بيع بالمزاد العلني لعقار مسجل إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني لعقار مسجل إثر عقلة عقارية

مكتب الأستاذ ذاكر المقرون

المحامي لدى التعقيب

الهاتف : 71890398

رقم الهاتف الجوال : 98267576

الدائن العاقل : بنك الأمان في شخص ممثله القانوني مقره الاجتماعي بشارع محمد الخامس تونس وهي شركة خفية الاسم مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B176041996، معرفه الجبائي 0000221M.

المعقول عنهم : ورثة المرحوم محمد الصادق بن سالم بن محمد العجمي الإمام الذي توفي بالعوينة في 26 نوفمبر 2018 وهم :

1) زوجته فوزية بنت سالم بن محمد بن الحاج حسن بن عثمان الميلي مقرها بعدد 14 نهج سيدي عبد القادر العوينة والمالكة ل 54 جزء على الشياع من تجزئة كامل العقار إلى 432 جزء.

2) ابنته ألفة بنت محمد الصادق الإمام مقره بعدد 14 نهج سيدي عبد القادر العوينة والمالكة ل 75.6 جزء على الشياع من تجزئة كامل العقار إلى 432 جزء.

3) ابنه نزار بن محمد الصادق الإمام مقره 14 نهج سيدي عبد القادر العوينة والمالك ل 151.2 جزء على الشياع من تجزئة كامل العقار إلى 432 جزء.

4) ابنه محمد وسيم بن محمد الصادق الإمام مقره بعدد 14 نهج سيدي عبد القادر العوينة والمالك ل 151.2 جزء على الشياع من تجزئة كامل العقار إلى 432 جزء.

بصفتهم جميعا الكفلاء العينيين للمدينة الأصلية شركة المستودع الكبير في شخص ممثلها القانوني بعد أن أصبحوا يحملون تلك الصفة بعد وفاة والدهم المذكور آنفا.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ ذاكر المقرون المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بعدد 4 مكرر نهج مالي الطابق الخامس مكتب عدد 2 البلفدير 1002 تونس معرفه الجبائي 797021/F.

التحملات :

1 - شرط فسخي مرسم على جميع العقار بتاريخ 17 أفريل 1998 الإيداع تونس المجلد 114- 1/224 لفائدة تعاونية موظفي الحرس الوطني والحماية المدنية والذي بموجبه يحجر على المشتري التفويت في العقار وذلك لمدة عشر سنوات إلا بترخيص مسبق من طرف رئيس التعاونية.

2 - رهن اختياري بقيمة مائة وتسعون ألف دينار (190.000,000د) دون الفوائض

والمصاريف | موظف | على | جميع | العقار

والمرسم في 20 جانفي 2015 الممسوك من طرف إدارة الملكية العقارية بتونس الإيداع تونس المجلد 15/1 العدد 1/805.

3 - اعتراض تحفظي مرسم في 15 جويلية 2019 الإيداع تونس المجلد 19/1 العدد 10782 لفائدة شركة م ل لكراء السيارات على جميع المنابات الشائعة الراجعة بالملك لمحمد وسيم بن محمد الصادق الإمام وقدرها 151.2 جزء من تجزئة كامل العقار إلى 432 جزء بقيمة خمسمائة وواحد وتسعون ألف ومائة وثمانية وثمانين دينار ومليمات 502.

4 - إنذار قائم مقام عقلة عقارية بتاريخ 30 سبتمبر 2019 مبلغ بواسطة عدل التنفيذ الأستاذ محمد الحسن الكوكي وفق رقيمه عدد 61929 والذي وقع ترسيمه بالرسم العقاري في 18 أكتوبر 2019 الإيداع تونس المجلد 19/2 العدد 2100 بطلب من بنك الأمان في شخص ممثله القانوني.

العقار المجراة عليه العقلة : يقع العقار الذي سيعرض للبيع عند الاقتضاء والمسمى "رحمة" معرف الرسم العقاري 79022 تونس في منطقة العوينة نهج سيدي عبد القادر عدد 14 ولاية تونس وهو عبارة عن محل سكنى متكون من طابقين أرضي وعلوي تبلغ مساحة أرض العقار 432 متر مربع.

ويتكون البناء من طابق أرضي يحتوي على محل سكنى ومأوى سيارة وهذا الطابق أرضيته من الرخام تالة وجدران المطبخ ودورات المياه مغلفة بالخزف والأرضية من البارتير حالته جيدة وحسنة الاعتناء مع مأوى سيارة وشرفة مغطاة وتبلغ مساحة المسكن الأول 94 متر مربع وهي الجزء الملاصق للمحل الأول من ناحية اليسار عند المدخل وله باب يفضي مباشرة إلى الشارع إذ أنه مستغل عن بقية العقار.

وحيث أرفق الخبير المنتدب صلب تقريره مثالا هندسيا عدد 1 وهو عبارة عن مخطط الطابق الأرضي للعقار موضوع البيع قد بين فيه جميع مكونات المسكنين الأول والثاني وتبلغ مساحة المسكن الثاني 174 متر مربع وهو أصل الفيلا وتبلغ مساحة الطابق العلوي 170 متر مربع ويتمثل في محل سكنى أرضيته من الرخام تالة ونوافذه من الألومنيوم وجدران المطبخ وبيت الاستحمام من الخزف وأرضيتها من البارتير حالته جيدة أيضا.

وحيث أرفق الخبير المنتدب صلب تقريره مثالا هندسيا عدد 2 وهو عبارة عن مخطط الطابق العلوي للعقار موضوع البيع وقد بين فيه جميع مكونات ذلك الطابق.

هذا وأن الوصف والتشخيص المذكور قام به الخبير العدلي السيد البشير بن خليفة حسب تقريره المعدل من قبل جناب السيد رئيس المحكمة الابتدائية بتونس في 25 أفريل 2019 والمأذون فيه بموجب الإذن على عريضة الصادر عن رئيس المحكمة الابتدائية بتونس عدد 20964 بتاريخ 12 سبتمبر 2018.

الثمن الافتتاحي : عين الخبير العدلي السيد البشير بن خليفة القيمة الجملية لكامل العقار المعقول والمعروض للبيع بسبعمائة وثلاث ألف وثمانمائة وثمانون دينار و454 مليمات (703.880,454) وهو الثمن الافتتاحي للبتة يضاف له مصاريف البتة وأجرة المحاماة عنها حسبما سيقع تقدير ذلك من طرف دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس. تاريخ البتة : يقع تبتيت كامل العقار الراجع للمعقول عنهم والموصوف أعلاه بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس بإحدى القاعات المخصصة لذلك بمقر المحكمة المذكورة الكائن بشارع باب بنات تونس وذلك يوم الثلاثاء الموافق للواحد والعشرين من شهر جانفي من سنة ألفين وعشرون (21 جانفي 2020) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها.

ملاحظة : تقع زيارة العقار ومعاينته كل يوم من الساعة التاسعة صباحا إلى الساعة السادسة مساءا ولمن يريد الاطلاع على كراس الشروط فليتصل بكتابة المحكمة أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع أين توجد نسخة من كراس الشروط هذه.

المزايدة : على كل راغب في المزايدة تأمين ثلث (1/3) الثمن الافتتاحي بالخزينة العامة للبلاد التونسية أو تقديم بمبلغه شيكا مشهودا بتوفر الرصيد أو ضمان بنكي بواسطة محام على الأجانب الحصول مسبقا على رخصة الوالي.