بيع بالمزاد العلني — اثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني

اثر عقلة عقارية

مكتب الأستاذ يونس حشاد

المحامي لدى التعقيب

عدد 38 شارع معاوية ابن أبي سفيان، الطابق الثاني المنزه الثامن أريانة

الهاتف : 71.709.778/71.709.776 الفاكس : 71.709.742

معرف الجبائي : 509782P/A/P/000

الدائن العاقل : بنك الإسكان في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الاسم مرسمة

بالسجل | التجاري | بتونس | تحت | عدد

B138811996، مقره شارع محمد الخامس عدد 18 تونس محل مخابرته ونائبه الأستاذ يونس حشاد المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بعدد 38 شارع معاوية ابن ابي سفيان، الطابق الثاني المنزه الثامن أريانة.

المعقول عنهما :

1/ محمد بن محمد المنكبي، صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 02273304 تاجر، مرسم بالسجل التجاري بباجة تحت عدد

A180592003 | معرفه | الجبائي | عدد

839746W القاطن بساحة 7 نوفمبر باجة المدينة باجة (بصفته مدينا أصليا).

2 - ياسمينة بنت علالة بن خليفة بن عاشور،

صاحبة | بطاقة | التعريف | الوطنية | عدد

02231143، القاطنة بعدد 4 نهج الأمل سيدي بوسعيد (بصفتها ضامنة متضامنة شخصيا وعينيا في المدين الأصلي).

المحامي القائم بالتتبع: الأستاذ يونس حشاد المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بعدد 38 شارع معاوية ابن أبي سفيان، الطابق الثاني المنزه الثامن أريانة.

العقار المجراة عليه العقلة: جميع العقار الراجع بالملك لياسمينة بنت علالة بن خليفة بن عاشور موضوع الرسم العقاري عدد 7240 باجة المسمى "ياسمين 42" الكائن بمدينة باجة ولايتها والبالغ مساحته الجملية (ص89 آر04 أي 489م2) ويتمثل العقار في محل سكنى مكتمل البناء يقع بزنقة حادة تتفرع عن نهج أبو القاسم الشابي بحي الروضة باجة الجنوبية باجة، غربي المفتح من حيث الزنقة الحادة، الواجهة الرئيسية: تتوسطها مساحة انتفاعية مغطاة منحرفة الشكل لها من الطول 13.40م الغربية و12.00م من الجهة الشرقية كما لها من العرض 13.00م من الجهة القبلية و11.95م من الجهة الجوفية أي بمساحة تقدر ب 158.43م2 المساحة الانتفاعية تشتمل على قاعة جلوس وبيت استقبال وعدد 3 غرف ومطبخ وفضاء للأكل وبيت استحمام وبيت راحة وبهو مغطى "فيراندا" بالواجهة الرئيسية الغربية من حيث المدخل هذا وتتكون أعضاء جدرانه الخارجية من الآجر والجدران الداخلية الفاصلة من الآجر أرضيته مبلطة بالرخام من النوع المستورد والمعبر عنه برخام اطاليا غطاءه من الدالة "hourdi" كما ان جدران كل من بيت الاستحمام والمطبخ مكسوة بالكامل بمربعات الخزف وأرضيتها مبلطة بمربعات الخزف الأرضي وهو مجهز بجميع المرافق الصحية من ماء صالح للشراب ونور كهربائي وربط بالشبكة الرئيسية للتطهير كما أن المساحة الانتفاعية المغطاة تحيط بها مساحة بيضاء من الأربع واجهات مبلطة بقطع من الجليز والرخام وهي مسيجة ومستغلة كوسط دار والمتنفس للعقار ككل وينتصب به وتحديدا بالزاوية القبلية الغربية مستودع جوفي المفتح له من الطول 6.30م في عرض 5.00م أي بمساحة تقدر ب 31.50م2 أرضيته مبلطة بالجليز غطاءه من الدالة جدرانه من الآجر ومجهز بباب الكتروني من معدن الحديد كما يشتمل العقار على غرفة صغيرة بها دورة مياه تنتصب بالزاوية الجوفية الشرقية للعقار ككل لها من الطول 3.40م في عرض 7.20م أي بمساحة تقدر ب 24.48م2، يحد العقار قبلة: عقار سكنى بن فريجة جوفا: عقار سكنى عبد الكريم المنكبي شرقا: عقار سكنى عبد الرحمان المنكبي غربا: زنقة حادة من حيث المدخل الرئيسي.

التحملات على العقار: لا يوجد على العقار موضوع البيع أي تحمل سوى:

• رهن إختياري قدره (000،30.000د) مرسم بتاريخ 31 ديسمبر 2003 (مجلد باجة 33 عدد 190) لفائدة بنك تونس العربي الدولي.

• رهن إختياري قدره (000،5.000د) مرسم بتاريخ 31 ديسمبر 2003 (مجلد باجة 33 عدد 191) لفائدة بنك تونس العربي الدولي. - رهن إختياري قدره (000،50.000د) مرسم بتاريخ 20 أكتوبر 2004 (مجلد باجة 40 عدد 5) لفائدة بنك تونس العربي الدولي.

• رهن إختياري قدره (000،75.000د) مرسم بتاريخ 30 نوفمبر 2004 (مجلد باجة 40 عدد 541) لفائدة بنك الإسكان.

• رهن إختياري قدره (000،7.000د) مرسم بتاريخ 4 أوت 2005 (مجلد باجة 49 عدد 374) لفائدة بنك تونس العربي الدولي.

• رهن إختياري قدره (000،85.000د) مرسم بتاريخ 2 سبتمبر 2005 (مجلد باجة 50 عدد 239) لفائدة البنك الوطني الفلاحي. - رهن إختياري قدره (000،20.000د) مرسم بتاريخ 3 أفريل 2006 (مجلد باجة 55 عدد 408) لفائدة البنك الوطني الفلاحي. - رهن إختياري قدره (000،4.000د) مرسم بتاريخ 7 أفريل 2006 (مجلد باجة 55 عدد 498) لفائدة البنك الوطني الفلاحي.

• إنذار قائم مقام العقلة العقارية مرسم بتاريخ 31 مارس 2014 (مجلد باجة 2014/01 عدد 1901) لفائدة بنك تونس العربي الدولي.

• إنذار قائم مقام العقلة العقارية مرسم بتاريخ 17 أكتوبر 2017 (مجلد باجة 2017/02 عدد 1292) لفائدة بنك تونس العربي الدولي.

• إنذار قائم مقام العقلة العقارية مرسم بتاريخ 16 أفريل 2019 (مجلد باجة 2019/02 عدد 466) لفائدة القائم بالتتبع.

الثمن الافتتاحي: حدد الثمن الافتتاحي للعقار موضوع البيع بثمن قدره أربعمائة وتسعة وثمانون ألفا وسبعمائة وثلاثة وعشرون دينارا (000،489.723د).

تاريخ ومكان التبتيت : يقع تبتيت العقار موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بباجة وذلك يوم الخميس الموافق للسابع والعشرون من شهر جوان سنة تسع عشر وألفين (27 جوان 2019) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الابتدائية بباجة الكائن بقصر العدالة باجة.

لكل راغب في زيارة العقار أن يتمكن من ذلك كامل أيام الأسبوع نهارا وللاطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بباجة أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع.

وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو تقديم في شأنه شيكا مشهودا يتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه وذلك قبل الجلسة ولا تقع المزابدة غلا بواسطة محام وعلى الأجانب الراغبين في المشاركة في المزايدة الإستظهار زيادة على ذلك برخصة ممن له النظر.