بيع بالمزاد العلني بموجب عقلة تنفيذية عقارية
كائنة ببئر بورقبة الحمامات، نابل -، موضوع الرسم العقاري عدد 544771 نابل/ 131339 سوسة
(جلسة ثانية بعد الحط من الثمن الافتتاحي بنسبة %40)
مكتب الأستاذ الصحبي هدريش
المحامي لدى التعقيب
24 نهج القرش الأكبر - تونس-
الهاتف : 71.340.429
الجوال : 98.351.552
1) الدائن العاقل : بنك تونس العربي الدولي في ش.م.ق ش.خ.إ م.ج.و رقم : 000110F، مقره بعدد 70 - 72 شارع الحبيب بورقيبة - تونس، مقره المختار قانونا لدى نائبه الأستاذ الصحبي هدريش المحامي لدى التعقيب.
2) المدين المعقول عنه : محمد بن علي الجليدي (ب.ت.و عدد : 00123294)، مقره كائن بعدد 05 مونتي دي بريانكون
BRIANCON | DU | MONTEE،
مونفلوري، تونس وكذلك : بعدد 12 شارع أبو زكرياء الحفصي، مونفلوري، تونس- وكذلك بعدد 02 نهج روديسيا، المرسى الغربية، تونس وكذلك : بعدد 43 شارع مدريد، تونس-.
3) المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ الصحبي هدريش المحامي لدى التعقيب (م ج عدد 0510376V/P/A/000)، : الكائن مكتبه بعدد 24 نهج القرش الأكبر - تونس.
4) تعيين وتشخيص العقار المجراة عليه العقلة والمعروض للبيع :
I( حسب بيانات السجل العقاري : هي جميع المنابات الشائعة التي على ملك المعقول عنه وقدرها 1011,84 جزء في العقار الكائن ببئر بورقبة معتمدية الحمامات ولاية نابل، البالغة مساحته الجملية 391 ه 60 آ 00 صأ (3916000 م2)، المجزأ إلى 3916000 جزء، المسمى "أرض بيضاء" موضوع الرسم العقاري عدد 544771 نابل/131339 سوسة، والمرسم لدى الإدارة الجهوية للملكية العقارية بسوسة.
II( حسب تقرير الاختبار المؤرخ في 10 جويلية 2018 المنجز بواسطة الخبير العدلي محمد بن شيخة بصفته مصفي مكتب الخبير العدلي البشير بومنجيل بموجب القرار الصادر عن محكمة الاستئناف بنابل بتاريخ 13 جوان 2018 وتنفيذا للإذن على العريضة الصادر عن المحكمة الابتدائية بقرمبالية بتاريخ 13 أكتوبر 2017 تحت عدد 42467 :
تتمثل الأعمال المناطة بعهدة الخبير حسب الإذن المذكور في تقدير قيمة المنابات الشائعة الراجعة بالملكية للمعقول عنه في العقار المسمى "أرض بيضاء" موضوع الرسم العقاري عدد : 544771 نابل /131339 سوسة المتكون من القطعتين عدد 01 و04 البالغة مساحته الجملية 391 ه 60 آر 00 صآ (3916000 م2)، المجزأ إلى 3916000 جزء، والكائن بالحمامات ولاية نابل حيث يملك المعقول عنه نسبة 1011,84 جزء على الشياع، يتمثل العقار موضوع الاختبار في منابات على الشياع تقدر ب 1011,84 جزء (1011,84 متر مربعا) من مجموع 3916000 جزء الممثلة لكامل العقار موضوع العقاري عدد : 544771 نابل /131339 سوسة، المسمى "أرض بيضاء" يحد العقار قبلة شاطئ البحر وشرقا ممر يؤدي إلى الشاطئ وجوفا الرسم العقاري عدد : 506406 تونس س 2 غربا واد شرشارة، يوجد هذا العقار محاذي لشاطئ البحر بمنطقة "السلوم بوفيشة" (جنوب ياسمين الحمامات في اتجاه هرقلة)، هذا العقار يتمثل في أجزاء على الشياع وقدرها 1011,84 جزء من كامل العقار موضوع الاختبار (الرسم العقاري عدد : 544771 نابل /131339 سوسة) المتكون من القطعتين عدد 01 و04 والمشتمل على 3916000 جزء (3916000 م2) هذا العقار كائن بمنطقة غير مهيأة ذات صبغة فلاحية وهي أرض بيضاء محاذية لشاطئ البحر على مساحة تفوق 391 هكتار ، إن كامل العقار موضوع الرسم العقاري عدد 544771 نابل/131339 سوسة، وهو في حالة شيوع إلى حد تاريخ إنجاز الاختبار وقد تعذر على الخبير تحديد موقع المنابات الشائعة المعقولة وحيث أن كامل العقار موضوع الرسم العقاري عدد : 544771 نابل/131339 سوسة، هو ملك مشاع للعديد من المالكين يفوق عددهم 700 مالك، يملك المعقول عنه 1011,84 جزء على
الشياع فقط لا غير، أي أن العقلة العقارية مسلطة على 1011,84 جزء على الشياع فقط لا غير التي على ملك المعقول عنه في الرسم العقاري المذكور ولم يثبت تصرفه أو حوزه لجزء مفرز.
5) الثمن الافتتاحي للعقار المعروض للبيع : حدد لجميع المنابات الشائعة المعقولة والمعروضة للبيع بمبلغ قدره : واحد وثمانون ألف وثلاثمائة وواحد وخمسون دينار و936 مليمات (81.351,936 دينار)، وذلك بعد الحط منه بنسبة %40 يضاف له المصاريف القانونية الممتازة التي سيقع تسعيرها من طرف المحكمة.
6) يوم البتة ومكانها وساعتها : تجري البتة يوم الاثنين الموافق للسادس من شهر جويلية سنة ألفين وعشرين (6 جويلية 2020)، وعلى الساعة التاسعة صباحا وما بعدها، أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقرمبالية الكائن مقرها بشارع السلم قرمبالية (القضية عدد 805).
7) شروط زيارة ومعاينة العقار المعروض للبيع : بالتوجه على العين خلال ساعات النهار ودون شروط معينة، يمكن لكل راغب في الشراء الاطلاع على كراس الشروط لدى المحكمة الابتدائية بقرمبالية، أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ الصحبي هدريش، ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بالخزينة العامة للبلاد التونسية أو قدم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه، ولا يمكن للأجانب المشاركة في المزايدة إلا بعد الحصول على رخصة من السيد والي الجهة.