بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية بعد التخفيض بنسبة %40
مكتب الأستاذة رفيقة المراكشي
المحامية لدى الاستئناف
42 شارع الهادي شاكر عمارة أفريكا مود بن صالح الطابق الخامس مكتب عدد 21 الدائن العاقل : مريم العموشي حرم المنصف البوهالي لا عمل لها القاطنة ب7 نهج 42125 الزهروني تونس
المدين المعقول عنه : عبد القادر العلوي القاطن بجمعية الفروسية برج العامري منوبة و ب46-44 شارع الحرية تونس الطابق الرابع.
صفحة 16المحامي القائم بالتتبع : الأستاذة رفيقة المراكشي المحامية لدى الاستئناف الكائن مكتبها ب42 شارع الهادي شاكر عمارة افريكا مود بن صالح الطابق الخامس مكتب عدد 21 تونس.
العقار المجراة عليه عقلة : يتمثل موضوع التبتيت في منابات مشاعة من العقار المسمى "هشام 16" موضوع الرسم العقاري عدد 9471 منوبة وتمثل 1 هك 04 آر و58 ص من المساحة الجملية 30 ص 44 آر 8 هك وهو عقار فلاحي يقع بمعتمدية برج العامري بولاية منوبة على الطريق المعبدة رقم 55 المؤدية لبرج العامري ومدينتي البطان وطبربة في منطقة سقوية موضوع تدخل الوكالة العقارية الفلاحية وهو عقار مصنف ذو صبغة فلاحية.
ويتمثل العقار في أرض مستطيلة الشكل مساحتها حوالي 1 هكتار بها بناءات ومربض للخيول والباقي مساحة مزروعة شعير في الموسم الحالي 2018/2019 وقطعة ثانية في شكل مثلث غير مزروعة مساحتها حوالي نصف هكتار وتكون بذلك المساحة الجملية للمنابات الراجعة للمدين قدرها 1 هك 50 آر 55 ص تم التفويت بالبيع في أغلب أجزاء القطعة المثلثة لفائدة الغير مما تكون معه المساحة المتبقية لفائدة المدين عبد القادر العلوي 1 هك 04 آر 58 ص والتي تحتوي على ما يلي:
1 - مسكن هيكله من الخراسانة المسلحة وأرضيته بالجليز العادي مساحته 132 م به قاعة جلوس مطبخ بيت فطور وثلاث غرف أحداها تحتوي أثاث مكتب وآلة طباعة وبيت استحمام وبيت راحة.
2 - إسطبل للخيول به 14 مقسم يتكون من هيكل من الخرسانة المسلحة وأرضيته مبلطة بالاسمنت مساحته الجملية 369.60م م.
3 - إسطبل صغير أرضيته مبلطة ومغطى بألواح من الانترنيت مساحته 81 م مربع. 4 - إسطبل ملاصق لإسطبل الخيول هيكله وسقفه من الخرسانة المسلحة وأرضيته مبلطة مساحته 58.8 م م.
5 - مستودع هيكله من الخرسانة وسقفه مغطى بألواح من المعدن المموج مساحته 30 م م.
6 - أرض بيضاء بها مربض لترويض الخيول ومساحة مزروعة شجر ومساحة غير مزروعة على يمين العقار.
وحيث إن ما تبقى من العقار بعد التفويت بالبيع في 8 مقاسم منه ومساحة 217.5 م2 إلى الشركة الوطنية لاستغلال وتوزيع المياه تقدر ب1 هك 04 آر 58 ص أي ما يقابل 10458 جزء من التجزئة العامة.
الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي للمنابات موضوع التتبع وذلك بعد التخفيض بنسبة %40 بما قدره مائة وثمانون ألف وثمانمائة وواحد وخمسون دينارا و589 مليم ( 589،180.851د) تضاف إليها مبالغ الزيادة على الثمن الافتتاحي والمصاريف المسعرة من طرف المحكمة ومنها المصاريف
المسعرة | بالجلسة | السابقة | وقدرها
3.331,077 دينار.
تاريخ ومكان التبتيت : سيقع التبتيت أمام
دائرة | البيوعات | العقارية | لدى | المحكمة
الابتدائية بمنوبة وذلك يوم الأربعاء الموافق للخامس والعشرون من شهر ديسمبر سنة ألفين وتسعة عشر (25 ديسمبر 2019) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها.
معاينة وزيارة العقار : يمكن زيارة العقار كامل أيام الأسبوع ويمكن الاطلاع على كراس الشروط لدى كتابة دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بمنوبة أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع وعلى كل راغب في المشاركة في المزاد تأمين ثلث الثمن الافتتاحي.