بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية بعد التخفيض في الثمن الإفتتاحي بنسبة % 40
الأستاذ محمد سفيان الجموسي
المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه ب 44 شارع الحبيب بورقيبة عمارة اتوس صفاقس الهاتف : 74.220.096
الفاكس : 74.201.001
الدائن العاقل : البنك العربي لتونس في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الإسم مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس B167001997 والكائن مقرها الاجتماعي ب9 نهج الهادي نويرة تونس وبمقر فرعه بشارع الحبيب بورقيبة صفاقس محل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ محمد سفيان الجموسي المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه ب 44 شارع الحبيب بورقيبة عمارة اتوس صفاقس.
المعقول عنه : حافظ بن علي المشري (بصفته مدينا وراهنا)، كهربائي بشركة صاحب بطاقة تعريف عدد 05240880 قاطن بطريق قابس كلم 9 طينة الجديدة صفاقس. المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ محمد سفيان الجموسي المحامي، 44 شارع الحبيب بورقيبة صفاقس 3000.
العقار المجراة عليه العقلة والمعروض للبيع : أجريت العقلة العقارية حسبما يثبته محضر انذار قائم مقام عقلة تنفيذية على عقار مسجل بواسطة العدل المنفذ محمد أنور السعداوي حسب رقيمه عدد 8042 بتاريخ 19 سبتمبر 2019 والمرسم بالرسم العقاري عدد 101429 صفاقس بتاريخ 7 أكتوبر 2019 مجلد صفاقس 2019/02 عدد 2928 ومحضر ترسيم إنذار يقوم مقام عقلة تنفيذية على عقار مسجل بواسطة نفس عدل التنفيذ حسب رقيمه عدد 8042 بتاريخ 7 أكتوبر 2019 على ما يلي : جميع العقار المسجل المتمثل في قطعة أرض منحرفة الشكل مقامة عليها فيلا وبناية بثلاث طوابق (R+2) غير مكتملي البناء كائنة بحي طينة طريق قابس كلم 9 صفاقس فبالنسبة للأرض مدخلها جوفي على نهج مليتة مرسمة بدفاتر الملكية العقارية بالرسم العقاري عدد 101429 صفاقس المسمى "محمد أمين" المتكون من القطعة عدد 1 والقطعة عدد 2 - مودعة بصفاقس بتاريخ 5 جوان 2010 مجلد 2010/03 تحت عدد 5907 عدد السند المسلم 02/94015.
وهذه الأرض متكونة من القطعة عدد 1 والقطعة عدد 2 صفاقس مسيجة من الجهتين الجوفية والغربية بجدران في علو 2 م تقريبا والبالغ مساحتها 421 أمتار مربعة.
أما بالنسبة للفيلا فهي غير مكتملة البناء مقامة بالجهة الغربية للقطعة عدد 1 والتي تمسح 266 أمتار مربعة تشتمل على غرفتين وبيت جلوس وبيت صالة ومطبخ وبيت حمام وفيراندة، مساحتها المغطاة 112 متر مربع منها 12 متر مربع، مساحة مبنية خارجة حدود الرسم المذكور أعلاه.
أما البناية فهي غير مكتملة البناء مقامة على كامل القطعة عدد 2 والتي تمسح 155 متر مربع وتشتمل على 3 طوابق، بالنسبة للطابق الأرضي يتكون من عدد 3 حوانيت ومسكن
ص 587فالحانوت الأول مفتحه شرقي على شارع نويرة في تسوغ الغير مستغل من قبل شاغله في نشاط بيع البنزين تبلغ مساحته 34 متر مربع.
فالحانوت الثاني ملاصق للحانوت السابق من القبلة مفتحه شرقي على شارع نويرة في تسوغ الغير مستغل من شاغله في نشاط بيع المواد الحديدية والصحية والبالغ مساحته 23 متر مربع.
أما الحانوت الثالث فهو كذلك ملاصق للحانوت السابق من القبلة في تسوغ الغير مستغل من قبل شاغله في نشاط بيع التبغ البالغ مساحته 24 متر مربع.
أما المسكن فهو يشتمل على بيت صالة وغرفة ومطبخ ودورة مياه وكلوار تبلغ مساحته المغطاة 61 متر مربع.
بالنسبة للطابق الأول : فهو يتمثل في شقة غير مكتملة البناء تشتمل على بيت صالة وبيت جلوس وغرفتين وغرفة بتوابعها (Suite) ومطبخ وبيت حمام ووسطية وكلوار وشرفتين وتبلغ مساحتهما المغطاة 142 متر مربع.
أما الطابق الثاني فهو يحتوي على عدد 2 ستوديو غير مكتملي البناء فالستديو الأول فهو يشتمل على بيت صالة وغرفة ومطبخ به شرفة وبيت حمام وكلوار تبلغ مساحته المغطاة 55 متر مربع أما الأستوديو الثاني فهو يشتمل على بيت صالة بها شرفة وغرفة ومطبخ به شرفة وبيت حمام وكلوار تبلغ مساحته المغطاة 87 متر مربع وشرفات البناية تمسح 35 متر مربع بكل طابق مقام خارج حدود الرسم المذكور أعلاه.
يحد العقار قبلة علي المشري وجوفا نهج مليتة وصالح العبيدي كل بطائفة وشرقا شارع الهادي نويرة وصالح العبيدي كل بطائفة وغربا علي المشري وعبد الرزاق ذويب كل بطائفة.
التحملات على العقار :
- الحسناوي العامري بوصفه متسوغ للحانوت الأول بالطابق الأرضي من العقار المعقول المستغل في نشاط بيع البنزين بمعين كراء شهري قدره 150 دينار في الشهر مقره بحي طينة طريق قابس كلم 9 صفاقس.
- بلقاسم الزعلاني بوصفه متسوغ للحانوت الثاني بالطابق الأرضي من العقار المعقول المستغل في بيع المواد الحديدية والصحية (quincaillerie) بمعين كراء شهري قدره 120 دينار في الشهر مقره بحي طينة طريق قابس كلم 9 صفاقس.
فاطمة المشري بوصفها متسوغة للحانوت الثالث بالطابق الأرضي من العقار المعقول المستغل في نشاط بيع التبغ بمعين كراء شهري قدره 130 دينار مقرها بحي طينة طريق قابس كلم 9 صفاقس.
- رهن اختياري قدره 100.000.000 دينار مرسم على جميع العقار بتاريخ 7 ديسمبر 2011 مجلد صفاقس 2011/2 تحت عدد 3283 لفائدة البنك العربي لتونس.
- إنذار قائم مقام العقلة العقارية لفائدة البنك العربي لتونس القائم بالتتبع مرسم بتاريخ 7 أكتوبر 2019 مجلد صفاقس 2019/02 تحت عدد 2928.
الثمن الافتتاحي : قدر الثمن الافتتاحي لجميع العقار المعقول بعد التخفيض فيه بنسبة % 40 بما قدره مائة وأربعة وتسعون ألف وأربعمائة دينارا (000،194.400 د) أرضا وبناءا تضاف إليه مصاريف التبتيت عن الجلسة الاولى وقدرها ثلاثة آلاف وسبعمائة وستة وسبعون دينارا و147 مليمات (147،3.776 د) كما تضاف له مصاريف تكميلية سيقع تسعيرها في جلسة.
تاريخ البتة ومكانها : تجرى البتة يوم الأربعاء الموافق للخامس والعشرون من شهر مارس سنة ألفين وعشرون (25 مارس 2020) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة الجلسة المخصصة للبيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس 2 الكائن مقرها بالمنطقة الثالثة 4 نهج أحمد علولو بالقرب من فرع الصندوق الوطني للضمان الاجتماعي بصفاقس.
زيارة العقار : زيارة العقار ممكنة كامل أيام الأسبوع في التوقيت الإداري.
وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة أن يؤمن مبلغ ثلث الثمن الافتتاحي وقدره أربعة وستون ألف وثمانمائة دينارا (000،64.800 د) بواسطة محام قبل موعد الجلسة وبالنسبة للأجانب عليهم الحصول مسبقا على رخصة السيد والي الجهة.
ولمزيد الإرشادات الاتصال بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ محمد سفيان الجموسي الكائن ب 44 شارع الحبيب بورقيبة صفاقس أو بكتابة المحكمة الابتدائية بصفاقس 2 أين تم إيداع كراس الشروط.