بيع بالمزاد العلني — اثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني

اثر عقلة عقارية

مكتب الأستاذ يونس حشاد

المحامي لدى التعقيب عدد 38 شارع معاوية ابن ابي سفيان، الطابق الثاني المنزه الثامن أريانة

الهاتف : 71.709.7769 – 71.709.778 الفاكس : 71.709.741

معرفه الجبائي : 509782P/A/P/000

الدائن العاقل : الشركة الدولية لاستخلاص الديون في شخص ممثلها القانوني، شركة خفية الاسم، المرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B114972001، معرفها الوحيد عدد 0723717C، مقرها بنهج مصطفى عبد السلام عدد 19 المنزه الخامس أريانة بوصفها حالة محل الإتحاد الدولي للبنوك بموجب عقد إحالة دين مسجل بالقباضة المالية نهج الجزيرة في 11 جانفي 2010 والواقع الإعلام به بواسطة عدل التنفيذ بتونس الأستاذ حامد بن عبيرق حسب رقيميه عدد 38418 وعدد 37446 وبواسطة عدل

التنفيذ بقرمبالية الأستاذ رشيد الدزيري حسب رقيمه عدد 118264، محل مخابرتها ونائبها الأستاذ يونس حشاد المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بعدد 38 شارع معاوية ابن ابي سفيان، الطابق الثاني المنزه الثامن أريانة، معرفه الجبائي : 509782P/A/P/000 المعقول عنهم : 1 - سالم ميارة، صاحب شركة، قاطن بعدد 16 نهج 2 مارس 1934 نابل صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 1812515 (بوصفه مدينا أصليا).

2 - الطيب ميارة صاحب شركة، قاطن بعدد 16 نهج 2 مارس 1934 نابل (بوصفه مدينا أصليا).

3 - دوجة بنت الحبيب بن الصادق الضاوي، قاطنة بنهج تونس حي التعمير - أريانة صاحبة بطاقة التعريف الوطنية عدد 0295905 (بوصفها ضامنة متضامنة شخصيا وعينيا). المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ يونس حشاد الكائن مكتبه بعدد 38 شارع معاوية ابن أبي سفيان، الطابق الثاني المنزه الثامن أريانة. العقارات المجراة عليها العقلة : 1 - العقار الكائن بنابل شارع 2 مارس 1934 : يتمثل العقار الراجع بالملك للمطلوب سالم ميارة في الطابق العلوي الأول للمسكن الكائن بشارع 2 مارس 1934 نابل والذي يحده جوفا محل سكنى على ملك ورثة مختار عطية وشرقا كوشة ومقهى على ملك ورثة الهادي الباهي وغربا زنقة حادة متفرعة عن شارع 2 مارس 1934 وقبلة محل سكنى على ملك ورثة محمد دعفوس ويحتوي الطابق العلوي الأول الراجع بالملك للمطلوب سالم ميارة على محلين للسكنى يتم التطرق إليهما عبر المدخل الذي يفتح غربا على الزنقة الحادة المتفرعة على شارع 2 مارس 1934 ثم عبر المدرج الذي يحملنا إلى ممر حيث مدخل المسكن الأول أما المسكن الثاني فيتم التطرق إليه عبر الباب بالممر الذي يفتح مباشرة على فناء عاري به مدخل المسكن الثاني.

المسكن الأول الأمامي : يحتوي المسكن الأمامي والمطل غربا على الزنقة الحادة المتفرعة على شارع 2 مارس 1934 على بهو يفتح عليه المطبخ ثم غرفة الاستحمام من الجهة اليمنى للمدخل وغرفة للنوم للأطفال من الجهة اليسرى وقبالة المدخل توجد غرفة الجلوس ومنها يتم التطرق إلى غرفة نوم الأبوين.

المسكن الثاني الخلفي يحتوي المسكن الخلفي والمطل قبلة على الفناء العاري على مطبخ به قاعة أكل وغرفتين أحداهما للنوم والأخرى للجلوس مع دورة مياه ويحتوي الفناء العاري بالطابق العلوي الأول على مدرج (يمسح 7 م م) يؤدي إلى السطح الذي بدوره يحتوي على غرفة للخزن أو الغسيل تمسح 9 م م في حين تبلغ المساحة الجملية المغطة للطابق العلوي الأول 153 م م أما المساحة الجملية المقام عليها المسكن فهي تمسح قرابة 244 م م. هيكل المسكنين من الخرسانة المسلحة والسقف بنائي من 244 م م. هيكل المسكنين من الخرسانة المسلحة والسقف بنائي من الأجر والخرسانة المسلحة والجدارن الخارجية من الأجر المضاعف أما جدران المطبخ وغرف الاستحمام ودورات المياه فقد كسيت بالخزف الحائطي وبلطت الأرضية بالجليز في البعض والخزف الأرضي في البعض الآخر أما الأبواب فهي من الخشب العادي والنوافذ فهي من الألمنيوم في البعض ومن الخشب في البعض الآخر وتم حماية الفتوحات بالشبابيك من الحديد المطروق وهو محل مجهز بالماء والكهرباء والغاز الطبيعي.

2 - المنابات المشاعة وقدرها تقريبا 460 م م في العقار المعروف بماكينة الزيتون والكائن بشارع الحبيب بورقيبة بني خيار: تتمثل المنابات المشاعة الراجعة بالملك لدوجة بنت الحبيب بن الصادق الضاوي، في العقار المعروف بماكينة الزيتون والكائن بشارع الحبيب بورقيبة بني خيار وبالتحديد بالطريق الرئيسي الرابطة مع وعلى مقربة من جامع الفاضل بن عاشرو ببني خيار ويحده جوفا عقار على ملك ورثة الطاهر الضاوي وشرقا عقار على ملك ورثة عبد القادر بحرية وغربا عقار على ملك الشاذلي بن الصادق الضاوي وقبلة شارع الحبيب بورقيبة. ويتمثل في بناية تتكون من طابق أرضي يحتوي على محلين الاول وهو متواجد بالجهة الشرقية من العقار الغير مسجل ومستغل كصيدلية والثاني متواجد بالجهة الغربية من العقار ومستغل كمستودع لخزن المواد المنزلية أما المحل الثالث الذي يتوسط الواجهة فهو مغلق وغير مستغل كما يحتوي العقار على مساحة عارية بالجهة الخلفية من العقار وتمسح المساحة الجملية للعقار الغير مسجل 510 م م تقريبا إذا يبلغ طوله مشرقا مغربا قرابة 34 م م وعرضه مجوفا مقبلا 15 م م أما المساحة

الجملية المغطاة للصيدلية فتبلغ 202 م م أما المحل المغلق الذي يتوسط الواجهة فتبلغ مساحته 14 م م كذلك الشأن بالنسبة للمستودع فتبلغ مساحته 196 م م. هيكل الصيدلية من الخرسانة المسلحة وسقفها بنائي من الآجر والخرسانة المسلحة وجدرانها الخارجية فقد تم طلاؤها بدهم رفيع وبلطت الأرضية بالخزف الأرضي ذو النوعية الجيدة أما الأبواب فهي من الخشب الرفيع والفتوحات الخارجية فهي من الألمنيوم والبلور وتم حماية المدخل بباب حديدي ذو مصراع متدحرج وتم تزويق السقف بقوالب الجبس العصرية الصنع مع إضاءة مدمجة وهو محل مجهز بالماء والكهرباء. وبالنسبة للمستودع والمحل الصغير فإن الهيكل من الخرسانة المسلحة وعلو البناية الداخلي يفوق 4 أمتار مما استوجب إحداث عارضات وأعمدة ذات مقاطع ضخمة والسقف بنائي من الآجر والخرسانة المسلحة، الجدران الخارجية فهي من الآجر المضاعف أما الجدران الداخلية فلم يقع تلبيسها بالاسمنت وتم حماية المدخل بباب حديدي ذو مصراع متدحرج.

التحملات على العقارات :

• بالنسبة للعقار الكائن بنابل بشارع 2 مارس 1934 : لا يوجد أي تحمل سوى:

٭ رهن عقاري من الدرجة الأولى قدره 000،460.994 دينارا دون اعتبار الفوائض الاتفاقية والعمولات والمصاريف مرسم في 7 جانفي 2002 لفائدة الاتحاد الدولي للبنوك. ٭ تسويغ لفائدة مراد الزيادي مقره بشارع 2 مارس 1934 نابل.

• بالنسبة للمنابات المشاعة وقدرها تقريبا 460 م م في العقار المعروف بماكينة الزيتون والكائن بشارع الحبيب بورقيبة بني خيار: ٭ رهن عقارية من الدرجة الأولى قدره 000،460.994 دينار دون اعتبار الفوائض الاتفاقية والعمولات والمصاريف مرسم في 7 جانفي 2002 لفائدة الاتحاد الدولي للبنوك. - تسويغ المحل المتمثل في صيدلية لفائدة دنيا قروية حميدة

• تسويغ المستودع لفائدة محمد الضاوي - هبة بدون عوض لفائدة محمد الحبيب بن سالم ميارة

• بيع 244 م من جملة المساحة لرفيق بن محمد حميدة

الثمن الافتتاحي :

1 - بالنسبة للعقار الكائن بنابل شارع 2 مارس 1934 : حدد الثمن الافتتاحي للعقار موضوع البيع بتسعون ألفا وعشرة دنانير (000،90.010 د)

2 - بالنسبة للمنابات المشاعة وقدرها تقريا 460 م م في العقار المعروف بماكينة الزيتون والكائن بشارع الحبيب بورقيبة بني خيار: حدد الثمن الافتتاحي للمنابات موضوع البيع بثلاثمائة وواحد وثمانون ألفا وأربعمائة وخمسون دينارا (000،381.450 د).

تاريخ ومكان التبتيت : يقع تبتيت العقار موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بنابل وذلك يوم الاثنين الموافق للثالث عشر من شهر أفريل سنة الفين وعشرون (13 أفريل 2020) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الابتدائية الكائن بقصر العادلة بنابل. - لكل راغب في زيارة العقار أن يتمكن من ذلك كامل أيام الأسبوع نهارا وللاطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بنابل أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع.

وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو تقديم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده او ضمانا بنكيا لا رجوع فيه وذلك قبل الجلسة ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وعلى الأجانب الراغبين في المشاركة في المزايدة الاستظهار زيادة على ذلك برخصة ممن له النظر.

• تسويغ المستودع لفائدة محمد الضاوي - هبة بدون عوض لفائدة محمد الحبيب بن سالم ميارة

• بيع 244 م من جملة المساحة لرفيق بن محمد حميدة

الثمن الافتتاحي :

1 - بالنسبة للعقار الكائن بنابل شارع 2 مارس 1934 : حدد الثمن الافتتاحي للعقار موضوع البيع بتسعون ألفا وعشرة دنانير (000،90.010 د)

2 - بالنسبة للمنابات المشاعة وقدرها تقريا 460 م م في العقار المعروف بماكينة الزيتون والكائن بشارع الحبيب بورقيبة بني خيار: حدد الثمن الافتتاحي للمنابات موضوع البيع بثلاثمائة وواحد وثمانون ألفا وأربعمائة وخمسون دينارا (000،381.450 د).

تاريخ ومكان التبتيت : يقع تبتيت العقار موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بنابل وذلك يوم الاثنين الموافق للثالث عشر من شهر أفريل سنة الفين وعشرون (13 أفريل 2020) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الابتدائية الكائن بقصر العادلة بنابل. - لكل راغب في زيارة العقار أن يتمكن من ذلك كامل أيام الأسبوع نهارا وللاطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بنابل أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع.

وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو تقديم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده او ضمانا بنكيا لا رجوع فيه وذلك قبل الجلسة ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وعلى الأجانب الراغبين في المشاركة في المزايدة الاستظهار زيادة على ذلك برخصة ممن له النظر.