تصفيق عقار مسجل للبيع لعدم قابليته للقسمة
مكتب الأستاذ مبروك المدوري
المحامي لدى التعقيب
61 نهج عبد الرزاق الشرايبي الطابق الأول مكتب ب 2 تونس
الهاتف : 71.258.704
الفاكس : 70.317.056
صاحب | المعرف | الجبائي | :
0798444F/A/P/000
القائم بالتتبع : شركة عقارية البراعم، شركة ذات مسؤولية محدودة، في شخص ممثلها القانوني تونسية الجنسية مقرها الاجتماعي بالمنطقة المينائية طريق الميناء ص ب 252 رادس 2040 بن عروس، مرسمة بالسجل التجاري لدى المحكمة الابتدائية ببن عروس تحت عدد B131312001 معرفها الجبائي 763778/N/P/M/000 محاميها الأستاذ مبروك المدوري الكائن مكتبه بعدد 61 نهج عبد الرزاق الشرايبي الطابق الأول مكتب ب 2 تونس بوصفها مالكة على الشياع بالعقار موضوع طلب التصفيق.
المقام ضدهم بإجراءات التبتيت : فاطمة بنت الطاهر بن الحاج محمد نعيجة وفهمي وبن محمد الهادي بن حليمة وسلوى بنت محمد الهادي بن محمد بن حليمة وسارة بنت محمد الهادي بن محمد بن حليمة وألفة بنت محمد الهادي بن محمد بن حليمة مقرهم المختار بمكتب محاميتهم الأستاذة لمياء بالحاج الكائن بعدد 24 نهج القاهرة تونس بوصفهم مالكين على الشياع بالعقار موضوع طلب التصفيق.
تشخيص العقار المعروض للبيع : جميع العقار موضوع الرسم العقاري عدد 129036 تونس المسمى –مولدي وشذلية والماسح ل 347 م م والمجزء إلى 347 جزء والكائن بزاوية نهج جلول الدامرجي ونهج الطاهر صفر بقرطاج بيرصا ولاية تونس مشيد فوقها بناية قديمة تتكون من طابق أرضي وآخر علوي وبناء ثانوي.
فالطابق الأرضي يتكون من قاعة جلوس و03 غرف وبيت استحمام ومطبخ وشرفتين واحدة أمامية والأخرى خلفية في مساحة مغطاة تقدر بحوالي 135 متر مربع.
أما الطابق العلوي فيشتمل على شقتين مستقلتين الأولى يقع الصعود إليها عبر الحديقة والثانية لها مدخل خاص بها ويقع الصعود إليها عبر مدرج مستقل في مساحة مغطاة تقدر بحوالي 154 متر مربع.
أما البناء الثانوي فيشتمل على أستوديو صغير مستقل يفتح على نهج جلول الدامرجي وغرفة وبيت راحة كائنتين بأقصى الناحية الشرقية للعقار في مساحة مغطاة تقدر بحوالي 18 متر مربع.
الأرضية من مربعات الجليز –الجدران من الآجر السقف من الاسمنت المسلح الحديقة في حالة إهمال تام، كما أن البناء تنقصه الصيانة زيادة عن حالة الإهمال الموجودة عليها.
الثمن الافتتاحي للعقار المعروض للبيع : مبلغ قدره ثمانمائة وسبعة عشرة ألف دينارا (817000د) وهي القيمة المقدرة من طرف الخبير عثمان المهري المنتدب بموجب الإذن على العريضة عدد 39622 الصادر عن المحكمة الابتدائية بتونس في 28 جوان 2019 وذلك في نطاق تحيين تقرير الخبير ناجي الوحيشي المنتدب في نطاق القضية المدنية عدد 8650 الصادر فيها الحكم عن نفs المحكمة بتاريخ 5 جوان 2018 يضاف لها المصاريف المبذولة لإتمام البيع وأجرة المحامي القائم بالتتبع والتي سيقع الإعلان عنها يوم الجلسة.
تاريخ البتة ومكانها وساعتها : يوم الثلاثاء الموافق للسابع عشر من شهر مارس سنة ألفين وعشرين (17 مارس 2020) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس الكائن مقرها بشارع باب بنات تونس.
شروط زيارة العقار المعروض للبيع : بالتوجه على عين المكان خلال ساعات النهار.
ملاحظة : يمكن لكل من يهمه الأمر على كراس الشروط لدى كاتب دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ مبروك المدوري ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو قدم صكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه، ولا يمكن للأجانب المشاركة في المزاد إلا بعد الحصول على رخصة السيد والي الجهة.