بقربه من الفضاءات التجارية وقربه من شارع الحبيب بورقيبة قلب العاصمة ومحطة

المترو | والقطارات | والخدمات | والمرافق

الضرورية من شبكة الماء الصالح للشراب وشبكة التنوير الكهربائي وشبكة الاتصالات السلكية وشبكة التطهير.

حدود العقار :

• من الجهة القبلية : شارع قرطاج

• من الجهة الغربية : البنك التونسي للتضامن - من الجهة الجوفية : محل تجاري

• من الجهة الشرقية : محل تجاري على ملك الغير.

يقع العقار في الطابق الأول وبالتحديد في القطعة عدد 13 عند الدخول على اليمين أول المدرج يوجد مكتب ثم يليه مكتب ثان ويشتركون في نفس البهو يوجد أيضا مكتبا يفتح على باب المدرج وفي اتجاه اليسار مدخل يوجد به مرفق صحي حيث أن الجدران مغلفة بمربعات الفايونس ويليه مكتب بجانبه مكتب آخر وعلى اليسار يوجد مدخل مربع الشكل.

الجدران مبنية من الآجر ذو 12 ثقب والسقف مبني من الدالة العصرية والأرضية مغلقة بالموكات والجليز من النوع العادي برخام تالة والنوافذ من الألمنيوم والأبواب من الخشب

العصري | وتكسيه | جدران | الحمام | من

السيراميك.

القيس :

المكتب الأول : عرضه 2.47 م وطوله 4.30 م. المكتب الثاني : عرضه 4.2 م وطوله 5.54 م. المكتب الثالث : عرضه 3.50 م وطوله 3.50 م. المكتب الرابع : عرضه 3.50 م وطوله 5 م. المكتب الخامس : عرضه 3 م وطوله 4.70 م. بيت استحمام : عرضه 2 وطوله 2 م.

والبناء بكامل مكوناته وفضاءاته من النوع المتوسط والهيكل الحامل من أسس نفذت طبق المواصفات الفنية المعمول بها الجدران من الآجر والحجارة وسقفه من الخرسانة المسلحة والهوردي والهيكل القانوني للعقار

يتكون من أعمدة وعوارص من الخرسانة المسلحة المطابقة للمواصفات في إنشاء المباني والجدران من الآجر والخارجية بسمك 35 - 40 صم والتقاسيم الداخلية من الآجر الأحادي بسمك 10 - 20 صم والمواد المستعملة في الدهن من النوع المائي والزيتي من النوع المتوسط وبعض أجزاء من المبنى في حاجة إلى أعمال الصيانة التي تشمل معالجة الرطوبة والشقوق واللياسة (الليقة) المتضررة.

أصل الملكية : كتب خطي حرره الأستاذ نعمان الحمامي المحامي المؤرخ في 12 جانفي 2011 والمسجل بقباضة المالية بشارع المحطة تونس في 10 فيفري 2011

عدد | الوصل | 5474 | عدد | التسجيل

11100601 مراجع الترسيم الإيداع تونس المجلد 11/1 العدد 2633.

2 - العقار موضوع الرسم عدد 145906 تونس المسمى "هشام 2" :

جميع العقار موضوع الرسم عدد 145906 تونس المسمى "هشام 2" مساحته 95 م م المتمثل في مكتب بالطابق الثاني من العمارة الكائنة بتونس العاصمة بين شارع قرطاج ونهج مرسيليا والمكتب المذكور يطابق القطعة عدد 15 من مثال تقسيم الرسم عدد 63486 تونس يضاف له 511/10000 أجزاء شائعة تؤخذ من الرسم عدد 63486 تونس المذكور المتكون من الأجزاء المشتركة

والمشاعة | في | العقار | بعد | استخراج

المستودعات والمحلات التجارية والمكاتب الخاصة ويخضع مالك العقار أي المعقول عنها لنظام الاشتراك في الملكية المؤرخ في 7 أوت 2007 والمسجل بتونس في 13 سبتمبر 2007 عدد الوصل 64562 عدد التسجيل 07804587 والذي يخضع له أيضا جميع مالكي المحلات الخاصة وكذلك ورثتهم أو المحالة إليهم تلك الشقق والحقوق المشتركة والمشاعة والمتسوغون أو المتصرفون فيما ذكر طبقا لأحكام مجلة الحقوق العينية وخاصة منها الفصول من 85 إلى 102.

العقار يوجد بعمارة عصرية تحتوي على مصعد كهربائي وكذلك مدرج دائري ويعرف الشارع بكثرة حركيته التجارية والاقتصادية

ويمتاز بقربه من الفضاءات التجارية وقربه من شارع الحبيب بورقيبة قلب العاصمة ومحطة

المترو | والقطارات | والخدمات | والمرافق

الضرورية على غرار شبكة الماء الصالح للشراب وشبكة التنوير العمومي وشبكة الاتصالات السلكية وشبكة التطهير.

حدود العقار :

• من الجهة القبلية : شارع قرطاج.

• من الجهة الغربية : البنك التونسي للتضامن - من الجهة الجوفية : محل تجاري

• من الجهة الشرقية : محل تجاري على ملك الغير.

يقع العقار في الطابق الثاني وبالتحديد في القطعة عدد 15 ويحتوي على يمين المدخل مكتب به هلال ومرفق صحي مقابل مدخل مدرج الاستقبال في شكل فضاء مفتوح وفي المدخل يوجد مكتبين يليه مكتب بالإضافة إلى محل فني به خزائن ذات رفوف ملتصقة بالحائط والجدران مبنية من الآجر ذو 12 ثقب والسقف مبني من الدالة العصرية (خرسانة مسلحة والهوردي) والأرضية مغلفة بالموكات والجليز من النوع العادي والنوافذ من الألمنيوم والأبواب من الخشب الجيد ويعتبر البناء بكامل مكوناته وفضاءاته من النوع المتوسط والهيكل الحامل يتكون من أسس نفذت طبق المواصفات الفنية المعمول بها والهيكل الفوقي للعقار يتكون من أعمدة وعوارض من الخرسانة المسلحة والجدران الخارجية بسمك 35 - 40 صم والتقاسيم الداخلية من الآجر الأحادي بسمك 10 - 20 صم.

القيس :

• المكتب الأول عرضه 5 م طوله 6.60 م. - المكتب الثاني : عرضه 3.60 م طوله 5.20 م. - المكتب الثالث عرضه 5.54 م طوله 4.4 م. - المكتب الخامس عرضه 4.30 م طوله 2.5 م - بيت استحمام عرضه 2 م طوله 2 م.

أصل الملكية : كتب خطي حرره الأستاذ نعمان الحمامي المحامي بتاريخ 29 أكتوبر 2010 مسجل بالقباضة المالية بشارع المحطة تونس في 11 نوفمبر 2010 عدد

الوصل 60626 عدد التسجيل 10106188 مراجع الترسيم تونس 10/1 العدد 12025. 3 - العقار موضوع الرسم عدد 145907 تونس المسمى "هشام" :

جميع العقار موضوع الرسم عدد 145907 تونس المسمى "هشام" مساحته 96 م م المتمثل في مكتب بالطابق الثاني من العمارة الكائنة بين شارع قرطاج ونهج مرسيليا والمكتب المذكور يطابق القطعة عدد 16 من مثال تقسيم الرسم عدد 63486 تونس يضاف له511/10000 أجزاء شائعة تؤخذ من الرسم عدد 63486 تونس المذكور المتكون من الأجزاء المشتركة والمشاعة في العقار بعد استخراج المستودعات والمحلات التجارية والمكاتب الخاصة ويخضع مالك العقار أي المعقول عنه لنظام الإشتراك في الملكية المؤرخ في 7 أوت 2007 والمسجل بتونس في 13 سبتمبر 2007 عدد الوصل 64562 عدد التسجيل 07804587 والذي يخضع له أيضا جميع مالكي المحلات الخاصة وكذلك ورثتهم أو المحالة إليهم تلك الشقق أو المتصرفون فيما ذكر طبقا لأحكام مجلة الحقوق العينية وخاصة فصول من 85 إلى 102.

العقار يوجد بعمارة عصرية تحتوي على مصعد كهربائي وكذلك مدرج دائري ويعرف الشارع بكثرة حركيته التجارية والاقتصادية ويمتاز بقربه من الفضاءات التجارية وقربه من شارع الحبيب بورقيبة قلب العاصمة ومحطة

المترو | والقطارات | والخدمات | والمرافق

الضرورية من شبكة الماء الصالح للشراب وشبكة التنوير العمومي وشبكة الاتصالات السلكية وشبكة التطهير.

حدود العقار :

• من الجهة القبلية : شارع قرطاج.

• من الجهة الغربية : البنك التونسي للتضامن. - من الجهة الجوفية : محل تجاري.

• من الجهة الشرقية : محل تجاري على ملك الغير.

يقع العقار في الطابق الثاني وبالتحديد في القطعة عدد 16 ويحتوي قبالة المدخل على مكتب بما يسمى فضاء مفتوح وعلى يمين

المدخل مكتب ويليه مكتب أما على يسار المدخل بهو ومرفق صحي مربع الشكل ثم مكتب بجانبه مكتب خامس، والجدران مبنية من الآجر ذو 12 ثقب والسقف مبني من الدالة العصرية والأرضية مغلفة بالموكات والجليز عادي والنوافذ من الألمنيوم والباب الرئيسي من الخشب الجيد والدهن المستعمل من النوع المائي والزيتي الجيد والبناء بكامل مكوناته وفضاءاته من النوع المتوسط والهيكل الحامل يتكون من أسس طبق المواصفات الفنية المعمول بها الجدران من الآجر والحجارة وسقفه من الخرسانة المسلحة والهوردي والهيكل الفوقي للعقار يتكون من أعمدة وعوارص من الخرسانة المسلحة والجدران من الآجر خاصة بالنسبة للجدران الخارجية بسمك 35 - 40 صم والتقاسيم الداخلية من الآجر الأحادي بسمك 10 - 20 صم.

القيس :

• المكتب الأول عرضه 3.50 م وطوله 5.50 م - المكتب الثاني عرضه 4 م وطوله 5.50 م. - المكتب الثالث عرضه 2.47 م وطوله 4.30 م. - المكتب الرابع عرضه 3.50 م وطوله 5 م. - المكتب الخامس عرضه 3 م وطوله 5 م . - بيت استحمام عرضه 2 م وطوله 2 م.

أصل الملكية : عقد بيع بمقتضى كتب خطي حرره الأستاذ نعمان الحمامي بتاريخ 29 أكتوبر 2010 مسجل بقباضة المالية شارع المحطة تونس في 11 نوفمبر 2010 عدد الوصل 60627 عدد التسجيل 10106188

مراجع | الترسيم | المجلد | 10/2 | العدد

12027.

الثمن الافتتاحي :

1 - حدد الثمن الافتتاحي بالنسبة للعقار

موضوع الرسم عدد | 145905 | تونس

المسمى "رياض 2" بمبلغ مائتين وستة آلاف وأربعمائة دينار (000،206.400د). 2 - حدد الثمن الافتتاحي بالنسبة للعقار

موضوع الرسم عدد | 145906 | تونس

المسمى "هشام 2" بمبلغ مائتين وعشرة

آلاف | وتسعمائة | واثني | عشر | دينارا

(000،210.912د).

3 - حدد الثمن الافتتاحي بالنسبة للعقار

موضوع الرسم عدد | 145907 | تونس

المسمى "هشام" بمبلغ مائتين وثلاثة آلاف

وخمسمائة | وعشرون | دينار

(000،203.520د).

تاريخ ومكان البتة : يقع تبتيت العقار المنصوص عليه أعلاه لدى الدائرة المدنية (بيوعات عقارية) لدى المحكمة الابتدائية بتونس قصر العدالة شارع باب بنات تونس وذلك يوم الثلاثاء الموافق للخامس والعشرين من شهر جوان سنة ألفين وتسعة عشر (25 جوان 2019) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها بالمحكمة الابتدائية بتونس.

زيارة العقار : يمكن زيارة العقار كل يوم من الساعة الثامنة صباحا إلى السادسة مساء ولا يمكن للأجانب المشاركة في عملية التبتيت إلا لمن كان متحصلا على ترخيص من السيد الوالي.

على كل راغب في المشاركة في عملية التبتيت تأمين ثلث الثمن الافتتاحي قبل بدء المزايدة طبقا للقانون.