بيع بالمزاد العلني

بيع بالمزاد العلني

الدائن العاقل بالتتبع : البنك التونسي الكويتي في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الاسم مرسمة بالسجل التجاري بتونس تحت عدد B152691996 محل مخابرتها لدى شركة الاستيفاء الكائن مقرها الاجتماعي بنهج الهادي نويرة عدد 11 - عمارة البنك التونسي الكويتي - الطابق 9 - 1001 تونس

المدين المعقول عنه : شركة Immeuble Plus في ش م ق مرسمة بالسجل التجاري بتونس تحت عدد B01136762009 مقرها الاجتماعي في المكتب أ - 5 - 1 عمارة العزيز 1073 مونبليزير تونس.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ فوزي جاب الله المحامي الكائن مكتبه ب4 نهج 13 أوت منوبة م ج 0936197G،الهاتف / الفاكس 71.606.953

العقار المعلن عن بيعه : بناء على تقرير الاختبار المنجز بتاريخ 8 جانفي 2019 بواسطة الخبير العدلي صولة نصر بناء على الإذن على العريضة عدد 25470 الصادر عن رئيس المحكمة الابتدائية بتونس في 23 نوفمبر 2018 ما يلي: "يقع عقار النزاع موضوع الرسم العقاري عدد 59342 تونس والرسم العقاري 116445 تونس في نهج سيدي بومنديل تحت عدد 15 و13، وقد ادمجا في قطعة واحدة مساحتها 451 مترا مربعا أي مساحة الرسم 59342 تونس = 35 ص آ4 ومساحة الرسم 116445 تونس = 16 ص

هذه القطعة تحتوي على مبنى ذو جزئين الأول شمالي ويفتح على نهج القبعة ويحمل الرسم البلدي عدد 2 ومتكون من طابق أرضي تجاري وأربع طوابق علوية متشابهة في ثلاثة منها والرابع نصف.

الجزء الثاني الجنوبي يفتح على نهج سيدي بومنديل ويفصله رواق galerie عن الجزء الشمالي به مبنى متكون من طابق أرضي تجاري وثلاثة طوابق علوية منها الأخير جزئي.

الطابق الأرضي من عقاري النزاع مستغل تجاريا من طرف المتسوغين منذ مدة طويلة الشيء الذي يمكنهم من الحق التجاري fond de commerce،أما بقية الطوابق فهي مهجورة منذ عهد.

كل النوافذ مغلقة بالأجوار في حالة رديئة الجدران الخارجية من الحجر أما الأسقف من الاسمنت فهي خليط من العوارض الحديدة

وملاذ | مكون من | الجبس | والأجر

plancher en fer à T

حالة البناء رديئة لأن البناء قديم ولم يقع ترميمه منذ عهد بعيد كل الطوابق بلا أبواب ولا نوافذ ولا معدات صحية ولا تبليط وهي في هاته الحالة غير قابلة للاستخدام حتى الطابق الأرضي حالة غير حسنة وخاصة عند نزول الأمطار حسب ما ورد في تصريحات المتسوغين.

الطابق الأرضي يحتوي على اثني عشرة محل تجاري وبهو

عقار النزاع مستطيل الشكل طوله حوالي 24.50 مترا وعرضه 18.4 مترا، أي مساحته 18.40-24.50 = 451 مترا مربعا، ومجموع المساحات الانتفاعية للمحلات التجارية بالطابق الأرضي حوالي 385 متار مربعا والباقي حوالي 66 مترا مربعا للجدران والمدارج.

مساحة الطوابق العلوية : الجزء الشمالي المكون من أربع طوابق تبلغ مساحتها حوالي 914 مترا مربعا.

والجزء الجنوبي مكون من ثلاث طوابق تبلغ مساحتها حوالي 463 مترا مربعا

الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي لفائدة الدائن القائم بالتتبع على جميع المنابات الراجعة بالملكية للمبتت ضده في العقارين موضوع الرسم 59342 تونس و116445 تونس، توثقة لخلاص الدين بتسعمائة وخمسة وسبعون ألفا وستمائة وخمسون دينار (975.650,000د) حسب تقرير الاختبار.

يوم البتة ومكانها وساعتها : يقع تبتيت العقار الراجع للمبتت ضدها والمشخص أعلاه صبرة واحدة بجلسة يوم الثلاثاء الموافق للرابع والعشرين من شهر مارس سنة ألفين وعشرين

(24 مارس 2020) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس 1.

زيارة العقار تكون بالتوجه على عين المكان كل يوم ويمكن الاطلاع على كراس الشروط المودع بكتابة المحكمة أو بمكتب لمحامي القائم بالتتبع.