بيع بالمزاد العلني للعقار المسمى "لطفي عجرود" موضوع الرسم العقاري عدد 17764 منوبة والكائن بالحثرمين طبربة، ولاية منوبة
الدولية للمحاماة والاستشارة
L.A.C.C
المعرف الجبائي : 000/M/A/1598377/G
24 نهج القاهرة تونس
الهاتف : 71.353.138
فاكس : 71.252.191
العاقل القائم بالتتبع : البنك الفرنسي التونسي في شخص ممثله القانوني رئيسه مديره العام، شركة خفية الاسم الكائن مقرها الاجتماعي بحي النسيم نهج 8365 مونبليزير 1002 تونس، المرسمة بالسجل التجاري تحت عدد B111193.1996 بالمحكمة الابتدائية بتونس
صاحب | المعرف | الجبائي | عدد
000122K/P/M000 | محاميه | الدولية
للمحاماة والاستشارة الممثلة في شخص وكيلها الأستاذ طارق الهمامي، المحامي لدى
التعقيب، | صاحبة | المعرف الجبائي عدد
000/M/A/1598377/G الكائن مقرها بنهج القاهرة عدد 24 تونس.
المعقول عنهما المبتت ضدهما :
1) شركة التصرف في فضاءات الترفيه "SGPL" في شخص ممثلها القانوني شركة خفية الاسم، المرسمة بالسجل التجاري تحت
عدد | B2418872010، | الكائن | مقرها
الاجتماعي بنهج النيجر عدد 9 مكرر تونس (بوصفها المدينة الأصلية).
2) السيد لطفي بن العروسي عجرود، عامل بالخارج، صاحب ب ت و عدد 00586504، المسلمة بتونس في 16 أوت 1995 القاطن بحي النوار عدد 26 سيدي بوسعيد تونس (بوصفه كفيل وضامن عيني).
المحامي القائم بالتتبع : الدولية للمحاماة والاستشارة الممثلة في شخص وكيلها
الأستاذ | طارق | الهمامي، | المحامي لدى
التعقيب، | صاحبة | المعرف الجبائي عدد
000/M/A/1598377/G الكائن مقرها بنهج القاهرة عدد 24 تونس.
السند المرسم والتوظيفات ومراجع ترسيمها : عقد قرض المعرف بالإمضاء في 5 ماي 2010 والمسجل بالقباضة المالية بنهج غاندي تونس بتاريخ 8 ماي 2010 تحت عدد 10602430 وصل عدد 38524 توثقة لمبلغ (400.000.000 د) والمرسم بالإدارة الجهوية للملكية العقارية بمنوبة في 24 أوت 2015 (إيداع منوبة - مجلد 51 عدد 3). الإنذار : إنذار يقوم مقام العقلة العقارية مبلغ بمواسطة عدل التنفيذ بتونس الأستاذة سميرة العشوري بتاريخ 21 فيفري 2019 حسب رقيمها عدد 04707 ومرسم بإدارة الملكية العقارية بمنوبة في 15 أفريل 2019 (إيداع منوبة - مجلد 55 ع - عدد 614).
تشخيص العقار المجراة عليه العقلة : يقع العقار موضوع الرسم العقاري عدد 17764 منوبة والمسمى "لطفي عجرود" بالحثرمين، طبربة ولاية منوبة، بمنطقة سقوية فلاحية بتوفر نقطة تزود بمياه الري التابعة للمندوبية الجهوية للتنمية الفلاحية بمنوبة كذلك وجوده بمنطقة متوفر بها البنية التحتية (طرقات معبدة وتيار كهربائي وشبكة الري قطرة قطرة ومسكن مبني بالآجر وغير مسقف) والمتكون من :
القطعة عدد 23 والبالغ مساحتها 23500 م م يحدها : شمالا : ممر فلاحي وجنوبا : أرض على ملك الغير وشرقا : القطعة عدد 23 بالرسم العقاري عدد 14411 منوبة وغربا : القطعة عدد 24 التابعة للرسم العقاري الجديد 17764 منوبة وهي مشجرة بأشجار الرمان بجهتها الشرقية وهي غير مستغلة ومحروثة يمكن استغلالها كأرض سقوية بواسطة مياه الري التابعة للمندوبية الجهوية للتنمية الفلاحية وكذلك في الزراعات السقوية والشتوية والصيفية والحبوب البعلية. والقطعة عدد 24 : مساحتها 36455 م م يحدها : شمالا : ممر فلاحي وجنوبا : أرض على ملك الغير وشرقا : بقية العقار موضوع الرسم العقاري الجديد عدد 17764 منوبة والمتمثلة في القطعة عدد 23 وغربا : ممر فلاحي تم التخلي عنه ( Ancienne route disparue) وأخذ مسارا آخر وأصبح هذا جزءا من القطعتين عدد 24 وعدد 26.
يوجد بهذه القطعة مسكن مبني بالآجر وغير مسقف، قرابة 400 شجرة رمان سقوى في طور الإنتاج، وهي مزروعة حبوب بعلية ويمكن استغلالها في الزراعات السقوية الشتوية والصيفية وكذلك الحبوب المروية والبعلية.
القطعة عدد 26 : مساحتها 10545 م م يحدها شمالا : ممر فلاحي وجنوبا : أرض فلاحية للغير وشرقا : ممر فلاحي تخلى عنه )Ancienne route disparue) وأخذ مسارا آخر وأصبح جزءا من القطعتين عدد 24 و عدد 26 من العقار موضوع الرسم العقاري الجديد 17764 منوبة التابعة للضد الثاني السيد لطفي عجرود وغربا : القطعة عدد 27، أرضها تنحدر من الغرب إلى الشرق تربتها من النوع الحمري الجيد وقد قسمت هذه القطعة إلى ثلاثة أجزاء بعدما تم إحداث ممر فلاحي جديد معبد يشقها من الشمال إلى الجنوب الجزء الشرقي مساحته 5960 م م يقع على الحاشية الشرقية للممر الفلاحي المحدث، الجزء الأوسط مساحته 1247 م م
ص 2424أصبح ممرا فلاحي معبد، الجزء الغربي مساحته 3337 م م وتما تشجيره حديثا بحاملي الطعوم لغراستها أشجار مثمرة سقوية وهي مجهزة بشبكة الري قطرة قطرة، وبالتالي فإن السيد لطفي عجرود يملك رسم عقاري مستقل عدد 17764 يسمى "لطفي عجرود" متكون من القطع عدد 23 و24 و26 ومساحته الجملية 70500 م م (7 هك و5 آر) مستغل في زراعة الحبوب البعلية وبها أشجار رمان وأشجار مثمرة وقطع فلاحية محترثة ونقطة تزويد بمياه الري للمنطقة السقوية المشرف عليها المندوبية الجهوية للتنمية الفلاحية بمنوبة ومسكن مبني بالآجر وغير مسقف ومهمل.
تقدير قيمة العقارات موضوع التبتيت : قدر الثمن الافتتاحي للعقار المذكور موضوع التبتيت حسبما هو مبين تفصيليا بباب التقويم بواسطة الخبير المنتدب السيد الطاهر الدريدي بموجب الإذن على العريضة عدد 54429 الصادر بتاريخ 19 فيفري 2018 عن لدن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بمنوبة واعتمادا على الأسعار المتداولة للعقارات الفلاحية بالمنطقة وعلى عناصر التنظير اعتمادا على ما أفاد به المركز الجهوي لمراقبة الأداءات بمنوبة وفقا لبعض العقود الموجودة لديه ونسبة تطور الأسعار حاليا بالمنطقة، المسمى "لطفي عجرود" موضوع الرسم العقاري عدد 17764 منوبة الراجع بالملكية للسيد لطفي بن العروسي
عجرود | (بوصفه | كفيل | وضامن | عيني)
والمذكور أعلاه ب (000،319.418د) قيمة مالية حالية حقيقية باعتبار موقع العقار
ومساحته | ومنشآته | واستغلاله | وصبغته
الفلاحية والأسعار المعمول بها.
المحكمة وجلسة التبتيت : يقع تبتيت العقار المعروض للبيع بدائرة البيوعات العقارية لدى المحكمة الابتدائية بمنوبة وذلك يوم الأربعاء الموافق للعاشر من شهر جويلية سنة ألفين وتسعة عشر (10 جويلية 2019) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الكائن بمنوبة.
يمكن زيارة العقار كل يوم.
بالنسبة للأجانب يجب الحصول مسبقا على رخصة من السيد الوالي.
لا يمكن المشاركة في المزايدة إلا بعد تأمين ثلث الثمن الافتتاحي.
لمزيد من الإرشادات الاتصال بمكتب الدولية للمحاماة والاستشارة الممثلة في شخص وكيلها الأستاذ طارق الهمامي، المحامي لدى التعقيب الكائن مقرها بنهج القاهرة عدد 24 تونس.