جوريس للأعمال للمحاماة والاستشارة الأستاذ محمد سليم بودربالة

جوريس للأعمال للمحاماة والاستشارة الأستاذ محمد سليم بودربالة

1 - الدائن العاقل : الشركة التونسية القطرية للاستخلاص الحالة محل بنك قطر الوطني - تونس، البنك التونسي القطري سابقا، شركة خفية الاسم رأس مالها 300 000 ألف دينارا، في شخص ممثلها القانوني معرفها الوحيد : 831446B

مقرها الاجتماعي بعمارة بنك قطر الوطني - تونس - المركز العمراني الشمالي - 1082 تونس

2 - المدين المعقول عنه : أ - شركة الأمان لنقل البضائع (شركة الأمان لتجارة مواد البناء بالجملة سابقا) في شخص ممثلها القانوني، شركة ذات الشخص الواحد، مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بصفاقس تحت

عدد | B81178632009، | الكائن مقرها

بالمرعنية المحروقة - عقارب - 3000 صفاقس، وعند الاقتضاء بطريق المطار كلم 9 - قصاص الحاجب - صفاقس، وكذلك بمقرها بعمارة أسماء بلاص الطابق الرابع، مكتب عدد 43 صفاقس الجديدة - 3027 - صفاقس بوصفها مدينة أصلية محكوم ضدها. ب - حاتم بن محمد الكريم بوعمود، تونسي، وكيل شركة، صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 08803805، قاطن بالمراعنية المحروقة -

عقارب - 3030 - صفاقس بوصفه ضامن عيني متضامن.

3 - المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ محمد سليم بودربالة المحامي لدى التعقيب من شركة جوريس للأعمال للمحاماة والاستشارة (م ج : 1303354Q) الكائن مقرها بعدد 45 نهج علي درغوث تونس

4 - تشخيص العقارات الغير مسجلة المجراة عليهما العقلة التنفيذية:

• بالنسبة للعقار الأول : يتمثل في قطعة أرض منحرفة الشكل مسيجة بجدار من الناحية الغربية القبلية ومحاطة بحد ترابي من الجهة الجوفية وبعدد 2 علامات تحديد (قضبان حديدية مثبتة بالأرض) من الجهة الغربية في حين انها غير محددة من الجهة الشرقية تشتمل على مسكن في طور الإنجاز غير مكتمل البناء والتجهيز كائنة بطريق عقارب كلم 24 منطقة المراعنية معتمدية عقارب ولاية صفاقس على يمين المتوجه إلى بئر علي بن خليفة وتبعد عن الطريق الرئيسية حوالي 600 متر، يحدها قبلة مدخل مشترك عرضه 7,40م منه الدخول إليها وشرقا محمد الكشو، وجوفا محمد داود، وغربا عبد الله بن سلام وغيره مساحتها 2308م2 قيسها من ركنها القبلي الشرقي مارا للغرب 32,35م ثم يتجه القيس للجوف 50,50م ثم يتجه القيس للشرق 10,90 م ثم يتجه القيس للجوف ثانية 33,00م أين يتصل بالحد الجوفي ثم يتجه القيس للشرق بانحراف جزئي للجوف 20,00م ثم يتجه مستقيما للقبلة 96,00م أين يتصل بالركن المبدأ منه القيس حسبما هو مبين بالمثال المصاحب لتقرير الاختيار بالنسبة للبناء الموجود وسط العقار فهو يتمثل في مسكن بصدد الانجاز غير مكتمل البناء والتجهيز تبلغ مساحته 108م الجزء 2 السفلي من هيكله مبني بالحجارة والإسمنت في ارتفاع يناهز متر واحد يعلوه حزام من الخرسانة المسلحة في حين أن الجزء العلوي من الهيكل الخارجي مبني بآجر 12، سقفه من الأوردي والإسمنت المسلح مقام على أعمدة من الخرسانة المسلحة وهو غير مكتمل البناء والتجهيز إذا لا يزال بدون قسائم ولا تلبيس.

• بالنسبة للعقار الثاني : يتمثل في قطعة أرض فلاحية منحرفة الشكل مشجرة لوزا وزيتونا محاطة بحد ترابي من الجهتين القبلية والشرقية ومحاطة من الجهة الجوفية بطابية مغروسة بنبات الهندي في جزء وفي جزء آخر محاطة بنبات الصبار في حين لا يوجد حد قائم من الجهة الغربية كائنة بالمكان المعروف بالمرجين منطقة التربة معتمدية عقارب ولاية صفاقس تبعد 11 كلم عن وسط مدينة عقارب عبر طريق المحروقة مدخلها عبر مسك فلاحي يتفرع عن طريق المحروقة متجها للجوف في طول 4200 متر حسبما هو مبين بمثال الموقع المصاحب لتقرير الاختبار يحدها حاليا عمار بن الفرجاني بن بلقاسم بن الحاج علي وشرقا أولاد بلقاسم وجوفا صالح بن رباح وغربا أرض في كل هضبة صغيرة منحدرة يعبر عنها (مكب ماء) ومسلك فلاحي منه مدخلها.

مساحتها 33600م2 قيسها من ركنها القبلي الغربي مارا للشرق 434,00م ثم يتجه القيس للجوف 7,00 م ثم يتجه للغرب بانحراف للجوف 24,00م ثم يتجه القيس للجوف 17,00م ثم للغرب 34,00م ثم يتجه للجوف 40,50م تم يتجه القيس للغرب مستقيما 250,00م ثم يتجه للقبلة 19,50م ثم للغرب 54,50م ثم يتجه القيس للقبلة 78,00م ثم يتجه القيس للغرب 25,00م ثم يتجه للقبلة 22,50م أين يتصل بالركن المبدأ منه القيس. القطعة مشجرة بحوالي 218 أصول لوز جلها كبيرة الحجم نسبيا ومنتجه مغروسة بطريقة منظمة بالأسطر كما أنها تحتوي بين الأسطر على 40 أصل زيتون صغيرة السن والحجم موزعة على أربعة أسطر مشرقة مغربة كما أن أرضيتها منحدرة جزئيا من الغرب في اتجاه الشرق ويتوسطها حاجز رملي يعبر عنه (ربطة) لحفظ مياه الأمطار، تربتها ذات نوعية متوسطة، غراسات اللوز مقلمة بطريقة جيدة وهي في حالة حسنة من حيث الخدمة والحرث والتعهد.

5 - الثمن الافتتاحي بعد الحط فيه بنسبة %40

• بالنسبة للعقار الأول الكائن بالمراعنية معتمدية عقارب والماسح 2308م2 : سبعة وثلاثون ألف وخمسمائة دينارا.

• بالنسبة للعقار الثاني الكائن بالمرجين منطقة التربة معتمدية عقارب والماسح 33600م2 : اثنان وأربعون ألف دينارا. أي بقيمة جملية للعقارات قدرها : تسعة وسبعون ألف وخمسمائة دينارا.

6 - تاريخ البتة : يوم الأربعاء الموافق للثاني عشر من شهر فيفري لسنة ألفين وعشرون على الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس II

7 - شروط معاينة العقار وزيارته : كل يوم دون قيد أو شرط.