بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية مكتب الأستاذ محمد علي اللوز المحامي نهج الحبيب معزون عمارة المونديال الطابق…

بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية مكتب الأستاذ محمد علي اللوز المحامي نهج الحبيب معزون عمارة المونديال الطابق الرابع مكتب عدد 25 صفاقس الهاتف : 74200317

الدائن العاقل القائم بالتتبع : شركة القبي

الأستاذ محمد علي اللوز المحامي الكائن مكتبه بنهج الحبيب معزون عمارة المونديال الطابق الرابع مكتب عدد 25 صفاقس بوصفها دائن عاقل.

المدين المعقول عنه : لمجد بن عياد، مهنته التجارة، مقره 7 شارع أبي زمعة البلوي القيروان، بوصفه مدين أصلي.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ محمد علي اللوز المحامي مقره نهج الحبيب معزون عمارة المونديال الطابق الرابع مكتب عدد 25 صفاقس.

تعيين العقار المجراة عليه العقلة : يتمثل العقار المجراة عليه العقلة في جميع الرسم العقاري عدد 12748 القيروان المسمى "موبيليا الأغالبة شكري بن عياد" والكائن ب 7 شارع أبي زمعة البلوي القيروان والبالغ مساحته آر واحد وأربعون صنتيار (1 آر 40 ص) والمقام فوقه مستودع وطابق علوي والبناية ككل شرقية المفتح يحدها قبلة محل شكري الهرقام وشرقا نهج حيث المفتح وجوفا دار اليحياوي وغربا مغازة المدينة، مفصل كالآتي حسب تقرير الخبير محمد عبد الرزاق طراد :

المستودع أو الطابق الأرضي :

هو عبارة عن مغازة شاسعة شرقية المفتح غير مستغلة حاليا (الصور 3 و4 و5 و6 من تقرير الاختبار مع المثال عدد 1) ينفذ منها في اتجاه الجوف إلى مدرج مؤدي للعلوي الآتي الذكر هذا ويوجد بالجهة الغربية للمغازة نصفية "MEZZANINE" ومكتب صغير ومركب صحي. تتكون السقوف من الدالة والجدران من الآجر وفرشة الأرضية من الجليز ومساحة جميع الطابق الأرضي 140 مترا مربعا.

الطابق العلوي :

وهو شرقي المفتح ينفذ له عبر مدرج شرقي

10 | 24 | 73، | معرفه | الجبائي، | للخشب والحديد في شخص ممثلها القانوني،

المفتح ويتكون الطابق العلوي من بهو تشرف

373343S/A/P/000 | شركة ذات مسؤولية محدودة، | مرسمة

عليه غرفة أولى غربية المفتح ينفذ منها في

بالسجل | التجاري | بالمحكمة | الابتدائية

المعقول | عنها | : | راضية | بنت | محمد | اتجاه الشرق إلى شرفة مطلة على الشارع كما

اللمشونشي (بوصفها مدينة) وكيلة شركة، صاحبة بطاقة التعريف عدد 029466733، قاطنة بديار الأنس شقة 12 B الصفايا سوسة.

بصفاقس تحت عدد B0842442008، الكائن مقرها الاجتماعي بطريق تونس كلم 11 صفاقس، نشاطها تجارة الخشب والحديد والتي اختارت مقرا لمخابرتها لدى نائبها

تشرف على البهو غرفة ثانية جوفية المفتح مؤدية في اتجاه الشرق إلى نفس الشرفة المذكورة وغرفة ثالثة شرقية المفتح مؤدية في اتجاه الغرب إلى غرفة رابعة شرقية المفتح

وينفذ من البهو في اتجاه القبلة إلى ممر مشرق مغرب تشرف عليه الغرفة الثانية المشخصة أنفا وبيت استحمام جوفية المفتح ومطبخ شرقي المفتح مؤدي في اتجاه الغرب إلى فضاء مسقف مستخرج من جهته القبلية دورة مياه شرقية المفتح وينفذ من الفضاء المذكور في اتجاه الغرب إلى غرفة صغيرة شرقية المفتح مؤدية في اتجاه الجوف إلى منشر عاري يطل عليه مركب صحي شرقي المفتح يقع تحت فضاء مدرج مؤدي في اتجاه القبلة إلى مساحة عارية تطل عليه غرفة سطوح أولى غربية المفتح ينفذ منها في اتجاه الشرق إلى سطوح الطابق العلوي والتي تطل عليه غرفة سطوح ثانية شرقية المفتح.

تتكون سقوف الطابق العلوي من الدالة والجدران من الآجر وفرشة الأرضية من الجليز ما عدا فرشة غرفة السطوح الثانية فهي من الاسمنت.

مساحة جميع الطابق العلوي باعتبار الشرف 148 مترا مربعا منها المساحة المسقفة بما قدره 136 مترا مربعا ومنها المساحة العارية بما قدره 12 مترا مربعا ومساحة غرفتي السطوح 26 مترا مربعا (الصور من 7 إلى 19 من تقرير الاختبار مع المثال عدد 2 منه). هذا ويطل كامل العقار موضوع الرسم العقاري عدد 12748 القيروان على شارع أبي زمعة البلوي الذي يعج حركة ونشاطا وبه العديد من المؤسسات الاقتصادية والتجارية والإدارية ويعتبر من أهم الشوارع الرئيسية بمدينة القيروان.

الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي لكامل العقار المكون للرسم العقاري عدد 12748 القيروان بما قدره ستمائة واثنان

وتسعون | ألف | وتسعون | دينارا

(692.090.000) مفصل كالآتي :

• 476.000.000 د كثمن للمغازة.

• 216.090.000 د كثمن للطابق العلوي. وذلك حسب تقدير الخبير السيد محمد عبد الرزاق طراد المضمن بتقريره المؤرخ في 17 ديسمبر 2018 المجرى بناء على الإذن على العريضة عدد 88798 الصادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بالقيروان في 27 نوفمبر 2018، يضاف إليه المصاريف.

تاريخ وساعة ومكان التبتيت : سيقع بيع جميع الرسم العقاري عدد 12748 القيروان يوم الاثنين الموافق للتاسع والعشرين من شهر جويلية سنة ألفين وتسعة عشر (29 جويلية 2019) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بالقيروان الكائن مقرها قصر العدالة القيروان.

شروط زيارة العقار : يمكن زيارة العقار كامل أيام العمل أثناء التوقيت الإداري وعلى من يرغب في الاطلاع على كراس الشروط

الاتصال | أما | بكتابة | المحكمة | الابتدائية

بالقيروان أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ محمد علي اللوز الكائن مقره بنهج الحبيب معزون عمارة المونديال الطابق الرابع مكتب عدد 25 صفاقس وعلى كل من يرغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي طبق القانون أو تقديم شيك مشهود بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه وعلى الأجانب الحصول على رخصة الوالي.